Objekt 4461
Altenhundem: Top-Lage für modernen Concept-StoreLadenlokal zum Mieten in Lennestadt
Gesamtfläche: 148.45 m², Baujahr 1980
Miete: 1.500,00 €
232 bis 718 m² : Büroimmobilie mit moderner Ausstattung
Der Eingangsbereich im Büro- und Verwaltungsgebäude empfängt Sie und Ihre Gäste in einer freundlichen und modernen Atmosphäre.
Für Unternehmen mit wachsenden Anforderungen bietet die Immobilie zusätzliche Entwicklungsperspektiven: Im Verwaltungsgebäude besteht die Option, auf den zwei weiteren Büroetagen zusätzliche Büroräume zu nutzen.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4508_4
| Objektart | Büro / Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | Kurzfristig |
| Stellplätze | 10 |
Flächen
| Gesamtfläche | 718 m² |
| Bürofläche | 718 m² |
Preise
| auf Anfrage | |
| Provision | 1 Monatskaltmiete |
Details
| Fussboden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentral |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 25.00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
Beschreibung
Der Eingangsbereich im Büro- und Verwaltungsgebäude empfängt Sie und Ihre Gäste in einer freundlichen und modernen Atmosphäre. Der freundliche Empfangsbereich ist nicht nur ein Willkommensbereich, sondern auch so gestaltet, dass alle internen Abläufe logisch und effizient verbunden sind.
Die Büroetage im ersten Obergeschoss erfüllt Lean-Management-Ansprüche, indem sie lichtdurchflutete Einzel- und Großraumbüros, Besprechungsräume sowie eine Mitarbeiterküche bietet. Die großzügigen Fensterflächen mit Sonnenschutz schaffen eine angenehme, helle Arbeitsumgebung und fördern das Wohlbefinden und die Konzentration der Mitarbeiter.
Direkt auf dem Gelände stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung, was eine bequeme Anreise und unkomplizierte Erreichbarkeit sicherstellt.
**Erweiterungsmöglichkeiten für zukünftiges Wachstum**
Für Unternehmen mit wachsenden Anforderungen bietet die Immobilie zusätzliche Entwicklungsperspektiven: Im Verwaltungsgebäude besteht die Option, auf den zwei weiteren Büroetagen zusätzliche Büroräume zu nutzen. Diese Erweiterungsmöglichkeiten sichern die langfristige Flexibilität und Wachstumspotenziale am Standort.
Ausstattung
**Hochwertige und moderne Ausstattung für eine leistungsfähige Betriebsstruktur**
Eine sparsame Luft/Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlichem Gasbrenner ermöglicht eine energieeffiziente Beheizung der Büroflächen.
Das vollständig eingezäunte Firmengelände ist mit einem Schiebetor gesichert. Zutritts- und Austrittskontrollen, eine zentrale Schließanlage sowie die Einbruch- und Hausalarmierungsanlage gewährleisten eine optimale Sicherheitsstruktur.
Die Büros sind modern und freundlich ausgestattet und umfassen einen repräsentativen Empfangsbereich, eine IP-Telefonanlage sowie zwei separate Einbauküchen. Eine EDV-Netzwerkverteilung mit zentralem, klimatisiertem Serverraum und ein leistungsstarker Glasfaser-Internetanschluss runden die Ausstattung ab.
Exposé anfordern
Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.
Lage
Diese moderne, erst 2015 erbaute Büroimmobilie befindet sich in dem stark nachgefragten Gewerbegebiet Attendorn-Askay, das für seine verkehrsgünstige Lage und optimale Infrastruktur bekannt ist. Hier profitieren Unternehmen von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einem Umfeld, das perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Geschäftsalltags zugeschnitten ist.
Attendorn ist über die nur 15 Kilometer entfernte Kreisstadt Olpe direkt an die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A45 Dortmund–Frankfurt ("Sauerlandlinie") und A4 Köln–Olpe angebunden. Das Gewerbegebiet Askay ist über die Bundesstraße B55 hervorragend erreichbar, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen sicherstellt. Darüber hinaus ist das Gebiet gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher besonders attraktiv macht.
Weitere Immobilien
Alle anzeigen
Objekt 4460
Top-Lage: Ihr Lifestylestore - nah am KundenLadenlokal zum Mieten in Lennestadt
Gesamtfläche: 93.1 m², Baujahr 1980
Miete: 890,00 €
Objekt 4530
Viel Platz für Produktion, Handwerk und LagerIndustriehalle und Freifläche zum Kaufen in Lennestadt
Gesamtfläche: 1418.05 m², Baujahr 1998
Kaufpreis: 489.500,00 €
Objekt 4616
Mehr als nur vier Wände: ein Zuhause zum Aufblühen!Etagenwohnung zum Mieten in Olpe
Wohnfläche: 160.25 m², Zimmer: 4, Baujahr 1980
Miete: 1.250,00 €
Objekt 4677
Attendorn: Großzügige Gewerbefläche in Top Lage – ideal für Praxis oder BüroPraxisfläche zum Mieten in Attendorn
Gesamtfläche: 127 m², Baujahr 1968
Miete: 1.150,00 €
Objekt 4681_3
Ankommen & Wohlfühlen: Wohnidyll mit GartenoaseEtagenwohnung zum Mieten in Olpe
Wohnfläche: 168.29 m², Zimmer: 4, Baujahr 1961
Miete: 1.600,00 €
Objekt 4681_1
Single-Oase im Herzen von OlpeErdgeschosswohnung zum Mieten in Olpe
Wohnfläche: 57.97 m², Zimmer: 2, Baujahr 1961
Miete: 580,00 €
Objekt 4703
4 Zimmer und die Stadt zum Greifen nahEtagenwohnung zum Mieten in Attendorn
Wohnfläche: 94 m², Zimmer: 4, Baujahr 1982
Miete: 750,00 €
Objekt 4726
Ein Zuhause, das alles vereint: Stadt, Nähe, GeborgenheitEtagenwohnung zum Mieten in Attendorn
Wohnfläche: 74.36 m², Zimmer: 3, Baujahr 1978
Miete: 640,00 €
Unser Service für Sie
Alle anzeigen
Virtueller Rundgang
360° Immobilienkino
Von Zuhause und unterwegs rund um die Uhr besichtigen – als wären Sie live vor Ort.
Mehr erfahren
Top Secret
PSSST!.. vertraulich, still und leise
Aus unserem Interessentenbestand bestimmen wir die 5 passenden Käufer.
Diskret verkaufen
Wertermittlung
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
Jetzt kostenlos und unverbindlich herausfinden.
Zur Wertermittlung
Vermieten
Mehr erreichen bei der Vermietung
Geprüfte Interessenten, maximale Nachfrage. Darauf kommt es an.
Jetzt vermieten
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 2 – Das Mandat
Sie entscheiden, wie wir Ihnen Arbeit abnehmen sollen.
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 3 – Dokumentverwaltung
Vom Gutachten bis zum Vertrag: Ihre Dokumente in sicheren Händen.
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 4 – Intessenten-Management
Wer passt zu mir bzw. meiner Immobilie?
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 5 – Abschluss & Aftersale
Vom Mandat bis zum erfolgreichen Abschluss – und darüber hinaus!
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 1 – Leistungsversprechen nach Bedarf
Wir nehmen uns Zeit, gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, welche Prioritäten Sie setzen wollen.
Jetzt informieren
Leistungsgarantie
5 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie
So gehen wir vor, um Ihre Immobilie sicher zu verkaufen.
Jetzt verkaufen
Unser Service
Grundsteuerreform 2025
So unterstützen wir Sie bei der Umsetzung der Grundsteuerreform 2025
Jetzt informieren
INSIDER werden
Als Erster von neuen Immobilien erfahren
Als garciaINSIDER erhalten Sie exklusive Immobilienangebote und Informationen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien.
Kostenlos INSIDER werden
