Objekt 4087
Die ca. 204m² große Bürofläche bietet genügend Platz für Ihr Gewerbe!Bürofläche zum Mieten in Attendorn
Gesamtfläche: 203.64 m², Baujahr 1990
Miete: 990,00 €
Nah am Zentrum! - Einfamilienhaus in Attendorn
Das stadtnahe Einfamilienhaus sucht neue Bewohner. Sie wohnen komfortabel auf zwei Ebenen. Eine Terrasse, ein Balkon und
ein großer Garten machen den Wohntraum perfekt. Und der gute Zustand und die schöne Ausstattung sind der Garant für ein heiteres Leben an der Sonne
Immobiliendaten
Objektnr.: 4151
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1905 |
| Stellplätze | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Flächen
| Zimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 254 m² |
| Wohnfläche | 102.01 m² |
| Nutzfläche | 37 m² |
Preise
| Kaufpreis | 319.500,00 € |
Details
| Bad | Fenster |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
| Gartennutzung | 1 |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 318.50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | H |
| Baujahr | 1905 |
| wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Viel Platz. Viel Charme.
Die Immobilie ist in einem tadellosen Zustand. Schon von der Straße aus betrachtet macht sie mit ihrer hellen Fassade einen hervorragenden Eindruck. Und auf der Rückseite wird dieser gute Eindruck durch den gepflegten Garten bestätigt.
Das Erdgeschoss ist ein wahres Raumwunder. Neben dem Wohnzimmer, dem Familienbadezimmer plus Gäste-WC und der Küche, gibt es noch einen weiteren Raum, der als Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Durch diesen betreten Sie den großen, neu errichteten Holzbalkon. Hier können Sie sich von der Sonne verwöhnen lassen und mit Familie und Freunden eine sorglose Zeit verbringen. Den Blick in den hübschen Garten gibt es noch als Extrabonbon.
Über eine schöne Holztreppe geht es weiter ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei etwa gleich große Schlafzimmer. Der Flur ist angenehm groß, so dass Sie auch hier Ihre Sachen gut unterbringen können.
Das Kellergeschoss mit Waschküche, Heizungskeller, Abstellräumen und einem weiteren hellen Raum, zeigt sich zur Hausrückseite als Souterrain mit direktem Zugang zu der mit Steinen gepflasterten Terrasse und dem Garten. Abgerundet wird das Wohnglück noch durch eine Garage.
Es gibt außerdem noch einen Dachboden, der nicht als Wohnraum genutzt werden kann, aber wertvoller Stauraum ist.
Ausstattung
Großartig Wohnen
Das Haus wurde 1905 als Massivbau errichtet. Es wurde über die Jahre kontinuierlich in Stand gesetzt und modernisiert.
2006 wurden alle Leitungen (Wasser, Elektrik) und die Gasheizung erneuert. 2020 kam ein neuer Warmwasserspeicher dazu mit einem Volumen von 197 Litern.
Die Fenster wurden 2019 ausgetauscht, Ausnahme sind drei Fenster die 1997 eingebaut worden sind. 2020 wurde in den Wohnräumen hochwertiges Laminat verlegt, in den Funktionsräumen liegen großformatige Fliesen.
Das Ergebnis ist eine gut gepflegte, sehr attraktive Immobilie.
Die Räume im Erdgeschoss schmiegen sich kompakt ineinander. Der Flur nimmt nur wenig Fläche ein. Die Küche ist hier Durchgangszimmer in einen separaten, angenehm großen Wohnraum, durch den man auch den Balkon betreten kann. Die Aufteilung im Obergeschoss ist klar und schnörkellos. Hier nimmt der Flur etwas mehr Raum ein, was der Etage Luftigkeit und Offenheit gibt. Das Souterrain verleiht dem Kellergeschoss einen wohnlichen Charakter.
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Lage
Eine Lage zum Wohlfühlen
Die schmucke Immobilie befindet sich ganz in der Nähe der Attendorner Innenstadt. Sie können gemütlich losspazieren und nach ca. 12 Minuten sind Sie schon am Kirchplatz. Die Innenstadt hat Ihnen eine ganze Menge zu bieten. Sie besuchen die gut sortierten Fachgeschäfte, promenieren über den Markt oder erfreuen sich an geselligen Treffen mit Freunden in einem der vielen Restaurants.
Das direkte Wohnumfeld erfüllt nahezu alle Wünsche und Bedürfnisse einer jungen Familie. Fußläufig entfernt sind mehrere Grundschulen und Kitas. Die luftig bebaute Nachbarschaft besteht überwiegend aus Wohnstraßen, die Wege ins Grüne für Joggingrunden oder lange Spaziergänge sind kurz.
Alles in allem wohnen Sie in einer sehr freundlichen Gegend mit viel Ruhe und Grün – und allen Vorzügen der Stadt.
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