Objekt 4105
Faktor 15- voll vermietetes Investment! - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von AttendornGeschäftshaus zum Kaufen in Attendorn
Gesamtfläche: 640.59 m², Baujahr 1978
Kaufpreis: 899.500,00 €
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0 27 22 - 93 720Die Geschäftsräume sind an verschiedene Branchen im Einzelhandels- und Dienstleistungssektor schon langjährig vermietet. Das Gebäude wurde 1994 massiv errichtet und setzte für die Zeit ein Ausrufezeichnen in Grevenbrück. Die moderne Bauweise und das Gesamtkonzept überzeugten schnell und vor allem bis heute nachhaltig.
Objektnr.: 4248
Objektart | Investment |
Objekttyp | Bürogebäude |
PLZ | 57368 |
Ort | Lennestadt |
Baujahr | 1994 |
Stellplätze | 14 |
Grundstücksfläche | 2993 m² |
Gesamtfläche | 386.55 m² |
Ladenfläche | 386.55 m² |
Vermietbare Fläche | 386.55 m² |
Gewerbeeinheiten | 6 |
Kaufpreis | 649.500,00 € |
Jahresmiete ist | 36.113,28 € |
Jahresmiete soll | 44.386,68 € |
Baujahr | 1994 |
Konvolut aus 6 gewerblichen Ladenflächen im Erdgeschoß des Wohn- und Geschäftshauses.
Die Geschäftsräume sind an verschiedene Branchen im Einzelhandels- und Dienstleistungssektor schon langjährig vermietet. Das Gebäude wurde 1994 massiv errichtet und setzte für die Zeit ein Ausrufezeichnen in Grevenbrück. Die moderne Bauweise und das Gesamtkonzept überzeugten schnell und vor allem bis heute nachhaltig.
Die Teileinheiten sind zwischen 47 m² und 83 m² groß. Durch Zusammenlegung zweier Einheiten konnte auch ein Mieter mit mehr Platzbedarf im Jahre 2014 gewonnen werden.
Die bisher vereinbarten Mieten sind ausbaufähig von zur Zeit ca. 36.113,-€ p. a. auf mittelfristige 44.000,-€ p.a. . Die Mietverträge bestehen schon lange Jahre. Der Geschäftsmix ist vielseitig. Ein Finanzdienstleister, ein nettes Blumengeschäft, eine Full Service Media Agentur, der Lohnsteuerhilfeverein und eine Spielhalle sind Mieter.
Ein Einzelverkauf ist ebenfalls möglich. Somit für Eigennutzer die Chance auf Eigentum mit planbaren Kosten statt Miete.
Die Einheiten
Teileinheit | Stellplätze | Fläche |
12 |14, 15 | 65,94 m² |
13 |20, 21 | 83,81 m² |
14 |18, 19 | 61,22 m² |
15 |10, 11, 22, 23 | 62,59 m² |
16 |16, 17 | 47,38 m² |
17 |12, 13 | 65,61 m² |
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
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Lennestadt-Grevenbrück ist der zweitgrößten Ortsteil von Lennestadt und ca. 10 Autominuten von Lennestadt-Altenhundem entfernt. Sie treffen auf eine gute Infrastruktur und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Restaurants. Mit dem Bahnhof Lennestadt-Grevenbrück haben Sie auch Anschluss an den ÖPNV. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, deren Bewohner die familiengerechte Umgebung sehr schätzen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule sind fußläufig erreichbar.
Die Lennepassage ist schon fast 30 Jahre ein Dienstleistungs- und Geschäftszentrum. Auch ein beliebtes Restaurant befindet sich im Gebäude. Die oberen Etagen sind in Eigentumswohnung aufgeteilt. Ausreichend KFZ-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.