Objekt 4150
Gut saniertes Investment oder Generationenhaus im Repetal mit 5 WohnungenMehrfamilienhaus zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 349.51 m², Zimmer: 13, Baujahr 1950
Kaufpreis: 439.500,00 €
Eigentumswohnung modern und hell
Die Räume dieser Wohnung leben von der lichtdurchfluteten Atmosphäre. Ob zu Zweit oder als Familie: Mit dem dritten und vierten Zimmer bekommen Sie hier eine Raumreserve für Ihre weitere Lebensplanung. Der Südbalkon wird bis in die Abendstunden zum sommerlichen Freiluftwohnzimmer. Ein KFZ-Stellplatz und eine Garage bieten genügend Platz für Auto und Zweiräder.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4311
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Stellplätze | 2 |
Flächen
| Etage | 0 |
| Zimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 546 m² |
| Wohnfläche | 90.78 m² |
| Nutzfläche | 22.08 m² |
| Anzahl Wohnungen | 3 |
Preise
| Kaufpreis | 235.000,00 € |
| Erbpacht | 843,00 € |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 97.00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | C |
| Baujahr | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Die Räume dieser Wohnung leben von der lichtdurchfluteten Atmosphäre. Ob zu Zweit oder als Familie: Mit dem zweiten und dritten Zimmer bekommen Sie hier eine Raumreserve für Ihre weitere Lebensplanung. Der Südbalkon wird bis in die Abendstunden zum sommerlichen Freiluftwohnzimmer. Ein KFZ-Stellplatz und eine Garage bieten genügend Platz für Auto und Zweiräder.
Sie wohnen auf der oberen Etage in einem stattlichen Haus in einem angenehmen Wohngebiet.
Innen präsentiert sich die renovierte Wohnung sehr hell – das Highlight ist der Balkon mit einem traumhaftem Blick über die Dächer Attendorns.
Sie leben in 4 Zimmern, großzügigen ca. 91 qm. Die gute Raumaufteilung bietet Ihnen die Möglichkeit, neben den klassischen Kinderzimmern auch Raum für Büro oder Gästezimmer zu schaffen. Vielleicht wollten Sie ja aber auch schon immer einen Hobbyraum – das ist Ihre Chance!
Alles andere findet seinen Platz im Abstellraum in der Wohnung, im Spitzboden oder im eigenen Kellerraum. So bleibt Ihnen viel mehr Platz für Schönes in den eigentlichen Wohnbereichen.
Die Wohnung ist schon bald bezugsfrei und steht für Besichtigungen zur Verfügung.
Ausstattung
Die gepflegte Innenausstattung mit weißen Innentüren und schönen Fliesen- und Laminatböden schafft eine angenehme Atmosphäre. Das moderne Tageslichtbad, das erst 2020 komplett erneuert wurde, verfügt über große Dusche. Die gesamte Wohnung wurde ebenfalls 2020 komplett durch renoviert.
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Lage
Am Stadtrand gelegen wohnen Sie in einer gefragten Lage von Attendorn. Abseits vom Durchgangsverkehr und umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Ob zu Fuß oder mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt, Freizeitangebote oder Geschäfte in wenigen Minuten.
Zwischen Feldern, Wäldern und Flüssen liegt Attendorn mitten im Südsauerland. Attendorn selbst vereint das Flair einer mittelalterlichen Stadt mit den Anforderungen an einen modernen, wirtschaftlich starken Standort. Sie wohnen in einem beliebten Wohngebiet in einer reinen Anliegerstraße, sodass hier Kinder in einem geschützten Umfeld aufwachsen und sich auch ungestört direkt vor der Haustür bewegen können.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum von Attendorn. Hier ergänzen Bildung, Betreuung, Ärzte, Freizeit und Arbeit die Naturverbundenheit der Gegend mit Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen.
In der Gegend um das Wohnhaus genießen Sie den vielseitigen Erholungswert, den die Stadt als Wohnort so beliebt macht: Eine charaktervolle Landschaft und mildes Klima laden zu Ausflügen in die Natur ein. Sportler, Wanderer, Entdecker und Genießer, hier findet jeder genau das, was er zum Abschalten und Auftanken braucht. Viele Freizeitangebote richten sich zudem auch an Kinder und Teens, sodass Attendorn in jeder Hinsicht für Familien ein schöner Ort zum Leben ist.
Die hohe Aufenthaltsqualität ist nicht zuletzt der starken Attendorner Gemeinde zu verdanken. Feste und Feiern, Events und Aktionen, dazu ein reges Vereinsleben und gutes Miteinander: Zusammenhalt wird großgeschrieben.
Verkehrstechnisch profitieren Sie von den kurzen Wegen in die nahe gelegenen Nachbarstädte Olpe, Plettenberg und Finnentrop sowie von der guten Anbindung über die A4 nach Köln, und der Sauerlandlinie A45 über Dortmund – Gießen – Frankfurt.
Wer wert auf ruhiges Wohnen mit einer nahen funktionalen Infrastruktur legt, wird diese gepflegte Wohnung in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung Attendorns zu schätzen wissen.
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