Objekt 4105
Faktor 15- voll vermietetes Investment! - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von AttendornGeschäftshaus zum Kaufen in Attendorn
Gesamtfläche: 640.59 m², Baujahr 1978
Kaufpreis: 899.500,00 €
Konvolut aus 6 Gewerbeflächen in Grevenbrück
Die Geschäftsräume sind an verschiedene Branchen im Einzelhandels- und Dienstleistungssektor schon langjährig vermietet. Das Gebäude wurde 1994 massiv errichtet und setzte für die Zeit ein Ausrufezeichnen in Grevenbrück. Die moderne Bauweise und das Gesamtkonzept überzeugten schnell und vor allem bis heute nachhaltig.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4248
| Objektart | Investment |
| Objekttyp | Bürogebäude |
| PLZ | 57368 |
| Ort | Lennestadt |
| Baujahr | 1994 |
| Stellplätze | 14 |
Flächen
| Grundstücksfläche | 2993 m² |
| Gesamtfläche | 386.55 m² |
| Ladenfläche | 386.55 m² |
| Vermietbare Fläche | 386.55 m² |
| Gewerbeeinheiten | 6 |
Preise
| Kaufpreis | 649.500,00 € |
| Jahresmiete ist | 36.113,28 € |
| Jahresmiete soll | 44.386,68 € |
Angaben zum Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
Beschreibung
Konvolut aus 6 gewerblichen Ladenflächen im Erdgeschoß des Wohn- und Geschäftshauses.
Die Geschäftsräume sind an verschiedene Branchen im Einzelhandels- und Dienstleistungssektor schon langjährig vermietet. Das Gebäude wurde 1994 massiv errichtet und setzte für die Zeit ein Ausrufezeichnen in Grevenbrück. Die moderne Bauweise und das Gesamtkonzept überzeugten schnell und vor allem bis heute nachhaltig.
Die Teileinheiten sind zwischen 47 m² und 83 m² groß. Durch Zusammenlegung zweier Einheiten konnte auch ein Mieter mit mehr Platzbedarf im Jahre 2014 gewonnen werden.
Die bisher vereinbarten Mieten sind ausbaufähig von zur Zeit ca. 36.113,-€ p. a. auf mittelfristige 44.000,-€ p.a. . Die Mietverträge bestehen schon lange Jahre. Der Geschäftsmix ist vielseitig. Ein Finanzdienstleister, ein nettes Blumengeschäft, eine Full Service Media Agentur, der Lohnsteuerhilfeverein und eine Spielhalle sind Mieter.
Ein Einzelverkauf ist ebenfalls möglich. Somit für Eigennutzer die Chance auf Eigentum mit planbaren Kosten statt Miete.
Ausstattung
Die Einheiten
Teileinheit | Stellplätze | Fläche |
12 |14, 15 | 65,94 m² |
13 |20, 21 | 83,81 m² |
14 |18, 19 | 61,22 m² |
15 |10, 11, 22, 23 | 62,59 m² |
16 |16, 17 | 47,38 m² |
17 |12, 13 | 65,61 m² |
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Exposé anfordern
Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.
Lage
Lennestadt-Grevenbrück ist der zweitgrößten Ortsteil von Lennestadt und ca. 10 Autominuten von Lennestadt-Altenhundem entfernt. Sie treffen auf eine gute Infrastruktur und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Restaurants. Mit dem Bahnhof Lennestadt-Grevenbrück haben Sie auch Anschluss an den ÖPNV. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, deren Bewohner die familiengerechte Umgebung sehr schätzen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule sind fußläufig erreichbar.
Die Lennepassage ist schon fast 30 Jahre ein Dienstleistungs- und Geschäftszentrum. Auch ein beliebtes Restaurant befindet sich im Gebäude. Die oberen Etagen sind in Eigentumswohnung aufgeteilt. Ausreichend KFZ-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Weitere Immobilien
Alle anzeigen
Objekt 3540
Exklusive Chance: Kernsanierte Villa im Herzen Attendorns jetzt zum Verkauf!Villa zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 348.5 m², Zimmer: 8, Baujahr 1899
Kaufpreis: 1.895.000,00 €
Objekt 4276
Reserviert: Einfamilienhaus in Rönkhausen - Einziehen und WohlfühlenEinfamilienhaus zum Kaufen in Finnentrop
Wohnfläche: 125.68 m², Zimmer: 5, Baujahr 1990
Kaufpreis: 319.500,00 €
Objekt 4278
Hier ist Platz! Großes Reihenendhaus in AttendornReihenendhaus zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 183.18 m², Zimmer: 8, Baujahr 1974
Kaufpreis: 299.500,00 €
Objekt 4306
112 m² Eigentumswohnung im Zentrum von Attendorn!Maisonettewohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 112.16 m², Zimmer: 4, Baujahr 1982
Kaufpreis: 189.500,00 €
Objekt 4336
Moderne Gartenwohnung für die junge FamilieErdgeschosswohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 107.24 m², Zimmer: 4, Baujahr 2012
Kaufpreis: 299.500,00 €
Objekt 4328
Schickes Einfamilienhaus in bester LageEinfamilienhaus zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 167.28 m², Zimmer: 5, Baujahr 2015
Kaufpreis: 699.500,00 €
Objekt 4338
Sofort einziehen: Singleapartment "Am Himmelsberg“Etagenwohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 53.79 m², Zimmer: 1, Baujahr 1976
Kaufpreis: 115.000,00 €
Objekt 4334
Hallo Großfamilie!Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 248.65 m², Zimmer: 13, Baujahr 1970
Kaufpreis: 599.500,00 €
Unser Service für Sie
Alle anzeigen
Virtueller Rundgang
360° Immobilienkino
Von Zuhause und unterwegs rund um die Uhr besichtigen – als wären Sie live vor Ort.
Mehr erfahren
Top Secret
PSSST!.. vertraulich, still und leise
Aus unserem Interessentenbestand bestimmen wir die 5 passenden Käufer.
Diskret verkaufen
Wertermittlung
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
Jetzt kostenlos und unverbindlich herausfinden.
Zur Wertermittlung
Vermieten
Mehr erreichen bei der Vermietung
Geprüfte Interessenten, maximale Nachfrage. Darauf kommt es an.
Jetzt vermieten
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 2 – Das Mandat
Sie entscheiden, wie wir Ihnen Arbeit abnehmen sollen.
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 3 – Dokumentverwaltung
Vom Gutachten bis zum Vertrag: Ihre Dokumente in sicheren Händen.
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 4 – Intessenten-Management
Wer passt zu mir bzw. meiner Immobilie?
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 5 – Abschluss & Aftersale
Vom Mandat bis zum erfolgreichen Abschluss – und darüber hinaus!
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 1 – Leistungsversprechen nach Bedarf
Wir nehmen uns Zeit, gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, welche Prioritäten Sie setzen wollen.
Jetzt informieren
Leistungsgarantie
5 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie
So gehen wir vor, um Ihre Immobilie sicher zu verkaufen.
Jetzt verkaufen
Unser Service
Grundsteuerreform 2025
So unterstützen wir Sie bei der Umsetzung der Grundsteuerreform 2025
Jetzt informieren
INSIDER werden
Als Erster von neuen Immobilien erfahren
Als garciaINSIDER erhalten Sie exklusive Immobilienangebote und Informationen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien.
Kostenlos INSIDER werden
