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246 m² Wohnfläche auf 1193 m² Grundstück

In dem geräumigen Einfamilienwohnhaus verteilen sich die Wohnräume auf drei Etagen. Das zusätzlich angebaute Büro weist einen eigenen Eingang auf, um so die nötige Balance zwischen Beruf und Privat zu gewährleisten. Dieser Teil des Hauses ist vielseitig nutzbar: ob weiterhin als Büro, als Atelier oder als Gäste-Bereich.

Immobiliendaten

Objektnr.: 4487

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 57368
Ort Lennestadt
Baujahr 1952
Stellplätze 7
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Flächen

Zimmer 8
Grundstücksfläche 1193 m²
Wohnfläche 245.69 m²
Nutzfläche 83.09 m²
Anzahl Wohnungen 1

Preise

Kaufpreis 499.500,00 €

Details

Fussboden Fliesen, Parkett
Bad Dusche, Fenster
Heizungsart Zentral
Befeuerung Pellet

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 199.70 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse F
Baujahr 1952
wesentlicher Energieträger PELLET

Beschreibung

Der Garten ist ein wahrer Rückzugsort, ein privates Paradies, das durch seine uneinsehbare Lage und seine charmanten Terrassen zum Verweilen einlädt. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen, entspannen und die Seele baumeln lassen.

Für Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen sowie fünf Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ihre Gäste oder Kunden können bequem vor der Türe parken.

Aufgeteilt in Wohn- und Schlafetagen bietet das Haus viel Platz für eine große Familie und ihre Gäste. Die Wohnetage bildet den Lebensmittelpunkt: Hier wird gelebt und gekocht. Die Schlafetagen bieten bis zu fünf Schlafzimmer.

Die erst im Jahr 2021 eingebaute Einbauküche präsentiert sich modern und funktional, perfekt angepasst an den dynamischen Lebensstil einer aktiven Familie.

Das Badezimmer auf der Schlafetage wurde im Jahr 2020 stilvoll renoviert und ist mit moderner offener Dusche ausgestattet.

Ein weiteres Bad mit Dusche befindet sich im Spitzbodengeschoss. Ein Gäste-WC im Bürobereich und ein weiteres direkt auf der Wohnebene im Erdgeschoss.

 

Ausstattung

Die moderne Einbauküche, die erst im Jahr 2021 eingebaut wurde, besticht durch ihre vielen Staumöglichkeiten sowie großzügigen Arbeitsflächen - hier kocht man gerne!

Die Fenster des Hauses sind wahre Blickfänger und verleihen dem Gebäude einen ganz besonderen Charakter. Die Schallschutzfenster sind innen weiß und außen in einem charmanten Taubenblau gehalten.

Die Böden des Hauses wurden mit Bedacht gewählt und bieten eine gelungene Mischung aus Fliesen und Echtholzparkett.

Der mediterran wirkende Garten bietet einen Gartenteich, ein Gartenhaus mit Bar, mehrere kleine und größere Terrassen und Grünflächen zum Spielen und Gärtnern. Die Regenwasserzisterne speist die Brauchwasserversorgung der Toiletten und bietet ausreichend Wasser für die Gartenbewässerung.

Die Pelletheizung aus dem Jahr 2000 ist eine moderne und effiziente Heizlösung, die für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient, ermöglicht sie ein komfortables Wohnen in allen Jahreszeiten. Ihr elektrisches Fahrzeug können Sie direkt an der hauseigenen Wallbox laden.

Es wurden laufend umfangreiche Modernisierungen sowie Sanierungen durchgeführt.

Kernsanierung ab 2001: Innenrenovierung inkl. Fenster & Innen-& Haustüren, elektrische Leitungen & Verteilung, Wasser- & Abwasserleitungen, teilweise Estrich. Fassaden teilweise verschiefert & mit Metall verkleidet sowie wärmegedämmt, Dach inkl. Wärmedämmung. Außenanlage inkl. Pflasterung und Gartengestaltung.

Ihr Ansprechpartner

Riccardo Giamporcaro

+49(2722) 93720

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Lage

Maumke, ein idyllischer Ortsteil von Lennestadt, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen. Die Lage dieses charmanten Ortes ist geprägt von natürlicher Schönheit und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern ist Maumke ein guter Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Maumke gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A45 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Ballungszentren. Die Bahnstrecke von Siegen nach Hagen führt ebenfalls durch Meggen/Maumke. Der Bahnhof Meggen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Haus liegt direkt an der B 236 die von Grevenbrück nach Altenhundem führt. Abgeschirmt von einer höheren Mauer, kaum von Außen einzusehen bildet ein Lebensraum der Ruhe und Privatsphäre.

In 2-3 Gehminuten sind Bäcker, Metzger, Apotheke und Sparkasse erreichbar. Ein Arzt und Physiopraxis sind hier ebenfalls ansässig. Der Kindergarten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Grundschule besuchen die Kinder in ebenfalls in Maumke. Weiterführende Schulen gibt es in Meggen, aber auch in Altenhundem. Zum studieren ist man in ca. 30 Minuten mit der Bahn in Siegen.

Einen Lebensmittelmarkt ist nur 2 Autominuten entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Grevenbrück und Altenhundem.

Die berühmten Sauerland-Pyramiden sind nur unweit entfernt. Die Besucher mit ungewöhnlichen Ausstellungen begeistern.

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