Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an!

0 27 22 - 93 720
Kontakt aufnehmnen Kontakt

Nah am Zentrum! - Einfamilienhaus in Attendorn

Das stadtnahe Einfamilienhaus sucht neue Bewohner. Sie wohnen komfortabel auf zwei Ebenen. Eine Terrasse, ein Balkon und
ein großer Garten machen den Wohntraum perfekt. Und der gute Zustand und die schöne Ausstattung sind der Garant für ein heiteres Leben an der Sonne

focus.png
ida.png

Immobiliendaten

Objektnr.: 4151

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 1905
Stellplätze 1
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Flächen

Zimmer 5
Grundstücksfläche 254 m²
Wohnfläche 102.01 m²
Nutzfläche 37 m²

Preise

Kaufpreis 319.500,00 €

Details

Bad Fenster
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Gartennutzung 1

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 318.50 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse H
Baujahr 1905
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Viel Platz. Viel Charme.

Die Immobilie ist in einem tadellosen Zustand. Schon von der Straße aus betrachtet macht sie mit ihrer hellen Fassade einen hervorragenden Eindruck. Und auf der Rückseite wird dieser gute Eindruck durch den gepflegten Garten bestätigt.

Das Erdgeschoss ist ein wahres Raumwunder. Neben dem Wohnzimmer, dem Familienbadezimmer plus Gäste-WC und der Küche, gibt es noch einen weiteren Raum, der als Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Durch diesen betreten Sie den großen, neu errichteten Holzbalkon. Hier können Sie sich von der Sonne verwöhnen lassen und mit Familie und Freunden eine sorglose Zeit verbringen. Den Blick in den hübschen Garten gibt es noch als Extrabonbon.

Über eine schöne Holztreppe geht es weiter ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei etwa gleich große Schlafzimmer. Der Flur ist angenehm groß, so dass Sie auch hier Ihre Sachen gut unterbringen können.

Das Kellergeschoss mit Waschküche, Heizungskeller, Abstellräumen und einem weiteren hellen Raum, zeigt sich zur Hausrückseite als Souterrain mit direktem Zugang zu der mit Steinen gepflasterten Terrasse und dem Garten. Abgerundet wird das Wohnglück noch durch eine Garage.

Es gibt außerdem noch einen Dachboden, der nicht als Wohnraum genutzt werden kann, aber wertvoller Stauraum ist.

Ausstattung

Großartig Wohnen

Das Haus wurde 1905 als Massivbau errichtet. Es wurde über die Jahre kontinuierlich in Stand gesetzt und modernisiert.

2006 wurden alle Leitungen (Wasser, Elektrik) und die Gasheizung erneuert. 2020 kam ein neuer Warmwasserspeicher dazu mit einem Volumen von 197 Litern.

Die Fenster wurden 2019 ausgetauscht, Ausnahme sind drei Fenster die 1997 eingebaut worden sind. 2020 wurde in den Wohnräumen hochwertiges Laminat verlegt, in den Funktionsräumen liegen großformatige Fliesen.

Das Ergebnis ist eine gut gepflegte, sehr attraktive Immobilie.

Die Räume im Erdgeschoss schmiegen sich kompakt ineinander. Der Flur nimmt nur wenig Fläche ein. Die Küche ist hier Durchgangszimmer in einen separaten, angenehm großen Wohnraum, durch den man auch den Balkon betreten kann. Die Aufteilung im Obergeschoss ist klar und schnörkellos. Hier nimmt der Flur etwas mehr Raum ein, was der Etage Luftigkeit und Offenheit gibt. Das Souterrain verleiht dem Kellergeschoss einen wohnlichen Charakter.

Ihr Ansprechpartner

Amer Selimanjin

+49 2722 93720

Exposé anfordern

Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.

Lage

Eine Lage zum Wohlfühlen

Die schmucke Immobilie befindet sich ganz in der Nähe der Attendorner Innenstadt. Sie können gemütlich losspazieren und nach ca. 12 Minuten sind Sie schon am Kirchplatz. Die Innenstadt hat Ihnen eine ganze Menge zu bieten. Sie besuchen die gut sortierten Fachgeschäfte, promenieren über den Markt oder erfreuen sich an geselligen Treffen mit Freunden in einem der vielen Restaurants.

Das direkte Wohnumfeld erfüllt nahezu alle Wünsche und Bedürfnisse einer jungen Familie. Fußläufig entfernt sind mehrere Grundschulen und Kitas. Die luftig bebaute Nachbarschaft besteht überwiegend aus Wohnstraßen, die Wege ins Grüne für Joggingrunden oder lange Spaziergänge sind kurz.

Alles in allem wohnen Sie in einer sehr freundlichen Gegend mit viel Ruhe und Grün – und allen Vorzügen der Stadt.

Weitere Immobilien

Alle anzeigen

Objekt 4087

Die ca. 204m² große Bürofläche bietet genügend Platz für Ihr Gewerbe!

Bürofläche zum Mieten in Attendorn

Gesamtfläche: 203.64 m², Baujahr 1990

Miete: 990,00 €

Objekt 4058

Moderne Gewerbefläche für Ihr Business

Industriehalle zum Mieten in Attendorn

Gesamtfläche: 291.31 m², Baujahr 2014

Miete: 3.200,00 €

Objekt 4018

Attraktive Praxisfläche im Zentrum von Attendorn

Praxisfläche zum Mieten in Attendorn

Gesamtfläche: 127.71 m², Baujahr 1978

Miete: 1.000,00 €

Objekt 4126

Großzügige und zentrumsnahe Bürofläche in Attendorn

Bürofläche zum Mieten in Attendorn

Gesamtfläche: 97.13 m², Baujahr 1978

Miete: 825,00 €

Objekt 4146

Vermieten oder einziehen?Wohlfühl-Haus mit 3 Wohnungen in Attendorn

Mehrfamilienhaus zum Kaufen in Attendorn

Wohnfläche: 248.4 m², Zimmer: 11, Baujahr 1984

Kaufpreis: 499.500,00 €

Objekt 4150

Gut saniertes Investment im Repetal - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen

Mehrfamilienhaus zum Kaufen in Attendorn

Wohnfläche: 349.51 m², Zimmer: 13, Baujahr 1950

Kaufpreis: 499.500,00 €

Objekt 4214

Für Singles, Paare oder Pendler: Moderner Komfort

Etagenwohnung zum Mieten in Attendorn

Wohnfläche: 44.52 m², Zimmer: 2, Baujahr 2021

Miete: 520,00 €

Objekt 4215

Das Leben genießen auf Top-Niveau

Etagenwohnung zum Mieten in Attendorn

Wohnfläche: 73.01 m², Zimmer: 2, Baujahr 2021

Miete: 730,00 €

Objekt 4223

Einziehen und das Wohnen genießen!

Etagenwohnung zum Mieten in Attendorn

Wohnfläche: 96 m², Zimmer: 3, Baujahr 1956

Miete: 600,00 €

Unser Service für Sie

Alle anzeigen
Käuferfinder

Unser Erfolgsmagnet

Maximale Nachfrage für den bestmöglichen Preis.

Zum Käuferfinder Zum Käuferfinder
Virtueller Rundgang

360° Immobilienkino

Von Zuhause und unterwegs rund um die Uhr besichtigen – als wären Sie live vor Ort.

Mehr erfahren Mehr erfahren
VIP

Unter uns... werden Sie VIP-Kunde

Als VIP-Kunde erfahren Sie als Erster von unseren neuen Immobilien.

VIP-Kunde werden VIP-Kunde werden
Top Secret

PSSST!.. vertraulich, still und leise

Aus unserem Interessentenbestand bestimmen wir die 5 passenden Käufer.

Diskret verkaufen Diskret verkaufen
Wertermittlung

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Jetzt kostenlos und unverbindlich herausfinden.

Zur Wertermittlung Zur Wertermittlung
Vermieten

Mehr erreichen bei der Vermietung

Geprüfte Interessenten, maximale Nachfrage. Darauf kommt es an.

Jetzt vermieten Jetzt vermieten
insider werden

Als erster von neuen Immobilien erfahren

Als Garcia insider erhalten Sie exklusive Immobilienangebote und Informationen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien.

Kostenlos insider werden Kostenlos insider werden
Suche/Biete

Der Immobilientausch

Wir finden Ihr Match!

Jetzt Tauschpartner finden Jetzt Tauschpartner finden
Leistungsgarantie

5 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie

So gehen wir vor, um Ihre Immobilie sicher zu verkaufen.

Jetzt verkaufen Jetzt verkaufen
Unser Service

Grundsteuerreform 2025

So unterstützen wir Sie bei der Umsetzung der Grundsteuerreform 2025

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 1 – Leistungsversprechen nach Bedarf

Wir nehmen uns Zeit, gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, welche Prioritäten Sie setzen wollen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 2 – Das Mandat

Sie entscheiden, wie wir Ihnen Arbeit abnehmen sollen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 3 – Dokumentverwaltung

Vom Gutachten bis zum Vertrag: Ihre Dokumente in sicheren Händen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 4 – Intessenten-Management

Wer passt zu mir bzw. meiner Immobilie?

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 5 – Abschluss & Aftersale

Vom Mandat bis zum erfolgreichen Abschluss – und darüber hinaus!

Jetzt informieren Jetzt informieren

Regionen

alle anzeigen
So schön ist Attendorn
Lebendiges Finnentrop
Leben in Lennestadt & Kirchhundem
Olpe, echt klasse!
Wunderbares Wenden & Drolshagen
Aktives Miteinander in Meinerzhagen & Kierspe

Diese Webseite verwendet Cookies

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für soziale Medien, Werbung und Analysen weiter. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie ihnen bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben. 

Einige Cookies sind technisch notwendig, für andere benötigen wir Ihre explizite Einwilligung. Bei einigen Cookies mit Einwilligung erfolgt eine Übertragung vereinzelter personenbezogener Daten (im Wesentlichen die IP-Adresse Ihres Endgerätes) in die USA, wo wir ein gleichwertiges Datenschutzniveau wie in der EU nicht garantieren können.

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Mit der Auswahl unserer Basiseinstellungen aktivieren Sie nur die vom System benötigten Cookies, nicht jedoch die zusätzlichen Komfortfunktionen, diese müssen Sie aktiv auswählen oder über „Alle akzeptieren“ gesammelt aktivieren. 

Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein- und ausschalten.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung  und Impressum entnehmen.

Eigene Einstellungen

  • Nötige System Cookies

    Die Seite verwendet Cookies um Session-Informationen zu hinterlegen. Diese werden nicht von fremden Servern ausgelesen.

    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite. Diese werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP-Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines http-Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert. 

    Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung  und Impressum entnehmen.

  • Google Maps

    Wir benutzen Goolge Maps auf dieser Website, dabei werden Cookies relevant für Goolge Maps sowie für die darin verwendeten Google Fonts gesetzt. Es erfolgt eine Übertragung Ihrer IP-Adresse in die USA.

  • Matomo (anonymisiert)

    Mit Matomo erfassen wir Informationen über die von Ihnen genutzten Seiten und Dienste die es uns ermöglichen, Ihnen besser auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnittene Inhalte bereitstellen zu können. Hierbei werden personenbezogene Daten umgehend anonymisiert und nicht gespeichert, die Daten werden anonymisiert zusammengefasst und liefern keinen Rückschluss auf Ihre Person.

  • Youtube Videos

    Wir verwenden YouTube Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies relevant für YouTube gesetzt. Es erfolgt eine Übertragung Ihrer IP-Adresse in die USA.

  • Ogulo 360 Grad Rundgänge

    Wir verwenden 360° Rundgänge der Ogulo GmbH auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für die Ogulo GmbH relevant sind.

  • ZwoVadis Wertanalyse

    Wir verwenden Immobilien-Wertanalysen der ZwoVadis GmbH auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für die ZwoVadis GmbH relevant sind.