Exclusiva villa urbana: el encanto histórico se une a la vida moderna
La modernidad se une a la historia
Ya desde lejos, la imponente villa urbana deja entrever que hay algo especial detrás de sus muros.
Entre y disfrute de las habitaciones completamente modernizadas en las tres plantas. Aquí no se ha escatimado en nada. El estilo uniforme con líneas claras, acompañado de materiales perfectamente seleccionados, es un verdadero placer para la vista.
Datos de la propiedad
Nº de propiedad 4573
| Tipo de objeto | Casa |
| Tipo de propiedad | Villa |
| Código postal | 57439 |
| Lugar | Attendorn |
| Año de construcción | 1900 |
| Disponible desde | Julio de 2025 |
| Plazas de aparcamiento | 4 |
Superficies
| Habitaciones | 8 |
| Superficie del terreno | 671 m² |
| Superficie habitable | 282.69 m² |
| Superficie útil | 73.47 m² |
Precios
| Precio de compra | 899.500,00 € |
Detalles
| Tipo de calefacción | Central |
| Tipo de combustible | Gas |
Información del certificado energético
| Tipo de certificado energético | Certificado de necesidad |
| Demanda energética final | 197.00 kWh/(m²*a) |
| Clase de eficiencia energética | F |
| Año de construcción | 1900 |
| Fuente de energía principal | GAS |
Descripción
La modernidad se une a la historia
Ya desde lejos, la imponente villa urbana deja entrever que hay algo especial detrás de sus muros.
Entre y disfrute de las habitaciones completamente modernizadas en las tres plantas. Aquí no se ha escatimado en nada. El estilo uniforme con líneas claras, acompañado de materiales perfectamente seleccionados, es un verdadero placer para la vista.
En la planta baja le espera una amplia cocina con comedor, dividida en dos estancias. Al otro lado del pasillo se encuentra el luminoso salón, abierto al comedor y a la sala con chimenea. Justo delante de la salida al gran jardín hay un aseo para invitados, y otro aseo para invitados en la planta superior se integra armoniosamente en la estructura de la vivienda y está situado en el centro del pasillo.
La planta superior está reservada para los padres. Dispone de un dormitorio, un vestidor, un despacho y un cuarto de baño muy amplio y moderno.
Los niños tienen su propio refugio en el ático. Tres amplias habitaciones infantiles, un cuarto de baño infantil recién reformado y el pasillo de juegos esperan a una nueva pandilla de niños.
En el sótano se encuentran los cuartos de servicio: el lavadero, la sala de calefacción, la sala de ocio y dos trasteros más.
Sus vehículos tienen cabida en el garaje doble. Dos plazas de aparcamiento adicionales delante del garaje pueden utilizarse para sus invitados o para otros vehículos propios.
Equipamiento
Todo lo mejor
Como ya se ha mencionado, los propietarios han renovado la casa con mucho esmero y, sobre todo, la han modernizado. En los años 2019 y 2020, prácticamente todas las estancias se han actualizado a los estándares actuales. Los dos cuartos de baño, en particular, han sido totalmente renovados: ¡un oasis de bienestar para los padres y un divertido cuarto de baño para los más pequeños!
La luminosa cocina amueblada ya está incluida en el precio de venta. Aquí no queda nada que desear para la cocina.
Las grandes ventanas, al igual que la puerta que da al jardín, también se han renovado.
La fachada también ha sido pintada durante la modernización.
El jardín está dividido en terrazas con una zona de juegos para los niños y una zona de descanso para los adultos. Los nuevos árboles y plantas aportan privacidad a la zona.
Se han mejorado muchos otros detalles de la casa, que le mostraremos durante la visita.
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Ubicación
Attendorn en su máxima expresión
Esta villa urbana, bien cuidada y recientemente modernizada, se encuentra cerca del centro comercial Allee-Center. El tráfico principal se desvía por la carretera de circunvalación, por lo que la ubicación se puede considerar tranquila. Disfrute de la proximidad al centro y de la privacidad y la tranquilidad de un jardín sin vistas.
Entre tradición y modernidad, industria y artesanía, naturaleza y cultura: Attendorn ofrece una amplia gama de actividades a sus habitantes. Su ubicación en medio de la naturaleza y del idílico lago Biggesee abre muchas posibilidades de ocio: senderismo, deportes acuáticos o simplemente disfrutar del paisaje.
La ciudad hanseática ofrece una amplia vida asociativa con muchas tradiciones únicas, conocidas mucho más allá de las fronteras de la región. Todo el centro de la ciudad está orientado hacia la modernidad, sin olvidar sus raíces medievales. ¿Quién no conoce la orgullosa catedral de Sauerland, en medio del casco antiguo, y el museo Südsauerlandmuseum, con innumerables tesoros culturales? Las amplias remodelaciones están dando un nuevo esplendor a las calles de la ciudad del sur del Sauerland y garantizan una gran calidad de vida.
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