Objekt 4490
Malerisch und stilvoll: Modernes Anwesen in Drolshagen-EichenMehrfamilienhaus zum Kaufen in Drolshagen
Wohnfläche: 369.02 m², Zimmer: 13, Baujahr 1912
Kaufpreis: 850.000,00 €
Nahe dem Stadtzentrum: Viel Platz für die ganze Familie!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse, drei moderne Badezimmer, vier Schlafzimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad. Der große Garten mit Gartenhütte, ein Hobbyraum im Keller und die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus runden das Angebot ideal ab.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4615
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1958 |
| Stellplätze | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Flächen
| Zimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 1226 m² |
| Wohnfläche | 227.95 m² |
| Nutzfläche | 118.5 m² |
Preise
| Kaufpreis | 419.500,00 € |
Details
| Fussboden | Fliesen, Parkett, Laminat, Marmor |
| Bad | Dusche, WANNE, Fenster |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
Angaben zum Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
Beschreibung
Ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie
Ihr grünes Paradies: Das Grundstück
Mit 1.226 m² Grundstücksfläche bietet dieses Haus viel Raum zur Entfaltung. Der gepflegte Gartenbereich mit Gartenhütte und Gewächshaus ist ein wahres Paradies für Hobbygärtner und Kinder zum Spielen. Ob Grillabende auf der Terrasse, eigene Gemüseanpflanzungen oder einfach Entspannung im Grünen – hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Modernisiert und gepflegt – Einziehen und wohlfühlen
Dieses Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand:
Erdgeschoss
Das Herzstück des Hauses bildet der große Wohn-/Essbereich, der durch seine Helligkeit und den offenen Charakter besticht. Von hier gelangen Sie in die angrenzende Kochküche – ein perfekter Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Durch den direkten Zugang zum Wintergarten und zur weitläufigen Terrasse lassen sich drinnen und draußen nahtlos verbinden. Außerdem steht Ihnen ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und einen Balkon am Wohnzimmer.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für die Familie oder Gäste bereithalten. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick in den Garten und die Umgebung.
Dachgeschoss
Das zwischen 2000 und 2004 ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit einem weiteren Schlafzimmer und einem eigenen Duschbad – ideal für Gäste, größere Kinder oder als Rückzugsort.
Kellergeschoss
Praktisch und vielseitig: Der Keller bietet neben einem großen Hobbyraum, einer Waschküche und einem Heizungskeller auch zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist die große Doppelgarage mit elektrischen Toren, die direkten Zugang ins Haus bietet.
2018: Wintergarten-Anbau
2018: Erneuerung der Dacheindeckung
2014: Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss (3-fach-Verglasung) und Modernisierung des Badezimmers
2014: Einbau einer effizienten Gastherme
2000-2004: Ausbau des Dachgeschosses mit Schlafzimmer und Duschbad
Fazit
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet alles, was sich eine größere Familie wünscht: zentrumsnahes Wohnen, viel Platz, moderne Ausstattung und ein traumhaftes Grundstück. Einziehen, ankommen und das Leben in vollen Zügen genießen!
Ausstattung
Das Haus ist gut ausgestattet, so verfügt es im Erdgeschoss über eine 3-fach Verglasung aus 2014. Die Böden sind mit Fliesen, Marmor, Laminat und Parkett versehen. Die Bäder sind mit Duschen und eines noch zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Gartenhütte und ein Gewächshaus bieten Raum für Hobby und Erholung. Der Wintergarten wurde auf der sehr großen Sonnenterrasse 2018 erbaut. Die Doppelgarage verfügt über elektrische Tore.
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Lage
Zentrumsnah und familienfreundlich
Das schöne Wohnhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend von Attendorn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.
Die historische Innenstadt von Attendorn mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der Biggesee ist nur unweit entfernt und zur Autobahn A 45 die in die Richtungen, Dortmund, Frankfurt oder auch Köln führt.
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