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Raumwunder: 353m² Büro- oder Praxisfläche im Zentrum von Olpe

Entspanntes Arbeiten mit viel Freiraum für gute Ideen. Die Immobilie liegt direkt im Zentrum von Olpe. Im 1.Obergeschoss befindet sich die helle Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 353m². Es stehen insgesamt 10 Räume zur Verfügung, die wahlweise, als Büro, als Besprechungsraum oder als Abstellfläche genutzt werden - hier ist alles denkbar. Auf der großzügigen Terrasse lassen Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden den Blick über die Innenstadt schweifen.

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Immobiliendaten

Objektnr.: 4263

Objektart Büro / Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 57462
Ort Olpe
Baujahr 1975
Verfügbar ab ab sofort
Unterkellert Ja

Flächen

Etage 1
Grundstücksfläche 1799 m²
Gesamtfläche 353.07 m²
Bürofläche 353.07 m²

Preise

Kaltmiete 3.500,00 €
Kaution 7.000,00 €
Provision 3.500€

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 150.00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse E
Baujahr 1975
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Gepflegt und in bester Lage: Die Immobilie liegt direkt im Zentrum von Olpe. Im 1.Obergeschoss befindet sich die helle Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 353m². Es stehen insgesamt 10 Räume zur Verfügung, die wahlweise, als Büro, als Besprechungsraum oder als Abstellfläche genutzt werden - hier ist alles denkbar. Auf der großzügigen Terrasse lassen Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden den Blick über die Innenstadt schweifen. Brainstorming im Sonnenbad. Ideen sprießen leichter, wenn der Geist sich nicht beengt fühlt. Na, dann mal los! Notizblöcke, iPads und Kaffee auf den Tisch und dann muss jemand die erste Idee in den Raum werfen. Platz genug haben Sie schließlich.

Entspanntes Arbeiten mit viel Freiraum für gute Ideen. Wenn Sie feststellen, wie belebend die sonnendurchfluteten Büroräume sind, werden sie dies auch in Ihrer Arbeit spüren.

Kreativität braucht Freiraum — Bitteschön, hier ist sie.

Zusätzlich können Sie noch eine weitere Büroetage im 4.Obergeschoss mit 200m² anmieten.

Ausstattung

Diese Gewerbefläche ist gepflegt, hell und einladend. Geheizt wird hier mit Erdgas. Drei separate WC´s und eine kleine Küchenzeile rundet das Angebot ab.

Ihr Ansprechpartner

Riccardo Giamporcaro

+49(2722) 93720

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Olpe. Der Eingang des Gebäudes liegt an einer ruhigen Seitenstraße. Dort befinden sich auch zahlreiche öffentliche Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden.

Olpe liegt im südwestlichen Teil des grünen Sauerlands, das geprägt ist von saftigen Wiesen und Wäldern, inmitten eines ausgedehnten Hügellandes. Olpe trägt auch den Beinamen „Stadt der tausend Linden“. Zur Kreisstadt Olpe, mit seinen knapp 26.000 Einwohnern, gehören auch viele kleinere Ortschaften, die mit ihrem ländlichen Charme bezaubern. Gelegen an Westfalens größter Talsperre, dem Biggesee, bietet das attraktive Olpe zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote: Mehr als 150 verschiedene Geschäfte gibt es in der Innenstadt. Zudem lassen das Freizeitbad Olpe mit verschiedenen Becken, Thermalbereichen, einer Saunalandschaft und einem Freibad keine Wünsche offen. Zahlreiche Arztpraxen und das St. Martinus Hospital inmitten der Stadt garantieren Ihnen eine gute medizinische Versorgung. Viele Gaststätten, dazu gehören auch einige echte „Kultkneipen“, laden die Ölper und ihre Gäste zum Verweilen ein. Zudem hat sich die Stadt zu einem leistungsstarken Mittelzentrum für Handel, Handwerk und Gewerbe entwickelt – zu einem ein Ort mit Potenzial, Perspektiven und viel Zukunft. Aber auch im Bereich Tourismus haben Stadt und Umfeld viel im Repertoire: Wandern, Radfahren, Ausflüge oder Wassersport. Olpe ist ein abwechslungsreicher Naherholungs-Hotspot für Einheimische und Gäste.

In weniger als 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A 4 und A 45 in Richtung Köln, Dortmund und Frankfurt. Auch für Pendler interessant: Der Bahnhof Olpe liegt an der Biggetalbahn, auf der stündlich der Biggesee-Express über Attendorn nach Finnentrop mit Anschluss an den Ruhr-Sieg-Express (RE 16) verkehrt. Zahlreiche
Buslinien verbinden Olpe mit seinen Nachbargemeinden und -städten.

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