Eigenheim und Mieteinkünfte in perfekter Kombination!

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot präsentiert Ihnen eine seltene Gelegenheit, nicht nur ein, sondern gleich zwei Wohnhäuser zu erwerben. Das Angebot besteht aus einem freistehenden Einfamilienhaus, das sofort verfügbar ist, sowie einem zusätzlichen Zweifamilienhaus, das sicher vermietet ein attraktives Zusatzeinkommen generiert.

Das ebenerdige Gartengrundstück ist ein wahrer Schatz, der Ihnen die Gelegenheit bietet, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Es eröffnet eine Fläche, auf der Sie nach Herzenslust gärtnern, spielen, grillen oder einfach nur die Sonne genießen können. Dieser Raum schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, was besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.

Die klar definierte Trennung der Gartenbereiche stellt sicher, dass jedes Haus einen eigenen abgegrenzten Außenbereich hat. Dadurch wird jeweils eine private Umgebung geschaffen, in der sowohl Sie und Ihre Mieter ihre jeweiligen Außenräume nach ihren Wünschen ungestört genießen können.

Das Einfamilienhaus ist eine perfekte Wahl für eine Familie und beeindruckt auf ca. 146 m² mit seiner gut durchdachten Aufteilung. Hier findet jeder in einer 4-köpfigen Familie sein eigenes Reich, da jedes Kind ein eigenes Zimmer erhält. Darüber hinaus bietet das Haus ein zusätzliches Gäste-Zimmer mit eigenem Duschbad, das perfekt für Besucher oder als zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist das separate Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet – ein Ort, an dem Sie produktiv arbeiten können, ohne das Haus verlassen zu müssen.

Die großzügige Wohnküche erstreckt sich über beeindruckende 17m² und bietet ausreichend Platz, um gemeinsame Mahlzeiten in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Der Wohnbereich mit seinem offenen Kamin schafft eine behagliche und einladende Umgebung, die nahtlos in den Garten übergeht.

Das zusätzliche Zweifamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche vervollständigt dieses Angebot durch die Möglichkeit, ein passives Einkommen zu generieren. Die zwei vermieteten Wohnungen bieten eine stabile Einnahmequelle, die Ihre Investition noch attraktiver macht. Dieses Immobilienangebot bietet somit nicht nur ein Zuhause für Ihre Familie, sondern auch die Chance, von den Mieteinnahmen des Zweifamilienhauses zu profitieren. Erwerben Sie hier nicht nur Immobilien, sondern auch Zukunftsperspektiven.

Großer Garten, große Terrassen und Balkone!

Die Ausstattung beider Häuser präsentiert eine Kombination aus zeitlosem Charme und der Möglichkeit zur Modernisierung. Beide Häuser werden durch attraktive Terrassen und Balkone bereichert, die zusätzlichen Raum für Entspannung, Outdoor-Aktivitäten und den Genuss des eigenen Gartens bieten.

Das Einfamilienhaus, das ideal für eine Familie aufgeteilt ist, bietet Raum zur persönlichen Gestaltung und Modernisierung, um es nach Ihren individuellen Vorlieben und Bedürfnissen anzupassen. Die bestehende Ausstattung, die überwiegend dem Baujahr entspricht, verleiht dem Haus einen gewissen Charakter und Charme. Dies ermöglicht Ihnen, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen. Die defekte Öl-Zentralheizung im Einfamilienhaus ersetzen Sie durch eine moderne Heizlösung und steigern Komfort und Effizienz. Im Jahr 2017 wurde im Zweifamilienhaus eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Die großzügigen Fenster in beiden Häusern ermöglichen eine helle und einladende Atmosphäre im Inneren. Sie lassen reichlich Tageslicht herein, das den Wohnraum erhellt und eine Verbindung zur umgebenden Natur schafft. Diese Fenster schaffen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern betonen auch die Architektur der Räume, indem sie den Innenraum mit der Außenwelt verbinden.

Beide Häuser sind unterkellert, der vielseitige Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum, Hobbys oder andere Nutzungsideen bietet. Hier finden Sie genügend Platz, um saisonale Gegenstände, Werkzeuge und andere persönliche Gegenstände ordentlich aufzubewahren.

Darüber hinaus stehen Ihnen gleich zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug vor den Elementen schützen, sondern auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können.