Objekt 4490
Malerisch und stilvoll: Modernes Anwesen in Drolshagen-EichenMehrfamilienhaus zum Kaufen in Drolshagen
Wohnfläche: 388.19 m², Zimmer: 13, Baujahr 1912
Kaufpreis: 850.000,00 €
Wohnglück über den Dächern: Wohnung mit Weitblick
Wohnungsnummer: 5
In einem ruhigen Haus mit nur fünf Parteien gelegen, bietet diese Dachgeschosswohnung ein behagliches Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der weite Blick vom Balkon und der große, zur alleinigen Nutzung stehende Dachboden verleihen der Wohnung besonderen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4618
| Wohnungsnummer | 5 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Stellplätze | 1 |
Flächen
| Zimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 669 m² |
| Wohnfläche | 76.65 m² |
| Nutzfläche | 6.33 m² |
Preise
| Kaufpreis | 199.500,00 € |
Details
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 61.10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | B |
| Baujahr | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien. Die Haus wurde im Jahr 2002 massiv erbaut und zuletzt im Jahr 2022 wurde die Wohnung renoviert. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 6 m².
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt an die offene Küche anschließt. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein großer Balkon bietet einen Blick in die Ferne.
Zusätzlich steht ein sehr großer Dachboden zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Ein Kellerraum bietet Abstellfläche und die gemeinschaftliche Waschküche Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür.
Ausstattung
Die Wohn- und Schlafräume sind mit ansprechendem Laminat ausgestattet, während Flur, Küche und Bad mit zeitlosen Fliesen überzeugen – eine harmonische Verbindung aus Wohnlichkeit und Alltagstauglichkeit.
Helle, 2-fach verglaste Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Für wohlige Wärme sorgt eine zentral gesteuerte Gasheizung. Der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2017 und gewährleistet effiziente Heiztechnik auf aktuellem Stand.
Ein eigener KFZ-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Mit ihrem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Attendorn-Petersburg. In einem Umkreis von ca. 5-10 Autominuten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Attendorn-Petersburg ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die von grünen Gärten und Bäumen umgeben sind. Die ruhigen Straßen und die geringe Verkehrsbelastung machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze und Parks, die zum Verweilen und Spielen einladen.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt: In der Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus.
Die Bildungseinrichtungen in Attendorn sind hervorragend. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle einen guten Ruf genießen. Die kurzen Wege und die sichere Umgebung ermöglichen es Ihren Kindern, selbstständig zur Schule zu gehen.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Ob Sportvereine, Schwimmbäder oder kulturelle Veranstaltungen – in Attendorn ist für jeden etwas dabei. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Biggesee, der zu Wassersportaktivitäten und entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
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