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Harmonie in Finnentrop-Heggen

So geht schönes Familienleben: Das aparte Haus und das umlaufende Grundstück sind ein wahres Wohnparadies für eine Familie mit Kindern. Das große Grundstück rundet den Wohnwert ab: genug Platz zum Chillen, Toben, Einladen von Freunden und Raum für ein gutes, harmonisches Leben

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Immobiliendaten

Objektnr.: 4241

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 57413
Ort Finnentrop
Baujahr 1997
Verfügbar ab Januar/Februar 2023
Stellplätze 5
Terrasse Ja
Gäste WC Ja

Flächen

Zimmer 5
Grundstücksfläche 729 m²
Wohnfläche 154.33 m²
Nutzfläche 43.84 m²
Anzahl Wohnungen 1

Preise

Kaufpreis 439.500,00 €

Details

Gartennutzung 1
Kabel Sat/TV 1
Sauna 1

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 127.20 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse D
Baujahr 1997
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Einziehen. Einrichten. Einfach glücklich sein.

Das freistehende Einfamilienhaus hat seinen neuen Bewohnern viel zu bieten: Platz, Komfort, schöne Details und jede Menge Behaglichkeit.

Über eine gepflasterte Einfahrt kommen Sie zu Ihrem neuen Domizil – umgeben von dem 729 m² großen Grundstück. Sie betreten das Haus durch einen kleinen Windfang, der Ihnen viele Vorteile bietet. Er unterteilt den Hausflur und unterstützt Sie beim Energiesparen: Sie können hier Ihre Schuhe an- und ausziehen oder Ihren Regenschirm abstellen – die Innentür zur Diele bleibt so lange geschlossen und die Wärme im Haus. Der Windfang verbindet das Haus auch mit Vorratsraum, dem Heizungskeller und dem Werk- bzw. Hobbyraum.

Das Erdgeschoss gehört ganz dem gemeinsamen Leben. Das große, helle Wohn-/Esszimmer gibt dem Raum eine familienfreundliche Struktur. Hier können Sie miteinander essen, Freunde bewirten, spielen, einen Film auf der Couch ansehen. Ein Holzofen spendet behagliche Wärme und knisternde Wohlfühlatmosphäre. Auch haben Sie Zugang zur großen Terrasse – und immer einen Blick ins Grüne. Die Küche ist gleich nebenan, gut ausgestattet, funktional und gemütlich.

Auf der Etage gibt es noch einen kleineren Raum, der sich vorzüglich als Gästezimmer oder Home Office nutzen lässt. Ein Gäste-WC rundet den Wohnkomfort ab.

Eine mit edlem Mikro-Marmor belegte Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer und ein beeindruckendes Badezimmer auf Sie warten, ein Familien-Spa mit allem Komfort: Tageslicht, Badewanne, begehbare Dusche und eine Sauna. Ihre Wellness-Oase in den eigenen vier Wänden. Direkt im Anschluss zum Bad liegt der Hauswirtschaftsraum.

Der anschliessende Dachboden bietet Ihnen wertvollen Stauraum. Für Kinder könnte hier ein geheimes Paradies entstehen.

Aber auch der Garten ist eine Oase zum Spielen und glücklich sein. Die einladende Gartenhütte mit Veranda wird zur Villa Kunterbunt.

Ausstattung

Modernes Wohnen

Das Haus wurde 1997 als Massivbau errichtet und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die Böden im Erdgeschoss sind mit großformatigen, erdfarbenen Fliesen ausgestattet – hochwertig, stilvoll und pflegeleicht. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme, gleichmäßige Raumtemperaturen, und es werden keine Stellflächen verschenkt. Die Wärme kommt von der sorgfältig gewarteten Gasheizung, die 1997 installiert wurde.

Die gut ausgestattete Einbauküche wurde 2009 integriert und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Teppichböden ausgelegt. Das Badezimmer ist ein Traum – Tageslicht, Handtuchheizkörper, Saunakabine und meerblauen, emaillierten Bodenfliesen. Wunderschön.

Ihr Ansprechpartner

Amer Selimanjin

+49 2722 93720

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Lage

Süße Wohnperle im Sauerland

Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Heggen, ca. 4 km von Finnentrop-Mitte und ca. 5 km von Attendorn entfernt. Attendorn ist das Versorgungszentrum für die Bewohner in Heggen. Auch die Weiterführenden Schulen befinden sich in Attendorn. Sie wohnen in einer ruhigen Sackgasse in einem kleinen, grünen Wohngebiet – umgeben von netten Nachbarn in gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.

In Heggen profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und können sich – auch ohne den Pkw zu bewegen – bequem versorgen. Es gibt Bäckereien, Supermärkte und Banken. Familien mit Kindern zieht es besonders in den schönen Ortsteil Finnentrops mit seinen ca. 3.100 Einwohnern. Im Ort gibt es eine Grundschule, die fast gegenüber liegt, und einen Kindergarten. Auch die Anbindung an den ÖPNV stimmt: Heggen hat einen DB-Bahnhof. Die Regionalbahn pendelt hier stündlich zwischen Finnentrop und Olpe.

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