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Großes Haus fein und modern

Der zentrale Mittelpunkt des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das auch genügend Platz für einen großzügigen Esstisch bietet, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an und wurde im Jahr 2019 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist

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Immobiliendaten

Objektnr.: 4456

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 57413
Ort Finnentrop
Baujahr 2003
Stellplätze 3
Balkon Ja
Terrasse Ja
Gäste WC Ja

Flächen

Zimmer 6
Grundstücksfläche 618 m²
Wohnfläche 166.65 m²

Preise

Kaufpreis 459.500,00 €

Details

Fussboden Fliesen, GRANIT
Bad Dusche, BIDET, Fenster
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 164,8 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse F
Baujahr 2003

Beschreibung

Familienplatz

Das im Jahr 2003 errichtete Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise konstruiert und zeichnet sich durch sein gepflegtes Erschein-ungsbild aus. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung eignet es sich besonders gut für eine größere Familie, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legt.

Der zentrale Mittelpunkt des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das auch genügend Platz für einen großzügigen Esstisch bietet, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an und wurde im Jahr 2019 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein angrenzendes Büro/Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss wurden die 4 Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Eckbadewanne errichtet. Die Zimmer sind großzügig gestaltet und wie auch der Flur mit Fliesen ausgelegt. Ein Balkon ist von 2 Zimmern erreichbar. Von hier aus hat man einen herrlichen Weitblick über Finnentrop und die umliegenden Hügel.

Die großen Terrassen und der Balkon bieten ideale Orte, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Das Grundstück wurde bewusst pflegeleicht gestaltet und eine Gartenhütte bietet praktischen Stauraum für Geräte, Sommermöbel und Fahrräder.

Der gedämmte Dachboden ist mit PVC-Boden ausgelegt und über eine Zugtreppe zugänglich. Hier findet sich ausreichend Platz für Dinge, die nicht täglich benötigt werden und bietet somit zusätzlichen nützlichen Stauraum.

Die Einfahrt bietet Platz für mindestens drei Autos, während für Ihre Gäste öffentliche Parkplätze direkt vor dem Grundstück zur Verfügung stehen.

Ausstattung

Alles fein

Im gesamten Erdgeschoss des Hauses sowie im Badezimmer wurden hochwertige Granitböden verlegt, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch langlebig und pflegeleicht.

Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss werden durch eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, welche für eine angenehme Warme im gesamten Haus sorgt. Diese Fußbodenheizung wird von einer Gas-heizung betrieben, die bereits seit dem Baujahr des Hauses zuverlässig ihren Dienst verrichtet.

Die Innenwände des Hauses sind sorgfältig verputzt, was eine vielseitige Gestaltung ermöglicht. Sollten Sie Ihre W3nde neu streichen oder dekorative Akzente setzen wollen, so ist dies unkompliziert umsetzbar.

Im Dachgeschoss wurden kürzlich alle fünf Türen durch moderne und helle Modelle ersetzt.

Ihr Ansprechpartner

Riccardo Giamporcaro

+49(2722) 93720

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Lage

Sackgassenlage in Wohngebiet

Finnentrop liegt an der Nordspitze des Kreises Olpe – zwischen Ebbegebirge und Homert. Hier treffen der Fluss Lenne und die Bigge aufeinander. Der Ort ist umgeben von Natur, Wäldern und Bergen. War Finnentrop früher ein etwas trister von Industrie und Eisenbahn geprägter Ort, so präsentiert er sich heute ansprechend und zukunftsorientiert. Der gesamte Zentrumsbereich um den Bahnhof ist modern gestaltet. Zwischen Bahnschienen und Lenne entstand der attraktive Lennepark mit außergewöhnlichen Spielflächen und dem „Hafen“ mit einer Fontäne.

Neben dem Hauptort hat sich Bamenohl zu einem weiteren Zentrum entwickelt – nicht zuletzt wegen der ungewöhnlich großen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Arztpraxen vor Ort, das ausgeprägte kulturelle Leben, ein gut funktionierender Personennahverkehr mit der überregionalen Anbindung über den Bahnhof im Zentrum komplettieren das Angebot in Finnentrop.

Im östlichen Teil von Finnentrop-Bamenohl, in einem Neubaugebiet, liegt die Immobilie in einer Sackgasse.

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