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Ihr neues Zuhause: Familienglück in Bamenohl

Familienleben auf einer großzügigen Wohnetage: Das aparte domizil verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche mit umlaufender Terrasse. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss mit 114,55 m² noch unendlich viel Platz und Potenzial, um das Wohnglück weiter auszugestalten und zu vollenden

Immobiliendaten

Objektnr.: 4138

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 57413
Ort Finnentrop
Baujahr 1961
Stellplätze 4
Terrasse Ja
Gäste WC Ja

Flächen

Zimmer 5
Grundstücksfläche 724 m²
Wohnfläche 114.65 m²
Nutzfläche 114.55 m²
Anzahl Wohnungen 1

Preise

Kaufpreis 269.500,00 €

Details

Gartennutzung 1

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 328.10 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse H
Baujahr 1961
wesentlicher Energieträger OEL

Beschreibung

Super Gelegenheit: Einfach einziehen.

Das freistehende Gebäude in Hanglage bietet Bewohnern und Gästen einen wundervollen Blick über Bamenohl. Eine Treppe führt Sie hinauf zur Terrasse und zum Hauseingang. Schon vor der Haustür können Sie Ihre Gäste empfangen und auf ein Glas in der Sonne einladen. Hier begegnet Ihnen schon ein erstes Highlight: Mit dem gemauerten Kamin können Sie den Sommer bis in den Herbst verlängern.

Im Haus finden Leben und Wohnen auf einer Etage statt. Die hochwertig eingerichtete Wohnküche grenzt direkt an das große Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zutritt auf einen Balkon, auf dem Sie ein herrliches Panorama erwartet. Das ist Ihr Platz an der Sonne. Erwachsene können hier entspannen, Kinder können nach Herzenslust spielen und einfach mal das Haus umrunden. Und das immer sicher und geschützt. Auf der Etage gibt es noch zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Tageslicht, die keine Wünsche offen lassen.

Super Potenzial: Über eine gemauerte Treppe mit Holzbelag gelangen Sie in das großflächige Dachgeschoss mit 114,55 m² Fläche, das Ihnen eine Ausbaureserve für weitere Zimmer und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Davon sind bereits ca. 46 m²
zu attraktivem Wohnraum ausgebaut, aber noch nicht als Wohnfläche beantragt. Teenager, die gerne mal ungestört sein möchten, Gäste, denen man ein komfortables Refugium bieten möchte oder ein großzügiges Home Office finden hier locker Platz.

Ein weiteres Highlight: Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, mehrere Abstellräume, sowie ein Heizungskeller und eine Waschküche mit Tageslicht.

Ausstattung

Alles auf der Höhe der Zeit

Das Haus ist in einem sehr guten und ansprechenden Zustand. Das Erdgeschoss hat zuletzt 2014 seinen Feinschliff bekommen. Außerdem wurden in diesem Jahr sämtliche Fenster und die Elektrik erneuert. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die 2008 installiert wurde.

Darüber hinaus punkten die Innenräume und die Terrasse mit der Güte der verwendeten Materialien. Der Boden der Wohnetage ist durchgehend mit großformatigen, dunklen Fliesen ausgelegt – modern und behaglich. Die große Einbauküche mit Kochinsel ist gut ausgestattet und macht Lust aufs Bewirten von Familie und Besuch. Das helle Badezimmer ist hochwertig möbliert. Die Terrasse hat Fliesen im Terracotta-Style, die für ein mediterranes Flair sorgen.

Gute Raumplanung für ein harmonisches Leben

Bei der Wohnetage wurde wirklich an alles gedacht. Vorratsraum, Küche und Wohnzimmer ergeben eine großflächige, funktionale und wohnliche Einheit: Hier finden Sie viel Licht und vielfältige Optionen, sich einzurichten. Die beiden Schlafzimmer und die Bäder bilden ebenfalls einen zusammenhängenden Trakt: Der Luxus von zwei Badezimmern und die Lage zur Rückseite des Hauses ergeben eine maximale Behaglichkeit. Die große Diele unterstreicht die Offenheit und Großzügigkeit der Etage. Beim Dachgeschoss sieht man das Potenzial und die Chancen, die in der Fläche schlummern.

Ihr Ansprechpartner

Christopher Hennes

+49(2722) - 93720

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Lage

Wohnen in familienfreundlicher Lage

Das schöne Einfamilienhaus liegt im grünen und idyllischen Finnentrop-Bamenohl, dem beliebtesten Wohnort der Gemeinde Finnentrop. Die Versorgungslage vor Ort ist hervorragend. In der Nähe Ihres neuen Wohnhauses gibt es mehrere Supermärkte und einen Drogeriemarkt, alle fußläufig entfernt. Auch Ihre frischen Brötchen bekommen Sie direkt um die Ecke und zwei Baumärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Dazu gibt es Apotheken und Restaurants. Ins Zentrum von Finnentrop benötigen Sie ca. 3 Minuten mit dem Auto. Also: Alles da, alles nah.

Zudem bietet das Leben in Bamenohl einen hohen Naherholungswert. Nur wenige Meter vom Haus entfernt können Sie Ihren Spaziergang im Wald und über grüne Felder starten. Fußball oder Tennis können Sie im Ort spielen. Und der SauerlandRadring führt direkt an der Lenne entlang und lädt zu Fahrradtouren mit der Familie ein.

Apropos Familien: Grundschule und Kindergarten sind nur wenige hundert Meter entfernt.

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