Casa TOP en Attendorn: ¡Visítela ahora y enamórese!
Vida cómoda en una ubicación privilegiada
Esta casa unifamiliar en Attendorn ofrece 237 m² de superficie habitable con habitaciones muy luminosas, una cocina bien equipada, 3 baños y una acogedora chimenea. La soleada terraza y el garaje doble subrayan el confort especial de esta vivienda. A solo 10 minutos a pie del centro de la ciudad, la casa combina tranquilidad y una ubicación céntrica, perfecta para familias que buscan comodidad.
Datos de la propiedad
Nº de propiedad 4293
| Tipo de objeto | Casa |
| Tipo de propiedad | Casa unifamiliar |
| Código postal | 57439 |
| Lugar | Attendorn |
| Año de construcción | 1962 |
| Disponible desde | según acuerdo |
| Plazas de aparcamiento | 4 |
Superficies
| Habitaciones | 9 |
| Superficie del terreno | 1070 m² |
| Superficie habitable | 237.15 m² |
| Número de apartamentos | 1 |
Precios
| Precio de compra | 499.500,00 € |
Detalles
| Suelo | Azulejos, Alfombra, Parquet |
| Baño | Ducha, BAÑERA, Ventana |
| Tipo de calefacción | Central |
| Tipo de combustible | Gas |
Información del certificado energético
| Tipo de certificado energético | Certificado de necesidad |
| Demanda energética final | 168.60 kWh/(m²*a) |
| Clase de eficiencia energética | F |
| Año de construcción | 1962 |
| Fuente de energía principal | GAS |
Descripción
Amplios espacios - ambiente encantador
Un pequeño camino privado, propiedad de los tres residentes de esta calle lateral, conduce directamente a la propiedad.
Esta elegante casa unifamiliar se encuentra en una atractiva zona cercana al centro de Attendorn. Adosado al edificio residencial, en el terreno de aproximadamente 1070 m², hay un garaje doble con puertas eléctricas. La propiedad, con una fachada de yeso claro (pintada en 2020), fue construida en 1962 «piedra a piedra».
A primera vista, llama la atención el terreno amplio y poco visible, así como el excelente estado en que se encuentra. Hace ya algunos años se realizaron algunas reformas en la casa y sus alrededores. Así, en 1990 se renovó por completo el inmueble y en 1999 se ampliaron el comedor, el garaje y la terraza.
La vivienda unifamiliar tiene una superficie habitable de aproximadamente 237 m², distribuidos en 9 habitaciones, cocina, 3 baños, 2 aseos y un amplio vestíbulo/pasillo. Además, dispone de unos 50 m² de trastero y espacio útil.
En el sótano se encuentra un lavadero y la sala de calderas. Además de otro cuarto de ducha, hay dos habitaciones reformadas que pueden utilizarse como despacho y para invitados.
El interior de la propiedad presenta un estilo encantador y ofrece espacio suficiente incluso para una familia numerosa.
dos pequeños escalones conducen directamente a la entrada, decorada con azulejos claros. Desde allí, a través del pasillo con arcadas, se accede al aseo de invitados, casi nuevo, a una habitación y a la moderna cocina. Esta está perfectamente equipada.
El luminoso salón destaca por su suelo de madera, un gran ventanal y su bonita chimenea, que crea un ambiente acogedor.
Desde el comedor, muy luminoso, se accede a través de una puerta corredera a la terraza orientada al suroeste, que se puede cubrir con un toldo eléctrico.
por la escalera de mármol se accede a la planta superior. Aquí se encuentran el dormitorio principal, la habitación de los niños y dos baños. En el amplio cuarto de baño se puede descansar, ya que la bonita bañera esquinera invita a relajarse.
La vivienda se calienta mediante calefacción central de gas instalada en 2012.
Equipamiento
De alta calidad y práctico
El equipamiento es de alta calidad e incluye una cocina empotrada de alta gama, una chimenea adicional en el salón, suelos de primera clase, tres cuartos de baño y un aseo para invitados de 2017.
La amplia terraza con toldo eléctrico ofrece vistas al jardín privado.
Un garaje doble con puertas eléctricas, que ofrece espacio para vehículos y herramientas, así como calefacción de gas de 2012 completan la oferta.
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Ubicación
Tranquilo y cerca del centro
Esta cuidada propiedad se encuentra en una zona muy popular, no muy lejos del centro de Attendorn. Tras un breve paseo de unos 10 minutos, se encuentra en el centro de la ciudad, en la plaza de la iglesia. Allí podrá disfrutar de una amplia oferta comercial y gastronómica. Para sus compras diarias, no necesitará utilizar el coche. En las inmediaciones hay varias grandes cadenas de supermercados. Y una vecina famosa: la Atta-Höhle, la cueva de estalactitas más grande de Alemania y uno de los principales atractivos turísticos de la ciudad, se encuentra prácticamente a la vuelta de la esquina.
Las familias encuentran aquí un entorno agradable. Muy cerca hay dos escuelas primarias y los niños más mayores también tienen poco que andar para llegar a los institutos.
Las conexiones regionales y interregionales son excelentes. Los trabajadores pueden llegar en poco tiempo en coche a las ciudades de los alrededores. En unos 20 minutos se llega a Olpe y se tiene acceso a la A 45 en dirección a Fráncfort, Colonia o Dortmund. Y a las ciudades vecinas de Finnentrop y Lennestadt solo se tarda entre 10 y 20 minutos en coche.
Conclusión: independientemente de la edad y la situación vital, aquí se dan cita jóvenes y mayores, grandes y pequeños en un barrio acogedor, con distancias cortas al centro de la ciudad y al maravilloso paisaje de la región de Sauerland.
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