Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an!

0 27 22 - 93 720
Kontakt aufnehmnen Kontakt

Raumwunder: 353m² Büro- oder Praxisfläche im Zentrum von Olpe

Entspanntes Arbeiten mit viel Freiraum für gute Ideen. Die Immobilie liegt direkt im Zentrum von Olpe. Im 1.Obergeschoss befindet sich die helle Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 353m². Es stehen insgesamt 10 Räume zur Verfügung, die wahlweise, als Büro, als Besprechungsraum oder als Abstellfläche genutzt werden - hier ist alles denkbar. Auf der großzügigen Terrasse lassen Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden den Blick über die Innenstadt schweifen.

focus.png
ida.png
_BPA_Fahne_2023_133x251.jpg

Immobiliendaten

Objektnr.: 4263

Objektart Büro / Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 57462
Ort Olpe
Baujahr 1975
Letzte Modernisierung 01.01.2001
Verfügbar ab ab sofort
Unterkellert Ja

Flächen

Etage 1
Grundstücksfläche 1799 m²
Gesamtfläche 353.07 m²
Bürofläche 353.07 m²

Preise

Kaltmiete 3.500,00 €
Kaution 7.000,00 €
Provision 3.500€

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 150.00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse C
Baujahr 1975
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Gepflegt und in bester Lage: Die Immobilie liegt direkt im Zentrum von Olpe. Im 1.Obergeschoss befindet sich die helle Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 353m². Es stehen insgesamt 10 Räume zur Verfügung, die wahlweise, als Büro, als Besprechungsraum oder als Abstellfläche genutzt werden - hier ist alles denkbar. Auf der großzügigen Terrasse lassen Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden den Blick über die Innenstadt schweifen. Brainstorming im Sonnenbad. Ideen sprießen leichter, wenn der Geist sich nicht beengt fühlt. Na, dann mal los! Notizblöcke, iPads und Kaffee auf den Tisch und dann muss jemand die erste Idee in den Raum werfen. Platz genug haben Sie schließlich.

Entspanntes Arbeiten mit viel Freiraum für gute Ideen. Wenn Sie feststellen, wie belebend die sonnendurchfluteten Büroräume sind, werden sie dies auch in Ihrer Arbeit spüren.

Kreativität braucht Freiraum — Bitteschön, hier ist sie.

Zusätzlich können Sie noch eine weitere Büroetage im 4.Obergeschoss mit 200m² anmieten.

Ausstattung

Diese Gewerbefläche ist gepflegt, hell und einladend. Geheizt wird hier mit Erdgas. Drei separate WC´s und eine kleine Küchenzeile rundet das Angebot ab.

Ihr Ansprechpartner

Riccardo Giamporcaro

+49(2722) 93720

Exposé anfordern

Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Olpe. Der Eingang des Gebäudes liegt an einer ruhigen Seitenstraße. Dort befinden sich auch zahlreiche öffentliche Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden.

Olpe liegt im südwestlichen Teil des grünen Sauerlands, das geprägt ist von saftigen Wiesen und Wäldern, inmitten eines ausgedehnten Hügellandes. Olpe trägt auch den Beinamen „Stadt der tausend Linden“. Zur Kreisstadt Olpe, mit seinen knapp 26.000 Einwohnern, gehören auch viele kleinere Ortschaften, die mit ihrem ländlichen Charme bezaubern. Gelegen an Westfalens größter Talsperre, dem Biggesee, bietet das attraktive Olpe zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote: Mehr als 150 verschiedene Geschäfte gibt es in der Innenstadt. Zudem lassen das Freizeitbad Olpe mit verschiedenen Becken, Thermalbereichen, einer Saunalandschaft und einem Freibad keine Wünsche offen. Zahlreiche Arztpraxen und das St. Martinus Hospital inmitten der Stadt garantieren Ihnen eine gute medizinische Versorgung. Viele Gaststätten, dazu gehören auch einige echte „Kultkneipen“, laden die Ölper und ihre Gäste zum Verweilen ein. Zudem hat sich die Stadt zu einem leistungsstarken Mittelzentrum für Handel, Handwerk und Gewerbe entwickelt – zu einem ein Ort mit Potenzial, Perspektiven und viel Zukunft. Aber auch im Bereich Tourismus haben Stadt und Umfeld viel im Repertoire: Wandern, Radfahren, Ausflüge oder Wassersport. Olpe ist ein abwechslungsreicher Naherholungs-Hotspot für Einheimische und Gäste.

In weniger als 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A 4 und A 45 in Richtung Köln, Dortmund und Frankfurt. Auch für Pendler interessant: Der Bahnhof Olpe liegt an der Biggetalbahn, auf der stündlich der Biggesee-Express über Attendorn nach Finnentrop mit Anschluss an den Ruhr-Sieg-Express (RE 16) verkehrt. Zahlreiche
Buslinien verbinden Olpe mit seinen Nachbargemeinden und -städten.

Weitere Immobilien

Alle anzeigen

Objekt 4203

ERSTBEZUG: Gewerbefläche Praxis, Kanzlei, Dienstleistung

Praxisfläche zum Mieten in Lennestadt

Gesamtfläche: 414 m², Baujahr 2023

Miete: 6.211,41 €

Objekt 4218

Bürofläche im Zentrum von Attendorn

Bürofläche zum Mieten in Attendorn

Gesamtfläche: 216 m², Baujahr 1950

Miete: 1.700,00 €

Objekt 4310

Lennestadt: Raum für Neues!

Industriehalle und Freifläche zum Kaufen in Lennestadt

Gesamtfläche: 979.86 m², Baujahr 2012

Kaufpreis: 1.695.000,00 €

Objekt 4344

Hier passt der Preis: 2.100 m² Lager-/Montageflächen in Attendorn

Industriehalle und Freifläche zum Kaufen in Attendorn

Gesamtfläche: 2294.8 m², Baujahr 1973

Kaufpreis: 595.000,00 €

Objekt 4351

Effizient und geräumig: Industriehalle in Attendorn's Gewerbegebiet Ennest mit über 2000 m² Fläche

Industriehalle und Freifläche zum Mieten in Attendorn

Gesamtfläche: 3268.45 m², Baujahr 1990

Miete: 11.500,00 €

Objekt 4392

Ruhige und heimelige Dachgeschoss- wohnung

Dachgeschosswohnung zum Mieten in Attendorn

Wohnfläche: 69 m², Zimmer: 3, Baujahr 1965

Miete: 570,00 €

Objekt 4399

Smart Wohnen in guter Lage!

Erdgeschosswohnung zum Mieten in Attendorn

Wohnfläche: 83.51 m², Zimmer: 3, Baujahr 2020

Miete: 895,00 €

Unser Service für Sie

Alle anzeigen
Virtueller Rundgang

360° Immobilienkino

Von Zuhause und unterwegs rund um die Uhr besichtigen – als wären Sie live vor Ort.

Mehr erfahren Mehr erfahren
Top Secret

PSSST!.. vertraulich, still und leise

Aus unserem Interessentenbestand bestimmen wir die 5 passenden Käufer.

Diskret verkaufen Diskret verkaufen
Wertermittlung

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Jetzt kostenlos und unverbindlich herausfinden.

Zur Wertermittlung Zur Wertermittlung
Käuferfinder

Unser Erfolgsmagnet

Maximale Nachfrage für den bestmöglichen Preis.

Zum Käuferfinder Zum Käuferfinder
Vermieten

Mehr erreichen bei der Vermietung

Geprüfte Interessenten, maximale Nachfrage. Darauf kommt es an.

Jetzt vermieten Jetzt vermieten
Suche/Biete

Der Immobilientausch

Wir finden Ihr Match!

Jetzt Tauschpartner finden Jetzt Tauschpartner finden
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 2 – Das Mandat

Sie entscheiden, wie wir Ihnen Arbeit abnehmen sollen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 3 – Dokumentverwaltung

Vom Gutachten bis zum Vertrag: Ihre Dokumente in sicheren Händen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 4 – Intessenten-Management

Wer passt zu mir bzw. meiner Immobilie?

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 5 – Abschluss & Aftersale

Vom Mandat bis zum erfolgreichen Abschluss – und darüber hinaus!

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 1 – Leistungsversprechen nach Bedarf

Wir nehmen uns Zeit, gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, welche Prioritäten Sie setzen wollen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Leistungsgarantie

5 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie

So gehen wir vor, um Ihre Immobilie sicher zu verkaufen.

Jetzt verkaufen Jetzt verkaufen
Unser Service

Grundsteuerreform 2025

So unterstützen wir Sie bei der Umsetzung der Grundsteuerreform 2025

Jetzt informieren Jetzt informieren
INSIDER werden

Als Erster von neuen Immobilien erfahren

Als garciaINSIDER erhalten Sie exklusive Immobilienangebote und Informationen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien.

Kostenlos INSIDER werden Kostenlos INSIDER werden

Regionen

alle anzeigen
So schön ist Attendorn
Lebendiges Finnentrop
Leben in Lennestadt & Kirchhundem
Olpe, echt klasse!
Wunderbares Wenden & Drolshagen
Aktives Miteinander in Meinerzhagen & Kierspe

Diese Webseite verwendet Cookies

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für soziale Medien, Werbung und Analysen weiter. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie ihnen bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben. 

Einige Cookies sind technisch notwendig, für andere benötigen wir Ihre explizite Einwilligung. Bei einigen Cookies mit Einwilligung erfolgt eine Übertragung vereinzelter personenbezogener Daten (im Wesentlichen die IP-Adresse Ihres Endgerätes) in die USA, wo wir ein gleichwertiges Datenschutzniveau wie in der EU nicht garantieren können.

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Mit der Auswahl unserer Basiseinstellungen aktivieren Sie nur die vom System benötigten Cookies, nicht jedoch die zusätzlichen Komfortfunktionen, diese müssen Sie aktiv auswählen oder über „Alle akzeptieren“ gesammelt aktivieren. 

Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein- und ausschalten.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung  und Impressum entnehmen.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session-Informationen zu hinterlegen. Diese werden nicht von fremden Servern ausgelesen.

    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite. Diese werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP-Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines http-Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert. 

    Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung  und Impressum entnehmen.

  • Wir benutzen Goolge Maps auf dieser Website, dabei werden Cookies relevant für Goolge Maps sowie für die darin verwendeten Google Fonts gesetzt. Es erfolgt eine Übertragung Ihrer IP-Adresse in die USA.

  • Mit Matomo erfassen wir Informationen über die von Ihnen genutzten Seiten und Dienste die es uns ermöglichen, Ihnen besser auf Ihre persönlichen { "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 235 in file \/var\/www\/vhosts\/garcia-immobilien.de\/httpdocs\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }