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Herrlicher Blick auf Attendorn

Das große Einfamilienhaus liegt ca. 10 Gehminuten von der Stadtmitte Attendorns entfernt in einer ruhigen Wohnstraße. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und über die Dächer der Stadt. Es bietet vielseitige Optionen, die Räume der eigenen Lebenssituation gemäß zu nutzen. Eine Familie mit Kindern findet hier genügend Platz um sich zu entfalten. Die Räumlichkeiten sind aber auch ideal, um Arbeiten und Wohnen zu vereinen.

Objektdaten

Objektnr.: 3781

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 1975
Stellplätze 3
Terrasse Ja

Flächen

Zimmer 7
Grundstücksfläche 386 m²
Wohnfläche 171.97 m²

Preise

Kaufpreis 349.500,00 €

Details

Fussboden GRANIT
Bad WANNE, BIDET

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 123.40 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse D
Baujahr 1975
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Das geräumige Wohnhaus wurde 1975 in Massivbauweise gebaut und geht über 2 Etagen. 7 Zimmer verteilen sich auf ca. 172 qm. Der Eingang liegt in der oberen Ebene. Eine mit Marmor belegete Stahlbeton-Treppe führt in das Souterrain. Hier befinden sich auch der sehr große Heizungskeller und Abstellräume sowie ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer und drei weitere Wohnräume. Diese liegen nach hinten raus und haben Zugang zu einer umlaufenden Terrasse. In der oberen Etage gibt es an gleicher Stelle einen großen umlaufenden Balkon.

Sie haben hier eine Menge Platz. Das Haus bietet vielseitige Optionen, die Räume der eigenen Lebenssituation gemäß zu nutzen. Eine Familie mit Kindern findet hier genügend Freiraum um sich zu entfalten, zu spielen oder die Zeit mit Freunden zu genießen. Die Räumlichkeiten sind aber auch ideal, um Arbeiten und Wohnen zu vereinen.

Ausstattung

Die Böden sind durchgehend, aber nicht einheitlich gefliest, teilweise mit Marmor, Granit und Fliesen. Durch eine breite und großflächige Fensterfront kommt besonders viel Licht und Luft in die an den Balkon grenzenden Wohnräume der oberen Etage. Von hier aus haben Sie einen besonders schönen Blick auf die Umgebung. Die Badezimmer sind edel ausgebaut, aus dem Baujahr.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die erst 2006 installiert worden ist. Außerdem gibt es eine Doppelgarage, die auch einen Zugang zum Terassen- und Gartenbereich ermöglicht.

Ihr Ansprechpartner

Martin Naber

+49(2722) 93720

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Lage

Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit Hügeln, Bergen, Wäldern und Seen liegt die alte Hansestadt Attendorn. Sie vereint das Flair einer mittelalterlichen Stadt mit den Anforderungen an einen modernen, wirtschaftlich starken Standort. Natur, Wirtschaft und Tradition gehen hier Hand in Hand. Hier finden Sie unterschiedliche Bildungsangebote, Kinderbetreuung, Ärzte, Freizeit und Läden des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants.

Das große Einfamilienhaus, ideal für eine Familie mit Kindern, liegt ca. 10 Gehminuten von der Stadtmitte Attendorns entfernt. Es gibt ein gutes Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten und alle Schulformen. Der Einkauf für den täglichen Bedarf oder ein kleiner Stadtbummel sind kein Problem. Sie können das Auto dafür ruhig stehen lassen. Das Haus selber liegt erhöht in einer ruhigen Wohnstraße. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und über die Dächer der Stadt.

In Ihrer unmittelbaren Umgebung gibt es ein ganz besonderes Highlight: Die Atta-Höhle oder Attendorner Tropfsteinhöhle gilt als eine der größten und schönsten Tropfsteinhöhlen Deutschlands. Direkt daran öffnen sich grüne Wiesen und kleine Waldstücke und Sie können wunderbar bis zur Bigge promenieren. Auch zum neuen Kino, dem JAC, sind es nur wenige Gehminuten.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von den kurzen Wegen in das Stadtzentrum von Attendorn sowie einer guten Anbindung über die A4 nach Aachen – Köln – Olpe, und der Sauerlandlinie A45 über Dortmund – Gießen – Frankfurt.

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