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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im schönen Repetal

Das Einfamilienhaus ist zwar ein wenig in die Jahre gekommen. Aber mit handwerklichem Geschick und Freude an der Gestaltung kann hier ein Schmuckstück entstehen. Sie erschaffen auf dem schönen Grundstück Ihr persönliches Refugium, in dem Sie und Ihre Familie sich toll entfalten können.

Objektdaten

Objektnr.: 3876

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 1924
Stellplätze 2
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Flächen

Grundstücksfläche 947 m²
Wohnfläche 152.94 m²
Nutzfläche 98.04 m²

Preise

Kaufpreis 165.000,00 €

Details

Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 376.10 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse H
Baujahr 1924
wesentlicher Energieträger OEL

Beschreibung

Das Einfamilienhaus hat Potential und Platz für eine große Familie mit Kindern – und mehr. Das Grundhaus wurde bereits 1924 gebaut. 1964 wurde das Haus um die Garage erweitert. Auf deren Dach ist eine schöne große Sonnenterrasse entstanden, die vom Wohn- und einem Schlafzimmer aus betreten wird. Hier kann man wundervoll Zeit miteinander verbringen – spielen, grillen, essen, plaudern. 1971 kam dann noch ein Anbau dazu mit separatem Eingang, der sich als Einliegerwohnung vermieten lässt. Vor diesem Eingang gibt es auch ein schönes Plätzchen, auf dem man es sich ebenfalls sehr gemütlich machen kann, um ungestört die Abende bei einem Glas Wein oder bei einem schönen Beisammensein ausklingen lassen. Insgesamt verteilen sich 152,94 m2 Wohnfläche auf fünf Zimmer, Küche, zwei Bäder sowie einem Gäste-WC.

Aber das Haus hat auch viel Platz für Interessen und Passionen. Es ist voll unterkellert und einige Räume wurden ausgebaut und als Partykeller oder Hobbyraum genutzt.

Ausstattung

Hier gibt es einiges zu tun. Das Haus ist renovierungsbedürftig und muss modernisiert werden. Die Ölzentralheizung wurde 1979 installiert und sollte ebenfalls erneuert werden.
Aber das Haus hat großes Potential in neuem und modernem Glanz zu erstrahlen. Das schöne Grundstück und die tolle Lage sind wie geschaffen für Ihr kleines, individuelles Paradies. Hier können Sie wunderbar leben und ihre Kinder toll und behütet spielen. Sie werden es lieben.

Ihr Ansprechpartner

Martin Naber

+49(2722) 93720

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Lage

Herzlich willkommen
In Attendorn

Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit Hügeln, Bergen,Wäldern und Seen, liegt die gemütliche Hansestadt Attendorn mitten imSüdsauerland. Attendorn selbst vereint das Flair einer mittelalterlichen Stadtmit den Anforderungen an einen modernen, wirtschaftlich starken Standort. Natur, Wirtschaft und Tradition gehen hier Hand in Hand.

Die Stadt kann viel. Attendorn hält ein vielfältiges Angebot für seine Bewohner bereit. Die Lage inmitten von Natur und dem idyllischen Biggesee eröffnet zudem viele Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Wassersport oder einfach nur die Landschaft genießen.

Die Innenstadt geht mit Siebenmeilenstiefeln in Richtung Urbanität – ohne die mittelalterlichen Wurzeln zu vergessen. Umfangreiche Neugestaltungen lassen aktuell die Straßen der Stadt im Südsauerland erstrahlen und sorgen für viel Aufenthaltsqualität. Aber der stolze Sauerländer Dom inmitten der Altstadt und das Südsauerlandmuseum mit seinen Kulturschätzen sind unersetzbar.

Kurz gesagt: In Attendorn wohnt man umgeben von der Natur mit all ihren Vorzügen. Man genießt das Leben in einer gut sortierten Kleinstadt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulformen und einer guten ärztlichen Versorgung. Besser geht es kaum.

Verkehrsanbindung
Verkehrstechnisch profitieren Sie von den kurzen Wegen in das Stadtzentrum von Attendorn sowie einer guten Anbindung über die A4 nach Aachen – Köln – Olpe, und der Sauerlandlinie A45 über Dortmund – Gießen – Frankfurt.

Familienfreundlich
In Attendorn fühlen sich Jung und Alt einfach nur zu Hause. Das gewachsene Stadtzentrum hat viel zu bieten und garantiert eine hohe Wohnqualität. Und auch die umliegenden Ortschaften in der schönen Umgebung ermöglichen ein angenehmes und individuelles Leben für die ganze Familie. Es stehen ausreichende und anspruchsvolle Betreuungsangebote zur Verfügung, die die Vereinbarkeit von Familie und Beruf erheblich erleichtern. Es gibt alle Schultypen – Grundschulen in der Nähe für kurze Schulwege, weiterführende Schulen und Förderschulen mit unterschiedlichen Schwerpunkten. Aber es steht nicht nur eine exzellente Betreuung auf dem Stundenplan. Die Stadt bietet den Großen und Kleinen viel Platz zum Spielen und für sportliche Aktivitäten.

Freizeit
Attendorn hat einen natürlichen Fundus an hervorragenden Freizeitaktivitäten, die einfach vor der Haustür liegen – Spaß und Erholung inbegriffen. Neben einem großen Kinotheater mit aktuellem Programm können Sie sich auf den zahlreichen Spiel- und gepflegten Sportplätzen richtig austoben. Ein Ort für die ganze Familie ist auch das Wellness- und Erlebnis-Bad. Hier finden Sie Action, Planschen, aktiven Sport und ganz viel Erholung unter einem Dach. Und es gibt noch mehr zu entdecken: Die Biggetalsperre ist ein einmaliges Erholungsgebiet in einer herrlichen Natur, das von Bewohnern und Touristen geliebt und besucht wird. Wassersport, Tauchen, Schwimmen – hier kommt keine Langeweile auf. Die umliegende Mittelgebirgslandschaft lädt ein zu Radtouren und ausgiebigen Wanderungen.

Nahversorgung
Attendorn bietet alles, was man braucht. Rund um den historischen Stadtkern gibt es mehr als 100 Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe – attraktiv und vielseitig. Sie erledigen Ihre Besorgungen und Einkäufe in einer Geschäftsumgebung, in der man auf eine persönliche Atmosphäre großen Wert legt.
Und auf den Wochenmarkt rund um den Alter Markt können Sie sich immer mittwochs und samstags freuen. In lebendiger Atmosphäre finden Sie frische Produkte aus der Region, Fleisch- und Wurstwaren, Fisch und Feinkost.

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