Objekt 4265_3
Gepflegt und in bester Lage: 100m² Büro- oder Praxisfläche im Zentrum von OlpeBürofläche zum Mieten in Olpe
Gesamtfläche: 100 m², Baujahr 1975
Preis: auf Anfrage
Moderne Bürofläche im Herzen der Stadt
In diesem modernen Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie eine 93,43 m² große Bürofläche mit drei vielseitig nutzbaren Räumen. Eine Küche, ein separates WC mit Dusche und ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die hochwertige Ausstattung und angenehmes Licht sorgen für ein ideales Arbeitsumfeld.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4500
| Objektart | Büro / Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Flächen
| Etage | 2 |
| Gesamtfläche | 93.43 m² |
| Bürofläche | 93.43 m² |
Preise
| Kaltmiete | 800,00 € |
| Nebenkosten | 230,00 € |
| Kaution | 1.660,00 € |
Details
| Heizungsart | Zentral |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 242.20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | E |
| Baujahr | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Hier erwartet Sie ein modernes Wohn- und Geschäftshaus.
Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Fläche von 93,43 m². Die Büroräume sind sehr gut aufgeteilt. Ihnen stehen drei große Büroräume zur Verfügung. Diese können wahlweise als Büro oder als Besprechungsraum genutzt werden.
Die gesamte Raumausstattung und das Licht schaffen für Ihre Mitarbeiter und Kunden ein angenehmes Ambiente.
Ein separates WC mit Dusche und eine bereits vorhandene Küche runden das Gesamtangebot ab.
Zudem steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
Diese Gewerbefläche ist mit hochwertigen Böden ausgestattet.
Eine moderne Grundbeleuchtung ist bereits als Deckenbeleuchtung installiert. Zudem ist eine voll ausgestattete Küche vorhanden, die Ihnen den sofortigen Start erleichtert.
Beheizt wird die Immobilie mit Erdgas. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen in das Gebäude getätigt, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Für Sie und Ihre Mitarbeiter steht ein KFZ-Stellplatz im Hof des Gebäudes bereit. Ihre Kunden können auf den nahegelegenen öffentlichen Parkplätzen parken.
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Lage
Großzügig und funktional erwartet Sie Ihr neuer Firmensitz vor den Toren der Attendorner Innenstadt.
Die fussläufige Nähe zur Innenstadt sowie die unmittelbare Nähe zur L539 sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Nach einem kurzen Fußweg von ca. 2 Minuten befinden Sie sich bereits in der Innenstadt.
Mit dem Pkw haben Sie eine flotte Anbindung an die umliegenden Städte. Nach ca. 20 Minuten sind Sie in Olpe und haben Zufahrt auf die A4/A 45 Richtung Köln, Dortmund und Frankfurt. Und in die Nachbarstädte Finnentrop und Grevenbrück benötigen Sie auch nur ca. 10 – 15 Minuten Fahrzeit. Ein Katzensprung.
Darüber hinaus präsentiert sich Attendorn als attraktives Umfeld für Gewerbetreibende.
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