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Angenehmes Ambiente: Bürofläche in Attendorn Zentrum

Hier erwartet Sie ein modernes Wohn- und Geschäftshaus. Die Bürofläche befindet sich im 2.Obergeschoss und hat eine Fläche von 93,43m². Die Büroräume sind sehr gut aufgeteilt. Ihnen stehen drei verschieden große Räume zur Verfügung. Diese können wahlweise, als Büro oder als Besprechungsraum genutzt werden. Die gesamte Raumausstattung und das Licht schaffen für Kunden und Mitarbeiter ein angenehmes Ambiente. Ein separates WC und eine neue Küchenzeile runden das Angebot ab.

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Immobiliendaten

Objektnr.: 4237

Objektart Büro / Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 1978
Verfügbar ab ab sofort
Stellplätze 1
Unterkellert Ja

Flächen

Etage 2
Gesamtfläche 93.43 m²
Bürofläche 93.43 m²

Preise

Kaltmiete 800,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 1.660,00 €
Provision 830,00

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 242.20 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse E
Baujahr 1978
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein modernes Wohn- und Geschäftshaus. Die Bürofläche befindet sich im 2.Obergeschoss und hat eine Fläche von 93,43m². Die Büroräume sind sehr gut aufgeteilt. Ihnen stehen drei verschieden große Büroräume zu Verfügung. Diese können wahlweise, als Büro oder als Besprechungsraum genutzt werden. Die gesamte Raumausstattung und das Licht schaffen für Kunden und Mitarbeiter ein angenehmes Ambiente. Ein separates WC und eine neue Küchenzeile runden das Angebot ab.

Ausstattung

Diese Gewerbefläche ist gepflegt, hell und einladend. Geheizt wird hier mit Erdgas. Die Vormieter und auch der Vermieter haben in den letzten Jahren umfänglich in die Immobilie investiert. Für Sie und Ihre Mitarbeiter steht ein KFZ-Stellplatz im Hof des Gebäudes zur Verfügung. Ihre Kunden können in unmittelbarer Nähe auf öffentlichen Parkplätzen parken.

Ihr Ansprechpartner

Riccardo Giamporcaro

+49(2722) - 93720

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Lage

Repräsentativ und großzügig erwartet Sie Ihr neuer Firmensitz vor den Toren der Attendorner Innenstadt. Die Nähe zur Innenstadt sowie die unmittelbare Nähe zur L539 sorgen für eine gute Erreichbarkeit.

Die gepflegte Immobilie befindet sich nah der Stadtmitte von Attendorn. Nach einem kurzen Fußweg von ca. 2 Minuten befinden Sie sich bereits in der Innenstadt. Genießen Sie diesen kurzen Spaziergang – Sie laufen auf keinen steilen Straßen oder Unebenheiten, die Ihnen Mühe machen könnten. Direkt gegenüber vom Gebäude befindet sich eine große Supermarkt-Filiale, so dass Sie problemlos und ohne Auto Ihre alltäglichen Besorgungen erledigen können. Und Sie haben eine berühmte Nachbarin: die Attahöhle, Deutschlands größte Tropfsteinhöhle und Besuchermagnet der Stadt.

Mit dem Pkw haben Sie eine flotte Anbindung an die umliegenden Städte. Nach ca. 20 Minuten sind Sie in Olpe und haben Zufahrt auf die A 45 Richtung Hagen–Frankfurt über Meinerzhagen. Und in die Nachbarstädte Finnentrop und Grevenbrück benötigen Sie auch nur ca. 10 – 15 Minuten Fahrzeit. Ein Katzensprung.

Darüber hinaus präsentiert sich Attendorn als attraktives Umfeld für Gewerbetreibende. Mit dem Innenstadtkonzept 2022 bereitet man sich hier auf die Zukunft vor. Man möchte die Innenstadt mit einem noch attraktiveren Angebot beleben. Gleichzeitig arbeitet man an der Verbesserung der Wohnqualität durch neue Freizeit- und Kulturangebote. Fazit: ein schickes Städtchen mit Ambitionen umgeben von einer reizenden Landschaft.

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