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Konvolut aus 6 Gewerbeflächen in Grevenbrück

Die Geschäftsräume sind an verschiedene Branchen im Einzelhandels- und Dienstleistungssektor schon langjährig vermietet. Das Gebäude wurde 1994 massiv errichtet und setzte für die Zeit ein Ausrufezeichnen in Grevenbrück. Die moderne Bauweise und das Gesamtkonzept überzeugten schnell und vor allem bis heute nachhaltig.

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Immobiliendaten

Objektnr.: 4248

Objektart Investment
Objekttyp Bürogebäude
PLZ 57368
Ort Lennestadt
Baujahr 1994
Stellplätze 14

Flächen

Grundstücksfläche 2993 m²
Gesamtfläche 386.55 m²
Ladenfläche 386.55 m²
Vermietbare Fläche 386.55 m²
Gewerbeeinheiten 6

Preise

Kaufpreis 649.500,00 €
Jahresmiete ist 36.113,28 €
Jahresmiete soll 44.386,68 €

Angaben zum Energieausweis

Baujahr 1994

Beschreibung

Konvolut aus 6 gewerblichen Ladenflächen im Erdgeschoß des Wohn- und Geschäftshauses.

Die Geschäftsräume sind an verschiedene Branchen im Einzelhandels- und Dienstleistungssektor schon langjährig vermietet. Das Gebäude wurde 1994 massiv errichtet und setzte für die Zeit ein Ausrufezeichnen in Grevenbrück. Die moderne Bauweise und das Gesamtkonzept überzeugten schnell und vor allem bis heute nachhaltig.

Die Teileinheiten sind zwischen 47 m² und 83 m² groß. Durch Zusammenlegung zweier Einheiten konnte auch ein Mieter mit mehr Platzbedarf im Jahre 2014 gewonnen werden.

Die bisher vereinbarten Mieten sind ausbaufähig von zur Zeit ca. 36.113,-€ p. a. auf mittelfristige 44.000,-€ p.a. . Die Mietverträge bestehen schon lange Jahre. Der Geschäftsmix ist vielseitig. Ein Finanzdienstleister, ein nettes Blumengeschäft, eine Full Service Media Agentur, der Lohnsteuerhilfeverein und eine Spielhalle sind Mieter.

Ein Einzelverkauf ist ebenfalls möglich. Somit für Eigennutzer die Chance auf Eigentum mit planbaren Kosten statt Miete.

Ausstattung

Die Einheiten

Teileinheit | Stellplätze | Fläche |
12 |14, 15 | 65,94 m² |
13 |20, 21 | 83,81 m² |
14 |18, 19 | 61,22 m² |
15 |10, 11, 22, 23 | 62,59 m² |
16 |16, 17 | 47,38 m² |
17 |12, 13 | 65,61 m² |

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Ihr Ansprechpartner

Peter G. Beuth

+49(2722) 93720

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Lage

Lennestadt-Grevenbrück ist der zweitgrößten Ortsteil von Lennestadt und ca. 10 Autominuten von Lennestadt-Altenhundem entfernt. Sie treffen auf eine gute Infrastruktur und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Restaurants. Mit dem Bahnhof Lennestadt-Grevenbrück haben Sie auch Anschluss an den ÖPNV. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, deren Bewohner die familiengerechte Umgebung sehr schätzen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule sind fußläufig erreichbar.

Die Lennepassage ist schon fast 30 Jahre ein Dienstleistungs- und Geschäftszentrum. Auch ein beliebtes Restaurant befindet sich im Gebäude. Die oberen Etagen sind in Eigentumswohnung aufgeteilt. Ausreichend KFZ-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

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