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VERKAUFT: Großes neuwertiges Einfamilienhaus in Lennestadt-Oedingen

Ob Sie eine große Familie sind, die mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchte oder ob Sie Arbeiten und Wohnen kombinieren wollen – dieses geräumige Fertighaus aus dem Jahr 2017 bietet jede Menge Platz auf 2 Etagen. Unten findet sich der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich, der zur Terrasse des großzügigen Gartens führt, Hauswirtschafts- und anschlussraum mit separatem Ausgang zum Grundstück und ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann – oder vielleicht wollten Sie ja schon immer mal ein Lesezimmer? Platz haben Sie hier jedenfalls genug.

Objektdaten

Objektnr.: 3643

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 57368
Ort Lennestadt
Baujahr 2016
Verfügbar ab nach Absprache
Stellplätze 4
Terrasse Ja

Flächen

Zimmer 7
Grundstücksfläche 1062 m²
Wohnfläche 166.41 m²

Details

Fussboden Fliesen
Bad Dusche, WANNE, PISSOIR
Heizungsart Fussboden
Befeuerung Gas
Kabel Sat/TV 1

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 53.00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse B
Baujahr 2016

Beschreibung

Ob Sie eine große Familie sind, die mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchte oder ob Sie Arbeiten und Wohnen kombinieren wollen – dieses geräumige Fertighaus aus dem Jahr 2017 bietet jede Menge Platz für Ihre Anforderungen und Wünsche.

Die untere Etage wird zum Herzstück für das Familienleben: Die offene Küche zum Wohn- und Essbereich hin lässt das gemeinsame Kochen und Essen zum geselligen Alltag werden. Im Sommer kann die gemeinsame Zeit auch auf die großzügig geschnittene Terrasse des insgesamt ca. 1000 m2 großen Grundstücks mitsamt Gartenhaus verlagert werden.
Den Hausanschlussraum betreten Sie über den Hauswirtschaftsraum, wo Waschmaschine, Trockner und anderer Hausrat geschützt vor neugierigen Besucherblicken untergebracht werden kann. Über den separaten zweiten Ausgang zum Grundstück können Sie Ihre Wäsche ohne große Umwege gleich draußen aufhängen.
Ein weiteres Zimmer bietet im Erdgeschoss genug Raum für Übernachtungsgäste, auch ein Büro ist denkbar – oder vielleicht wollten Sie ja schon immer mal ein Lesezimmer? Platz haben Sie hier jedenfalls genug.

Die obere Etage bietet mit 3 Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Jung und Alt. Morgens begrüßt Sie im Schlafzimmer das Tageslicht über den angrenzenden Balkon. Gegenüber liegt Ihr neuer begehbarer Kleiderschrank. Das absolute Traumbad mit Whirlpoolwanne und großer Dusche sowie TV-Anschluss ist Ihre persönliche Wellness-Oase.

Ausstattung

Energieeffizient und umweltbewusst wohnen, und dabei auf nichts verzichten müssen: Der Neubau ist als KfW-Effizienzhaus 55 eingestuft, benötigt lediglich 55 % des Energiebedarfs eines vergleichbaren Neubaus. Auch mit der Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage wird in diesem Wohnhaus ökologisch nachhaltig gewirtschaftet. Die 3-fach verglasten Fenster ergänzen dieses Energiekonzept: Im Sommer bleiben durch die verminderte Hitzeeinwirkung die Räume kühl, und im Winter halten sie die Wärme länger drinnen, sodass stets ein angenehmes Raumklima herrscht. Für gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt zudem die Fußbodenheizung.

In fast allen Räumen schaffen bodentiefe Fenster mit Jalousien eine helle, freundliche Atmosphäre. Moderne großformatige Bodenfliesen in Küche, Bad und Wohnräumen erzeugen mit dem eleganten braunen Laminatboden der übrigen Zimmer einen stimmigen und eindeutigen Wohncharakter. Hier wurden nur feine Materialien verwendet. In allen Schlafräumen, Wohnzimmer und Bad ist außerdem jeweils einen Tv-Anschluss vorhanden.

Die zwei Bäder überzeugen durch schlichte Eleganz und starke Kontraste. Sie sind Wohlfühlräume, mit großen schwellenlosen Duschen, Handtuchheizkörper und modernen Sanitäranlagen. Im oberen Badezimmer können Sie die Zeit alleine oder zu zweit im Whirlpool genießen.

Ihr Ansprechpartner

Peter G. Beuth

+49(2722) 93720

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Lage

Lennestadt-Oedingen liegt in einem breiten sonnigen Tal und grenzt an den Hochsauerlandkreis in Richtung Eslohe und Schmallenberg. Mit über 1000 Jahren Ortsgeschichte ist Oedingen durch eine lange Historie geprägt, die heute noch in der Burgruine des Herrensitzes Oedingen oder des erst kürzlich errichteten „ZeitTors“ zum Aufgang der Kirche sichtbar wird.

Das Einfamilienhaus liegt nahe am Waldrand, perfekt für spontane Spaziergänge auf den schattigen Waldwegen oder die morgendliche Joggingrunde. Im Ort schätzt man besonders die gute Dorfgemeinschaft, denn dank des regen Vereinslebens werden hier schnell Freundschaften geschlossen. Bei dem jährlichen Schützenfest genießt, feiert und lebt man das gemeinsame Miteinander.

Im sonst ruhigen Örtchen versorgt Sie eine Bäckerei mit einer kleinen Lebensmittelabteilung mit Dingen des täglichen Bedarfs, und das keine 10 Minuten fußläufig von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Eine größere Auswahl bieten die SB-Märkte im 5 km entfernten Nachbarstadtteil Elspe.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort ebenfalls erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Lennestadt-Altenhundem. Auch ein Arzt befindet sich in Gehnähe.

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