Objekt 4203
ERSTBEZUG: Gewerbefläche Praxis, Kanzlei, DienstleistungPraxisfläche zum Mieten in Lennestadt
Gesamtfläche: 414 m², Baujahr 2023
Miete: 6.211,41 €
Raumwunder: 353m² Büro- oder Praxisfläche im Zentrum von Olpe
Entspanntes Arbeiten mit viel Freiraum für gute Ideen. Die Immobilie liegt direkt im Zentrum von Olpe. Im 1.Obergeschoss befindet sich die helle Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 353m². Es stehen insgesamt 10 Räume zur Verfügung, die wahlweise, als Büro, als Besprechungsraum oder als Abstellfläche genutzt werden - hier ist alles denkbar. Auf der großzügigen Terrasse lassen Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden den Blick über die Innenstadt schweifen.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4263
| Objektart | Büro / Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 57462 |
| Ort | Olpe |
| Baujahr | 1975 |
| Letzte Modernisierung | 01.01.2001 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Unterkellert | Ja |
Flächen
| Etage | 1 |
| Grundstücksfläche | 1799 m² |
| Gesamtfläche | 353.07 m² |
| Bürofläche | 353.07 m² |
Preise
| Kaltmiete | 3.500,00 € |
| Kaution | 7.000,00 € |
| Provision | 3.500€ |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 150.00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | C |
| Baujahr | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Gepflegt und in bester Lage: Die Immobilie liegt direkt im Zentrum von Olpe. Im 1.Obergeschoss befindet sich die helle Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 353m². Es stehen insgesamt 10 Räume zur Verfügung, die wahlweise, als Büro, als Besprechungsraum oder als Abstellfläche genutzt werden - hier ist alles denkbar. Auf der großzügigen Terrasse lassen Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden den Blick über die Innenstadt schweifen. Brainstorming im Sonnenbad. Ideen sprießen leichter, wenn der Geist sich nicht beengt fühlt. Na, dann mal los! Notizblöcke, iPads und Kaffee auf den Tisch und dann muss jemand die erste Idee in den Raum werfen. Platz genug haben Sie schließlich.
Entspanntes Arbeiten mit viel Freiraum für gute Ideen. Wenn Sie feststellen, wie belebend die sonnendurchfluteten Büroräume sind, werden sie dies auch in Ihrer Arbeit spüren.
Kreativität braucht Freiraum — Bitteschön, hier ist sie.
Zusätzlich können Sie noch eine weitere Büroetage im 4.Obergeschoss mit 200m² anmieten.
Ausstattung
Diese Gewerbefläche ist gepflegt, hell und einladend. Geheizt wird hier mit Erdgas. Drei separate WC´s und eine kleine Küchenzeile rundet das Angebot ab.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Olpe. Der Eingang des Gebäudes liegt an einer ruhigen Seitenstraße. Dort befinden sich auch zahlreiche öffentliche Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden.
Olpe liegt im südwestlichen Teil des grünen Sauerlands, das geprägt ist von saftigen Wiesen und Wäldern, inmitten eines ausgedehnten Hügellandes. Olpe trägt auch den Beinamen „Stadt der tausend Linden“. Zur Kreisstadt Olpe, mit seinen knapp 26.000 Einwohnern, gehören auch viele kleinere Ortschaften, die mit ihrem ländlichen Charme bezaubern. Gelegen an Westfalens größter Talsperre, dem Biggesee, bietet das attraktive Olpe zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote: Mehr als 150 verschiedene Geschäfte gibt es in der Innenstadt. Zudem lassen das Freizeitbad Olpe mit verschiedenen Becken, Thermalbereichen, einer Saunalandschaft und einem Freibad keine Wünsche offen. Zahlreiche Arztpraxen und das St. Martinus Hospital inmitten der Stadt garantieren Ihnen eine gute medizinische Versorgung. Viele Gaststätten, dazu gehören auch einige echte „Kultkneipen“, laden die Ölper und ihre Gäste zum Verweilen ein. Zudem hat sich die Stadt zu einem leistungsstarken Mittelzentrum für Handel, Handwerk und Gewerbe entwickelt – zu einem ein Ort mit Potenzial, Perspektiven und viel Zukunft. Aber auch im Bereich Tourismus haben Stadt und Umfeld viel im Repertoire: Wandern, Radfahren, Ausflüge oder Wassersport. Olpe ist ein abwechslungsreicher Naherholungs-Hotspot für Einheimische und Gäste.
In weniger als 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A 4 und A 45 in Richtung Köln, Dortmund und Frankfurt. Auch für Pendler interessant: Der Bahnhof Olpe liegt an der Biggetalbahn, auf der stündlich der Biggesee-Express über Attendorn nach Finnentrop mit Anschluss an den Ruhr-Sieg-Express (RE 16) verkehrt. Zahlreiche
Buslinien verbinden Olpe mit seinen Nachbargemeinden und -städten.
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