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Tendencia en autocaravanas: apartamento vacacional sobre cuatro ruedas

¿Un apartamento vacacional en el mar Báltico o mejor en el sur de Francia? Una autocaravana lo hace posible. Cada vez más alemanes apuestan por las autocaravanas, afirma Horst Spiertz. En una entrevista, el propietario de la empresa de autocaravanas Auto & Freizeit revela por qué estos vehículos se están convirtiendo en una alternativa a los apartamentos vacacionales. 

¿Qué fascina a la gente de las autocaravanas?

Les dan un poco de libertad. Las vacaciones se convierten en una pequeña aventura: pueden organizar sus vacaciones libremente y, sobre todo, decidir cuándo. Por ejemplo, alguien que vive en Hamburgo puede decidir espontáneamente el viernes por la tarde que quiere irse al mar el fin de semana. La autocaravana está delante de la puerta, solo tiene que hacer las maletas rápidamente y ponerse en marcha.

¿Qué es lo que más valoran los clientes al comprar una autocaravana?

Es muy importante que el vehículo esté completamente equipado. Esto es algo que ha evolucionado en los últimos años: hoy en día, el vehículo debe tener varias características para que el cliente lo compre. Debe tenerlo todo, desde una zona de cocina hasta una ducha de bienestar. Además, la zona de ducha y el aseo deben estar separados y se da mucha importancia a la comodidad para dormir.

El equipamiento de las autocaravanas alcanza niveles de lujo. ¿Son ahora también una alternativa a los apartamentos vacacionales para personas que no quieren unas vacaciones clásicas de camping?

Yo diría que sí. No vendemos vehículos de lujo de 250 000 euros en adelante, sino que nos situamos en una gama de precios de alrededor de 150 000 euros, pero incluso en este segmento los vehículos tienen hasta nueve metros de largo y están diseñados para que el cliente tenga la sensación de disponer de un refugio. Allí también es posible cerrar la puerta tras de sí.

¿Cuál es la autocaravana más extraordinaria que ha visto hasta ahora?

Lo que siempre me fascina son los muebles de Vario. Se trata de un fabricante de interiores de lujo que permite al cliente equipar su vehículo de forma personalizada hasta el más mínimo detalle. Los modelos se construyen sobre un chasis de camión. En la parte inferior hay un garaje para el descapotable. Me impresiona que estos vehículos cuesten en algunos casos entre ochocientos y novecientos mil euros y, aun así, se consiga comercializarlos.

También operan en el extranjero. ¿En qué se diferencia el mercado de las autocaravanas en países como Noruega o Corea del mercado alemán?

Corea es un mercado muy joven. El concepto de camping no existe allí desde hace mucho tiempo. Llevamos cinco años allí y, en aquel momento, apenas se había empezado a desarrollar campings. Además, allí no hay autocaravanas, solo caravanas. Por el momento, no podemos importar autocaravanas de Alemania a Corea porque la normativa sobre emisiones es diferente. Allí están mucho más avanzados. Noruega, por su parte, es un mercado completamente diferente. Es un país muy rico, por lo que casi todos los vehículos son de gama alta. Los noruegos dan mucha importancia al lujo y a la calidad superior.

¿Cómo es la evolución del valor de las autocaravanas? ¿Vale más la pena comprar una autocaravana nueva o una de segunda mano?

Afortunadamente, la evolución del valor de las autocaravanas es diferente a la de los coches. Esto se debe también al equipamiento individual. Si quiere devolver una autocaravana al cabo de un año, la pérdida de valor no es tan dramática y se reduce aún más con el paso de los años. Si después de cinco años quiere devolver una autocaravana o comprar una nueva, se dará cuenta de que la pérdida de valor es mínima. Por supuesto, esto también tiene que ver con el mercado. El mercado de vehículos de ocasión está prácticamente vacío, por lo que el valor es bastante estable. Por lo tanto, merece la pena invertir en un vehículo nuevo.

¿Quiere cambiar su apartamento de vacaciones por la libertad de una autocaravana? Estaremos encantados de asesorarle y ayudarle con la venta.

Foto: ©cookelma

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¿Vender una propiedad antes de declararse en quiebra personal?

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Vivir en un supermercado de descuento

En Aldi, pronto podría haber no solo alimentos a precios bajos, sino también viviendas asequibles. Aldi Nord quiere construir alrededor de 2000 viviendas en 15 ubicaciones de Berlín, encima de sus propias tiendas. Lidl y otras cadenas de supermercados también han descubierto el sector inmobiliario.

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El precio final de venta de un inmueble depende principalmente de dos factores: 1. el valor determinado del inmueble y 2. la capacidad de imponer este precio en la negociación con los interesados en la compra. Para los vendedores particulares, esto suele resultar difícil sin los conocimientos adecuados. ¿Qué es mejor: fijar un precio alto para tener más margen de negociación? ¿O fijar un precio más bajo y esperar que los interesados lo superen?

Muchos cocineros estropean el caldo, y muchos agentes inmobiliarios también: por qué es mejor conceder un mandato exclusivo

Los agentes inmobiliarios trabajan a comisión. Esto significa que cobran cuando venden una propiedad. Por eso, muchos vendedores creen que la mejor estrategia es contratar a varios agentes para que se encarguen de la venta. El más rápido es el que se queda con la comisión. Sin embargo, este principio suele alargar innecesariamente el tiempo de comercialización y hace que la venta se prepare de forma menos minuciosa y que los interesados se sientan confundidos. De esta forma, los propietarios no consiguen el mejor precio.

Haga realidad sus sueños: la sauna para su hogar

Llegar a casa después de un largo día de trabajo y un trayecto con temperaturas gélidas y sentarse cómodamente en la sauna. Según el estudio sobre viviendas de ensueño de Interhyp, uno de cada cinco alemanes desearía tener una sauna en su propia casa. ¿Quiere hacer realidad este sueño? Le revelamos las diferentes variantes de sauna entre las que puede elegir y los requisitos que deben cumplirse.

Cómo encontrar y llegar a su público objetivo en Internet

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Las grandes ciudades del futuro: ¿qué hacer contra la escasez de viviendas?

Ya sea en Berlín, Múnich o Fráncfort, el espacio habitable asequible en las grandes ciudades escasea. Cada vez más personas se sienten atraídas por las grandes ciudades. Esto no va a cambiar en el futuro. Solo en Berlín faltan al menos 96 000 viviendas, según el último informe de mercado. Para que los precios no sigan subiendo y todo el mundo tenga un techo bajo el que vivir, se necesitan ideas creativas.

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