Objekt 4105
Faktor 15- voll vermietetes Investment! - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von AttendornGeschäftshaus zum Kaufen in Attendorn
Gesamtfläche: 640.59 m², Baujahr 1978
Kaufpreis: 899.500,00 €
Reserviert: Einfamilienhaus in Rönkhausen - Einziehen und Wohlfühlen
Besichtigen, verlieben, einziehen
Das schöne und ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1990 als Massivbau errichtet und präsentiert sich als ein funktionales, gemütliches und schönes Zuhause für eine junge Familie.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4276
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57413 |
| Ort | Finnentrop |
| Baujahr | 1990 |
| Stellplätze | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Flächen
| Zimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 385 m² |
| Wohnfläche | 125.68 m² |
| Anzahl Wohnungen | 1 |
Preise
| Kaufpreis | 319.500,00 € |
Details
| Gartennutzung | 1 |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118.20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | C |
| Baujahr | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Besichtigen, verlieben, einziehen
Das schöne und ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1990 als Massivbau errichtet und präsentiert sich als ein funktionales, gemütliches und schönes Zuhause für eine junge Familie.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, an den die komfortable Küche angrenzt, ist der Mittelpunkt für Familie und Freunde. Durch bodentiefe Fenster fällt viel Licht in den heiteren Wohnraum, ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre – und spart dabei Heizkosten. Auf dieser Wohnebene gibt es noch einen zusätzlichen großen Raum, der vielfältig genutzt werden kann, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein modernes Gäste-WC rundet den Wohnkomfort ab.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich vier Räume – zwei Schlafzimmer, ein weiterer Raum, der wunderbar als Homeoffice oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, sowie das modernisierte Badezimmer.
Das Grundstück bietet viel Aufenthaltsqualität. Mit einem Becher Kaffee in der Hand genießen Sie vor dem Haus die Morgensonne. Das hinter dem Haus gelegene Grundstück ist gepflegt angelegt auf zwei Ebenen, mit großer Terrasse und zwei Gartenhäusern. Ein herrliches Ambiente fürs grillen, Gäste empfangen und ausgelassenes spielen.
Zum Haus gehört auch noch eine Garage mit schönem Holztor, die über eine kleine Auffahrt erreicht wird.
Fazit: Eine gepflegte Immobilie, funktional und modern ausgestattet, wartet auf neue Bewohner.
Ausstattung
Charmantes Zuhause
Das Haus ist in einem tadellosen, zeitgemäßen Zustand. Das Erdgeschoss wurde 2022 komplett saniert. Das Gäste-WC und Teile der Einbauküche wurden erneuert, die Böden mit hochwertigem Laminat und großformatigen Fliesen ausgelegt. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und gut geplant. Die Wärme kommt von einer Heizungsanlage, die mit Flüssiggas befeuert wird.
So adrett wie das gesamte Haus, so praktisch und gut durchdacht ist auch die Raumplanung. Küche und Wohnraum nehmen mehr als die Hälfte des Erdgeschosses ein und bieten schöne Wohninseln für gemeinsame Stunden. Ein weiterer Wohnraum mit eigenem Eingang, von den Familienräumen durch Flur und Treppe getrennt, bietet ein schönes Refugium für ein Homeoffice oder ein größeres Kind. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei etwa gleich groß, und das großzügige Familienbadezimmer – eine klar strukturierte Wohnetage.
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Lage
Family time in guter Lage
Das aparte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Finnentrop-Rönkhausen. Nachbarschaft und Straßenbild sind geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern mit grünen Gärten. Nur wenige Meter von Ihrer neuen Haustür entfernt empfängt Sie die liebliche Landschaft des Sauerlands. Beliebtes Ausflugsziel: Oberhalb des Dorfs liegt das Pumpspeicherwerk Rönkhausen mit seinem Rundweg auf der Dammkrone. Von hier aus genießt man einen beeindruckenden Panoramablick in die weite Landschaft.
Die ca. 1.500 Einwohner schätzen das Leben und das Miteinander in ihrer hübschen Gemeinde. Im Turnverein Rönkhausen, einem der größten Vereine Finnentrops, gibt es Angebote für jede Altersgruppe. Und Familien sind hier herzlich willkommen. Nur wenige Meter von Ihrem neuen Domizil entfernt liegt eine Grundschule. Also kurze Wege für die Kleinen. Mehrere Bäckereien versorgen Sie zudem mit frischem Brot und knusprigen Brötchen.
Das Stadtzentrum von Finnentrop ist nach ca. 8 Minuten mit dem Auto erreicht. Sie finden hier alle Supermarktfilialisten, Geschäfte des Einzelhandels und ein gutes gastronomisches Angebot. Durch den Bahnhof Finnentrop haben Sie eine regelmäßige Zuganbindung in die umliegenden Städte der Region und bis nach Hagen und Siegen.
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