Objekt 4461
Altenhundem: Top-Lage für modernen Concept-StoreLadenlokal zum Mieten in Lennestadt
Gesamtfläche: 148.45 m², Baujahr 1980
Miete: 1.500,00 €
232 bis 718 m² : Büroimmobilie mit moderner Ausstattung
Der Eingangsbereich im Büro- und Verwaltungsgebäude empfängt Sie und Ihre Gäste in einer freundlichen und modernen Atmosphäre.
Für Unternehmen mit wachsenden Anforderungen bietet die Immobilie zusätzliche Entwicklungsperspektiven: Im Verwaltungsgebäude besteht die Option, auf den zwei weiteren Büroetagen zusätzliche Büroräume zu nutzen.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4508_4
| Objektart | Büro / Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | Kurzfristig |
| Stellplätze | 10 |
Flächen
| Gesamtfläche | 718 m² |
| Bürofläche | 718 m² |
Preise
| auf Anfrage | |
| Provision | 1 Monatskaltmiete |
Details
| Fussboden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentral |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 25.00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
Beschreibung
Der Eingangsbereich im Büro- und Verwaltungsgebäude empfängt Sie und Ihre Gäste in einer freundlichen und modernen Atmosphäre. Der freundliche Empfangsbereich ist nicht nur ein Willkommensbereich, sondern auch so gestaltet, dass alle internen Abläufe logisch und effizient verbunden sind.
Die Büroetage im ersten Obergeschoss erfüllt Lean-Management-Ansprüche, indem sie lichtdurchflutete Einzel- und Großraumbüros, Besprechungsräume sowie eine Mitarbeiterküche bietet. Die großzügigen Fensterflächen mit Sonnenschutz schaffen eine angenehme, helle Arbeitsumgebung und fördern das Wohlbefinden und die Konzentration der Mitarbeiter.
Direkt auf dem Gelände stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung, was eine bequeme Anreise und unkomplizierte Erreichbarkeit sicherstellt.
**Erweiterungsmöglichkeiten für zukünftiges Wachstum**
Für Unternehmen mit wachsenden Anforderungen bietet die Immobilie zusätzliche Entwicklungsperspektiven: Im Verwaltungsgebäude besteht die Option, auf den zwei weiteren Büroetagen zusätzliche Büroräume zu nutzen. Diese Erweiterungsmöglichkeiten sichern die langfristige Flexibilität und Wachstumspotenziale am Standort.
Ausstattung
**Hochwertige und moderne Ausstattung für eine leistungsfähige Betriebsstruktur**
Eine sparsame Luft/Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlichem Gasbrenner ermöglicht eine energieeffiziente Beheizung der Büroflächen.
Das vollständig eingezäunte Firmengelände ist mit einem Schiebetor gesichert. Zutritts- und Austrittskontrollen, eine zentrale Schließanlage sowie die Einbruch- und Hausalarmierungsanlage gewährleisten eine optimale Sicherheitsstruktur.
Die Büros sind modern und freundlich ausgestattet und umfassen einen repräsentativen Empfangsbereich, eine IP-Telefonanlage sowie zwei separate Einbauküchen. Eine EDV-Netzwerkverteilung mit zentralem, klimatisiertem Serverraum und ein leistungsstarker Glasfaser-Internetanschluss runden die Ausstattung ab.
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Lage
Diese moderne, erst 2015 erbaute Büroimmobilie befindet sich in dem stark nachgefragten Gewerbegebiet Attendorn-Askay, das für seine verkehrsgünstige Lage und optimale Infrastruktur bekannt ist. Hier profitieren Unternehmen von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einem Umfeld, das perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Geschäftsalltags zugeschnitten ist.
Attendorn ist über die nur 15 Kilometer entfernte Kreisstadt Olpe direkt an die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A45 Dortmund–Frankfurt ("Sauerlandlinie") und A4 Köln–Olpe angebunden. Das Gewerbegebiet Askay ist über die Bundesstraße B55 hervorragend erreichbar, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen sicherstellt. Darüber hinaus ist das Gebiet gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher besonders attraktiv macht.
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