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Einfamilienhaus für Dorfkinder: Natur pur vor der Haustür!

137 m² Wohnfläche auf 465 m² Grundstück

In dem geräumigen Einfamilienwohnhaus verteilen sich die Wohnräume auf 2 Etagen. Hier ist ausreichend Platz für eine Familie, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte: Räume zum Leben, zum Arbeiten, zum Spielen. Mit ein bisschen handwerklichem Geschick wird dies Ihr Schmuckstück.

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Immobiliendaten

Objektnr.: 4468

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 57399
Ort Kirchhundem
Baujahr 1957
Stellplätze 2
Terrasse Ja

Flächen

Zimmer 7
Grundstücksfläche 465 m²
Wohnfläche 137.01 m²

Preise

Kaufpreis 159.500,00 €

Details

Fussboden Fliesen, Teppich, Parkett
Bad Dusche, WANNE, Fenster
Befeuerung Öl

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 249.70 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse G
Baujahr 1957
wesentlicher Energieträger OEL

Beschreibung

Auf einem Grundstück von 465 m² wurde dieses Einfamilienhaus im Jahre 1957 erbaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137 m² bietet es Platz für eine Familie mit Kindern.

Insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wird dieses Haus ein Ort des Wohlbefindens und der Entspannung. Die Terrasse direkt am Esszimmer eignet sich hervorragend zum Frühstücken oder abendlichem Grillen.

Auf dem rund 16 m² großen Balkon genießen Sie den herrlichen Blick über Albaum.

Die flache Rasenfläche von ca. 200 m² bietet ausreichend Platz für Kinder und den Familienhund. Tolle Blumenbeete sind bereits vorhanden. Haben Sie Lust Gemüsebeete anzulegen? Dann gibt es hier noch Platz dafür.

In der Garage mit dem vorgelagerten Stellplatz können sie ihre zwei Fahrzeuge unterbringen.

Der vollunterkellerte Bereich des Hauses, der eine zusätzliche Dimension eröffnet. Hier finden sich genug Räume für verschiedenste Zwecke - sei es als Lagermöglichkeit, als Rückzugsort für kreative Hobbys oder sogar als privater Fitnessbereich.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus großzügigen Wohnraum, mit grüner Umlage und ausreichend Wohnräumen in ruhiger Umgebung.

Es verspricht ein behagliches Zuhause für diejenigen, die auf der Suche nach einem Ort sind, an dem sie sich verwirklichen und zur Ruhe kommen können.

Ausstattung

Im gemütlichen Wohnzimmer wurde hochwertiges Parkett verlegt, während die anderen Räume mit praktischem PVC oder Laminat ausgestattet sind. Flur und Bad sind mit Fliesen ausgelegt. Die restlichen Räume sind mit Teppichboden ausgelegt.

Eine bedeutende Modernisierung fand im Jahr 2015 statt, als das gesamte Dach des Hauses erneuert wurde, um zukünftig Energie zu sparen. Zudem wurde die Heizungsanlage im Jahr 2019 auf den neuesten Stand gebracht.

Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss. Hier wurde eine komfortable Badewanne mit einem niedrigen Einstieg und einer eleganten Glastür installiert. Diese Ausstattung ermöglicht ein weitgehend barrierefreies Duscherlebnis und erhöht die Benutzerfreundlichkeit des Badezimmers erheblich.

Die Innenausstattung des Hauses ist eher schlicht und entspricht dem Stil der 1990er Jahre. Die Einbauküche mag etwas älter sein, jedoch ist sie nach wie vor voll funktionsfähig.

Ihr Ansprechpartner

Riccardo Giamporcaro

+49(2722) 93720

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Lage

Kirchhundem-Albaum, ein bezaubernder Ortsteil der Gemeinde Kirchhundem im malerischen Sauerland, besticht durch seine ländliche Schönheit und eine Atmosphäre der Ruhe. Hier prägen Wälder, sanfte Wiesen und idyllische Dörfer die Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren einlädt.

Besonders sehenswert sind die Albaumer Klippen, die nahegelegene Wanderwege und faszinierende Ausblicke bieten, die das Herz von Naturliebhabern höherschlagen lassen. Albaum, seit 1931 stolzer Sitz der Landesfischereianstalt, zeugt von seiner Verbundenheit mit der Natur.

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des historischen Bahnhofs von Albaum, entlang der einstigen Bahnstrecke von Lennestadt nach Hilchenbach. Die umgebende malerische Natur lädt förmlich zu erholsamen Spaziergängen ein und verspricht eine harmonische Verbindung zwischen Geschichte und ländlicher Idylle.

Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Kirchhundem, Lennestadt und Hilchenbach, sowie in Kreuztal und Siegen, welche eine kurze Fahrt entfernt liegen, leicht zu erreichen. Zusätzlich liegt nur etwa 300 Meter entfernt der örtliche Dorfladen, der mit allem Notwendigen für den täglichen Bedarf aufwartet und somit die Annehmlichkeiten des Alltags direkt vor der Haustür bietet.

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