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Ihre Chance - Erstbezug nach Sanierung

Willkommen in dieser vollständig sanierten, 113 m² großen, 4-Zimmer-Wohnung. Helle Räume, ein großes Wohnzimmer und eine geräumige Wohnküche bieten modernen Komfort. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung. Ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern.

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Immobiliendaten

Objektnr.: 4451

Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
PLZ 58840
Ort Plettenberg
Baujahr 2000
Verfügbar ab sofort
Stellplätze 2
Gäste WC Ja

Flächen

Zimmer 4
Wohnfläche 113 m²

Preise

Kaltmiete 820,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Kaution 1.740,00 €

Details

Fussboden Fliesen, Kunststoff
Bad Dusche, Fenster
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas, Solar, Pellet
Gartennutzung 1
Kabel Sat/TV 1

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 116.30 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse D
Baujahr 2000
wesentlicher Energieträger PELLET

Beschreibung

Willkommen in dieser vollständig sanierten, großzügigen 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit einer Fläche von Rund 113 m². Die Wohnung, welche im Jahr 2023 ausgebaut wurde, besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und behaglichem Ambiente.

Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit großzügigen 34 m², welches reichlich Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Die angrenzende Wohnküche erstreckt sich über ca. 17 m² und beeindruckt durch ihre Geräumigkeit, was sie zu einem idealen Ort für kulinarische Aktivitäten und gesellige Mahlzeiten macht.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafräume mit jeweils etwa 14 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder auch als Home-Office bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum den Komfort dieser Wohnung abrunden.

Diese tolle Wohnung ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie mit bis zu zwei Kindern zugeschnitten und erfüllt somit Ihren Traum vom idealen Zuhause für die Zukunft.

Ausstattung

Erstklassige Materialien wurden hier vor Kurzem verarbeitet. Die Wohnräume sind mit einem zeitlosen, strapazierfähigen Klebe-Vinyl-Boden ausgestattet. In den Badezimmern sorgen hochwertige Fliesen für einen ansprechenden Look.

In der gesamten Wohnung sind energieeffiziente Halogenleuchten installiert, sodass Sie keine zusätzlichen Lampen erwerben müssen. Nach Absprache mit Ihnen wird in Kürze eine Tür-Gegensprechanlage installiert. Ihre Waschmaschine und Trockner finden im Gäste-WC ihren perfekten Platz.

Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Kombination aus Pelletheizung und Gas-Brennwert-Therme. Bei Bedarf kann flexibel auf die kostengünstigste Technologie umgeschaltet werden. Diese einzigartige Heizlösung wird durch zwei Sonnenkollektoren und einen 1000-Liter-Pufferspeicher unterstützt. Während der Sommermonate erfolgt die Warmwasseraufbereitung nahezu ausschließlich durch die Sonnenkollektoren.

Das Grundstück bietet eine großzügige Grünfläche, die exklusiv von Ihnen genutzt werden kann. Diese wird auf zwei Seiten von Hecken umgeben und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise die Anlage einer Terrasse, den Aufbau eines Spielturms, die Einrichtung eines Sandkastens oder die Anbringung einer Schaukel.

Der Wohnung ist eine große Garage mit elektrischen Toröffner zugeordnet. Diese bietet geräumige 18 m² und eine Durchfahrtshöhe von 2,50 Meter, welche die Unterbringung eines Wohnmobils zulässt. Ihre Gäste parken bequem vor der Haustüre.

Ihr Ansprechpartner

Jana Melissa Rickelhoff

+492722 93720

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Lage

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, mit seinen 3 Wohneinheiten und einer Ausstellungsfläche im Erdgeschoss, liegt in Ortsteil Oesterau – malerisch gelegen im wunderschönen Landschaftsschutzgebiet Plettenberg und von Oester und Immecke durchflossen.

Von der Stadtmitte Plettenbergs trennen Sie ca. 5 km, nach Attendorn sind es auch nur kurze 10 km mit dem Auto. In beiden Stadtzentren finden Sie einen gut ausgebauten Einzelhandel, Behörden und Schulen.

Für jüngere Kinder ist in Oesterau aber gut gesorgt. Hier gibt es eine der sechs Kindertagesstätten von Plettenberg und die Grundschule Oestertal, beide ca. 500 m von Ihrem Domizil entfernt.

Im Ort gibt es außerdem eine etablierte Traditionsbäckerei und einige Restaurants. Alles in allem finden Sie hier eine gesunde Umgebung, idyllische Ausblicke und eine nette Nachbarschaft.

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