Objekt 4105
Faktor 15- voll vermietetes Investment! - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von AttendornWohn- und Geschäftshaus zum Kaufen in Attendorn
Gesamtfläche: 640.59 m², Baujahr 1978
Kaufpreis: 899.500,00 €
Einfamilienhaus im Bungalowstil
Familienleben auf einer Etage!
Auf dem ca. 704 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine Garage mit elektrischem Tor. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 1998 thermisch saniert.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4297
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57413 |
| Ort | Finnentrop |
| Baujahr | 1972 |
| Stellplätze | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
Flächen
| Zimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 704 m² |
| Wohnfläche | 130.57 m² |
Preise
| Kaufpreis | 264.500,00 € |
Details
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
| Gartennutzung | 1 |
| Kabel Sat/TV | 1 |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 143.80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | E |
| Baujahr | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Familienleben auf einer Etage!
Auf dem ca. 704 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine Garage mit elektrischem Tor. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 1998 thermisch saniert.
Von innen erwartet Sie ein gut aufgeteiltes Haus mit ca. 131 m² Wohnfläche. Die helle Diele mit Garderobe bildet den Beginn des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in die restlichen Räume. So bietet das Haus neben einem Büro- oder Gästezimmer auch noch 3 weitere Schlafzimmer. Das Gäste-WC und das Badezimmer mit Wanne bedürfen einer Modernisierung. Sollte der Platz im Erdgeschoss nicht ausreichen, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, den Dauchboden auszubauen .
Auf der großen Terrasse mit Gartenanschluss verbringt man gerne die Freizeit. Abgerundet wird die Immobilie durch die Außenanlagen, die im Jahr 2016 modernisiert wurden. Eine Gas-Therme aus dem Jahr 2017 sorgt für eine ausreichende und energiesparende Beheizung des Hauses.
Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet einer jungen Familie Platz und ist mit seiner guten Aufteilung ein idealer Ort, um zukunftsorientiert zu leben.
Ausstattung
Besichtigen - Verlieben - Renovieren - Einziehen
Das Haus wurde 1972 gebaut und ist vollunterkellert. Im Keller gibt es neben dem Heizungskeller noch eine Waschküche, ordentlich Stauraum und eine rustikal, einladende Kellerbar.
Insgesamt sind Haus und Grundstück sehr gepflegt, aber auch ein bisschen in die Jahre gekommen. Eine grundsätzliche Renovierung würde dem Einfamilienhaus im Bungalowstil gut tun und die neuen Eigentümer können es ganz nach ihren Bedürfnissen und ihrem Geschmack ausstatten und modernisieren. Auch das Badezimmer entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung die 2017 installiert worden ist. Neben dem Haus befindet sich noch eine angebaute Garage.
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Lage
Die Gemeinde Finnentrop liegt malerisch zwischen Hoch-, Süd- und Märkischem Sauerland, umgeben von einer wunderschönen Landschaft und idyllischen Dörfern. Hier fließen Bigge und Lenne zusammen. Die Gemeinde verteilt sich auf viele kleine Ortsteile mit ca. 18.000 Einwohnern. In jedem Ortsteil findet man die für die Region typischen Fachwerkhäuser. Eine florierende Wirtschaft und eine intakte Natur gehen hier Hand in Hand. Finnentrop bietet alles, was Sie für ein gutes Leben benötigen.
Das charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich im Zentrum von Finnentrop und ist nur wenige Meter entfernt vom Erlebnisbad Finto, dem Rathaus sowie Schulen und Kindergärten.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Eisdiele erreichen Sie fußläufig.
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