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NEU: Ruhiges Wohnen mit Vermietungsmöglichkeit

Nicht nur für eine junge Familie birgt diese Doppelhaushälfte viel Potential, sich seine wohnlichen Träume zu verwirklichen und das Haus an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Der große, ebene Garten bietet viele Möglichkeiten der Nutzung: zum Anbau von Obst, Gemüse oder Blumen, zum Spielen und Toben, für schöne Grillabende mit Freunden.

Objektdaten

Objektnr.: 3705

Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 57368
Ort Lennestadt
Baujahr 1945
Verfügbar ab Frei
Stellplätze 4
Unterkellert Ja

Flächen

Zimmer 6
Grundstücksfläche 640 m²
Wohnfläche 150.1 m²
Einliegerwohnung 1

Preise

Kaufpreis 139.500,00 €

Details

Bad Dusche, Fenster
Befeuerung Gas
Gartennutzung 1

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 297.00
Energieeffiziensklasse H
Baujahr 1945
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Nicht nur für eine junge Familie birgt diese Doppelhaushälfte viel Potential, sich seine wohnlichen Träume zu verwirklichen und das Haus an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Haus hat 3 Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist unterkellert.

Im Erdgeschoss gibt es eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, die Sie gut vermieten können. Ober- und Dachgeschoss gehören zu einer abgeschlossenen Wohnung. Im Obergeschoss gibt es eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit neuer Dusche und ein großes Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein WC. Der darüber liegende Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Der große, ebene Garten bietet viele Möglichkeiten der Nutzung: zum Anbau von Obst, Gemüse oder Blumen, zum Spielen und Toben, für schöne Grillabende mit Freunden. Auf dem Grundstück gibt es eine Garage und einen Carport, ein Gartenhaus sowie einen kleinen Abstellraum.

Die Doppelhaushälfte stammt aus den 40 er Jahren und muss komplett renoviert werden. Dazu gehört auch der Einbau einer Heizungsanlage. Das Grundstück lässt bauliche Erweiterungen zu.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte stammt aus den 40 er Jahren und muss in weiten Teilen renoviert werden. Dazu gehört auch der Einbau einer Heizungsanlage. Das Gebäude hat nicht nur einen Dachboden, sondern ist auch komplett unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Das Grundstück lässt bauliche Erweiterungen zu.
Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Badezimmer mit viel Tageslicht. Dieses wurde erst 2018 saniert und mit modernen Armaturen und großflächigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.

Ihr Ansprechpartner

Peter G. Beuth

+49(2722) 93720

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Lage

Lennestadt ist mit 26.000 Einwohnern und 43 Ortschaften die bevölkerungsreichste Gemeinde des Kreises Olpe – idyllisch gelegen im Sauerland, umgeben von schöner Natur, weiten Wäldern und Landwirtschaft.

Der Ortsteil Lennestadt-Maumke, der sich dörflich-beschaulich an einen kleinen Talkessel schmiegt, ist umgeben von einer intakten Landschaft. Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer ruhigen Wohnstraße. Es gibt hier einige wenige Fachgeschäfte. Ein Kindergarten befindet sich mitten im Ort. Fußläufig erreichbar ist eine Bushaltestelle, so dass Sie auch ohne Pkw in die umliegenden Gemeinden kommen.

Die größeren Ortsteile Lennestadt-Grevenbrück und Lennestadt-Altenhundem sind nur wenige Autominuten entfernt. Dort finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Restaurants, Fachgeschäfte, Ärzte und Schulen. Es gibt
zahlreiche Sportstätten wie auch Tennishallen und Freizeitbäder.
Familie wird in Lennestadt groß geschrieben. Es hat allein fünf Grundschulen verteilt auf acht Standorte. Die eher kleinen Grundschulen bieten ein gutes Umfeld für die ersten Schritte der Schulanfänger. Ein Ganztagsbetreuungsangebot ist in Planung. Darüber hinaus gibt es drei weiterführende Schulen.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von den kurzen Wegen in die nahe gelegenen
Nachbarstädte Olpe und Attendorn sowie von der guten Anbindung über die A4 nach Aachen – Köln – Olpe, und der Sauerlandlinie A45 über Dortmund – Gießen – Frankfurt.

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