Con la edad, los desplazamientos cortos cobran cada vez más importancia. Una amplia urbanización de villas en plena naturaleza puede resultar tentadora, pero ¿hay médicos y tiendas cerca?

Estar preparado para una emergencia es una buena idea a cualquier edad. Sin embargo, este tema cobra cada vez más importancia en la jubilación. ¿Qué pasa si te caes por las escaleras? En cualquier caso, es bueno tener un hospital cerca. Así se garantiza que la ambulancia llegue rápidamente y, por lo tanto, que se reciba atención médica con rapidez. Pero también es una gran ventaja para la pareja, que no tiene que hacer un largo viaje para poder visitarle en el hospital.

Con la edad, caminar se hace cada vez más difícil y conducir ya no es tan divertido como cuando se es joven. Por lo tanto, al elegir la ubicación de la vivienda, hay que asegurarse de que el abastecimiento de alimentos se pueda organizar a pie. Infórmese con antelación sobre si hay supermercados, tiendas de alimentación más pequeñas u otros comercios en las inmediaciones de su nueva vivienda donde pueda adquirir lo que necesite con frecuencia.

La distancia a la familia es otro punto importante a la hora de elegir una vivienda para la tercera edad. Al fin y al cabo, la familia no solo es una parte importante de su vida social, sino también una gran ayuda en la vejez. Si alguna vez necesita ayuda o cuidados, lo ideal sería que su familia pudiera acudir rápidamente para echarle una mano. Además, si vive cerca de su familia, tendrá la oportunidad de ver crecer a sus nietos y estar ahí para ellos. Como es bien sabido, ese es el mejor remedio antienvejecimiento que existe.

Para la mayoría de los propietarios de viviendas, el equipamiento adecuado para la tercera edad no es una prioridad durante la fase de construcción de su casa. Sin embargo, merece la pena mirar hacia el futuro para limitar los costes adicionales y las reformas posteriores: ¿Tengo escaleras que, en caso de duda, se puedan reformar o reconstruir para adaptarlas a las necesidades de la tercera edad? ¿Tengo el menor número posible de umbrales elevados y obstáculos estáticos? ¿Puedo acceder fácilmente a la entrada de la casa y entrar en la propiedad, incluso si algún día no puedo caminar bien? ¿Son las instalaciones sanitarias y las duchas lo suficientemente grandes como para equiparlas con asientos y barras de apoyo adecuados? Actualmente, muchas empresas constructoras han descubierto este mercado y ofrecen reformas para adaptar las viviendas a las necesidades de las personas mayores: desde la accesibilidad hasta una zona propia en la casa para un cuidador, muchas medidas pueden financiarse con subvenciones.

Sin embargo, estas reformas no siempre son viables desde el punto de vista técnico. Por lo tanto, se debe sopesar lo razonable que es seguir viviendo en casa. Hágase esta pregunta: ¿Puedo seguir viviendo aquí sin que mi calidad de vida se vea afectada? Si tiene dudas al respecto, podría plantearse la venta o el alquiler de su inmueble.

Muchos propietarios desean seguir viviendo en su hogar habitual hasta una edad avanzada, pero les gustaría «liquidar» el considerable capital que representa su inmueble y utilizarlo para su sustento. La buena noticia es que ¡es posible! En cualquier caso, es importante que en el contrato de compraventa se establezca un derecho de uso vitalicio o un derecho de usufructo. De este modo, usted vende su casa y recibe a cambio una renta que puede acordarse como un pago mensual vitalicio o temporal, como un pago único o como una combinación de ambos.

Quien tenga un derecho de habitación debe inscribirlo en el registro de la propiedad. Solo así estará protegido legalmente. Si no está inscrito en el registro de la propiedad, puede ser impugnado o incluso anulado, por ejemplo, en caso de cambio de propietario. Sin embargo, si el derecho de habitación vitalicio está inscrito en el registro de la propiedad, no puede ser retirado ni rescindido al titular del derecho de habitación. Además, es aconsejable concederse un derecho de restitución. De este modo, se puede reclamar la propiedad si los hijos a los que se les ha transferido mediante una donación se declaran en quiebra. En ese caso, el inmueble queda protegido frente a la ejecución y vuelve a los padres.

A diferencia del derecho de habitación, el derecho de usufructo vitalicio incluye un derecho de uso sobre un inmueble. Este derecho es útil, por ejemplo, cuando el titular del derecho de habitación necesita cuidados y debe ser atendido en una residencia. En ese caso, el derecho de habitación le sirve de poco. El derecho de usufructo, por el contrario, le permite alquilar las habitaciones que no puede o no quiere ocupar. Con los ingresos del alquiler, puede financiar los gastos de asistencia, pero también, en caso de emigración o ausencia prolongada del lugar de residencia, el alquiler le proporciona una fuente de ingresos.

Por nuestra experiencia profesional sabemos que muchos propietarios mayores se ven atrapados en una vivienda que ya no se adapta a sus necesidades. La alta demanda y la escasa oferta en el mercado inmobiliario hacen que, en la actualidad, sea difícil encontrar algo nuevo, ya que el mercado inmobiliario está prácticamente vacío. Por otro lado, numerosas familias jóvenes buscan desesperadamente una casa con una habitación para cada miembro de la familia y un jardín donde los niños puedan jugar. Un intercambio de inmuebles sería la solución ideal para ambas partes.

Para ello, lo mejor es ponerse en contacto con un agente inmobiliario local. En principio, un intercambio de inmuebles no funciona de forma diferente a una venta «normal»: cada parte compra el inmueble de la otra y, por supuesto, para ambas ventas se formalizan los contratos de compraventa ante notario, para lo cual se requiere la documentación habitual. ante notario, para lo cual se requieren los documentos habituales. Sin embargo, la gran ventaja de ofrecer usted mismo un inmueble para intercambiar es que la competencia es mucho menor que en el mercado inmobiliario «libre». Usted se diferencia de otros interesados en comprar precisamente porque, en el mejor de los casos, puede ofrecer al vendedor exactamente el inmueble que él mismo busca con urgencia, es decir, su propio inmueble, que ya no le conviene. De este modo, su búsqueda de un nuevo hogar tendrá éxito más rápidamente.

Si valora la compañía de otras personas y le gusta formar parte de una comunidad, vivir en una casa multigeneracional es una alternativa interesante. Al fin y al cabo, la convivencia entre abuelos, adultos y niños ofrece algunas ventajas. Cada generación tiene algo que aportar a las demás. Mientras los mayores juegan con los niños o les ayudan con los deberes, los padres pueden trabajar o hacer otras cosas. A cambio, ellos ayudan a los mayores, por ejemplo, llevándoles al médico o haciendo la compra.

Sin embargo, si prefiere tener tranquilidad y le molestan rápidamente las risas y los gritos de los niños, es probable que esta forma de convivencia no sea adecuada para usted. Muchos proyectos multigeneracionales también siguen un estilo de vida específico y prestan especial atención, por ejemplo, a la sostenibilidad o la religión. En este caso, es importante tener en cuenta si el estilo de vida de la comunidad se adapta al suyo.