Objekt 4105
Faktor 15- voll vermietetes Investment! - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von AttendornGeschäftshaus zum Kaufen in Attendorn
Gesamtfläche: 640.59 m², Baujahr 1978
Kaufpreis: 899.500,00 €
Schickes Einfamilienhaus in bester Lage
Dieses moderne Familienrefugium ist ein echter Traum mit vielen Wohnoptionen für die unterschiedlichen Ansprüche seiner Bewohner. Auf einer Wohnfläche von ca. 167 qm ist Platz für Leben, Spielen, Home Office und für einen entspannten Wellness-Besuch in der eigenen Sauna – und das alles in einer Top-Umgebung.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4328
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Stellplätze | 4 |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Flächen
| Zimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 662 m² |
| Wohnfläche | 167.28 m² |
| Nutzfläche | 39.5 m² |
Preise
| Kaufpreis | 699.500,00 € |
Details
| Gartennutzung | 1 |
| Sauna | 1 |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 13.40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | A+ |
| Baujahr | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
Beschreibung
Das schicke Einfamilienhaus wurde intelligent geplant mit viel Freude zum Detail. Das beginnt schon bei dem ersten Blick auf die Außenfassade. Das große Vordach bietet nicht nur einen guten Witterungsschutz für den Eingangsbereich, sondern bildet im Zusammenhang mit der großzügigen Doppelgarage eine einheitliche Außenansicht. Im Erdgeschoss kann man dann weiter große Augen machen: Mit fast 50 qm Wohnfläche wirkt der geräumige Wohn- und Essbereich mehr als einladend. Ein zusätzliches Highlight ist der mittig im Raum liegende Kaminofen, der nicht nur für eine einmalige Atmosphäre sorgt, sondern zugleich den Raum zur Küche hin abgrenzt. Dorthin gelangen Sie durch eine Tür, sodass Gerüche im Küchenbereich bleiben. In der modernen Einbauküche hat man Spaß zu kochen – und noch mehr Freude bereitet, Familie und Gäste zu bewirten.
Durch den Wohnbereich haben Sie Zutritt zur mehr als großen Terrasse und dem sonnenverwöhnten Garten. Ein Gartenhaus bietet hier wertvollen Stauraum für Ihre Geräte und reichlich Platz zum Verstecken spielen.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss als solches zu bezeichnen ist eine kleine Untertreibung. Mit der modernen Möblierung und der extravaganten, bodengleichen Duschkabine ist es ein voll ausgestattetes Badezimmer – nicht nur für Ihre Gäste. Durch die begehbare Garderobe betreten Sie in einem weiteren Raum, der sich vorzüglich als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer. Die beiden Kinderzimmer haben jeweils ca. 20 qm und werden so zu Schlaf-, Spiel- und Wohnräumen für den Nachwuchs. Das tageslichthelle Traumbadezimmer korrespondiert mit der Ausstattung des Gäste-WCs: Farbakzente in schwarz-weiß, moderne Armaturen und zu der bodengleichen Dusche gesellt sich noch eine freistehende und sehr hochwertige Badewanne.
Im Hauptbadezimmer befindet sich noch ein weiteres Highlight: eine eingebaute Sauna. So haben Sie Ihre feinen, kleinen und ganz privaten Wellness-Tempel.
Der gesamte Gartenbereich wurde neu gestaltet. So wurde das Grundstück mit einem Zaun versehen und zur Straße hin wurde es auf ein Höhenniveau gebracht. Die moderne Mauer hält dazu das Erdreich an Ort und Stelle. Ein paar Restarbeiten sind hier noch zu erledigen.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus wurde 2015 als Holzrahmenbau von der Firma Isowood gebaut. Sämtliche verbaute Materialien, Dämmungen und Ausstattung sind von erstklassiger Qualität. Eine Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für kuschelige Wärme und verschwendet keine wertvollen Stellflächen. Geheizt wird mit Erdwärme gemäß dem KFW-70 Effizienzhaus-Standard.
Dunkle Fensterrahmen harmonieren mit der hellen Fassade und den modernen flachen Tegalit-Dachsteinen. Elektrische Jalousien sorgen bequem für die gewünschte Lichtsituation. Die Böden sind mit edlem Laminat oder mit großformatigen dunklen Fliesen ausgelegt.
Das Haus hat keinen Keller, dafür einen praktischen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und zusätzlich ein Gartenhaus, das auch einiges zum Abstellen aufnehmen kann.
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Lage
Das moderne, hochwertige Einfamilienhaus liegt in einer begrünten, luftig bebauten Wohngegend im beliebten Biekhofen. Sie haben hier alle Möglichkeiten: Nach ca. 20 Minuten Fußweg erreichen Sie den Marktplatz der Stadt zum Bummeln und Shoppen oder Sie starten bei Ihrer Haustür und wandern über grüne Felder und Wiesen. Eine Familie wird diesen Ort sehr schätzen. Kinder haben hier viel Platz zum Spielen und zum Treffen mit ihren Freunden. Es ist der perfekte Ort für ein komfortables Leben in einem wunderschönen Ambiente, einer beruhigenden Umgebung und einer intakten Infrastruktur.
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