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Reserviert: Viel Platz für eine Familie:Einfamilienhaus in Meinerzhagen-Valbert

Blühende Heckenrosen empfangen Sie auf dem idyllisch eingewachsenen, gepflegten Gartengrundstück. Hier wohnen Sie geschützt und ganz für sich. Ihre Kinder erwartet ein wahrer Abenteuerspielplatz. Die Raumaufteilung von diesem freistehenden Einfamilienhaus bietet viel Platz: In dem Erdgeschoss finden Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch diesen betreten Sie den großen Garten. Hier können Sie sich von der Sonne verwöhnen lassen und mit Familie und Freunden eine sorglose Zeit verbringen. Im Esszimmer mit angrenzender Küche zaubern Hobbyköche ein "Perfektes Dinner". Über eine schöne Holztreppe geht es weiter ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei etwa gleich große Kinderschlafzimmer, ein großes Elternschlafzimmer und einen zusätzlichen Raum für Ihr Heimbüro.

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Immobiliendaten

Objektnr.: 4234

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 58540
Ort Meinerzhagen
Baujahr 1959
Verfügbar ab ab sofort
Stellplätze 1
Terrasse Ja
Unterkellert Ja

Flächen

Zimmer 6
Grundstücksfläche 1119 m²
Wohnfläche 160 m²

Preise

Kaltmiete 1.200,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Kaution 2.400,00 €

Details

Gartennutzung 1

Angaben zum Energieausweis

Baujahr 1959

Beschreibung

Blühende Heckenrosen empfangen Sie auf dem idyllisch eingewachsenen, gepflegten Gartengrundstück. Hier wohnen Sie geschützt und ganz für sich. Ihre Kinder erwartet ein wahrer Abenteuerspielplatz.
Die Raumaufteilung von diesem freistehenden Einfamilienhaus bietet viel Platz: In dem Erdgeschoss finden Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch diesen betreten Sie den großen Garten. Hier können Sie sich von der Sonne verwöhnen lassen und mit Familie und Freunden eine sorglose Zeit verbringen. Im Esszimmer mit angrenzender Küche zaubern Hobbyköche ein "Perfektes Dinner".

Über eine schöne Holztreppe geht es weiter ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei etwa gleich große Kinderschlafzimmer, ein großes Elternschlafzimmer und einen zusätzlichen Raum für Ihr Heimbüro.

Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche, der Heizungskeller und reichlich Abstellräume. Abgerundet wird das Wohnglück noch durch eine Garage und zwei KFZ-Stellplätze, die in der Einfahrt parken können.

Es gibt außerdem noch einen Dachboden, der nicht als Wohnraum genutzt werden kann, aber wertvoller Stauraum ist.

Ausstattung

Die hochwertige und besondere Ausstattung mit Parkett-, Fliesen- und Teppichböden schaffen eine angenehme Atmosphäre. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin an den Sie die behaglichen Stunden genießen können. Die Einbauküche wird mit vermietet und ermöglicht einen schnellen Einzug! Zahlreiche, zum Teil auch großflächige Fenster holen das Tageslicht in die Räume. Geheizt wird mit einer nagelneuen Pelletheizung. Die PV-Anlage erzeugt Ihren Strom, den Sie kostenlos mitnutzen können. Es wurde eine neue, vollgedämmte Haustür und im ganzen Haus neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung verbaut, mit Ausnahme des Elternschlafzimmers und einem Kinderzimmer. Ebenfalls wurde das Dach, die Kellerdecke und die Außenfassade nachträglich gedämmt.

Ihr Ansprechpartner

Riccardo Giamporcaro

+49(2722) - 93720

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Lage

Viel Grün, viel Ruhe, gute Infrastruktur = Lebensqualität

Das Einfamilienhaus liegt im schönen Örtchen Valbert, im beliebten und ruhigen Wohngebiet Unterm Busche. Im Ort leben ca. 2000 Bewohner in guter Nachbarschaft. Die Versorgungslage ist ausgezeichnet. Es gibt einen Supermarkt, zwei Bäckereien, zwei Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt, eine Apotheke und zwei Bankfilialen. Auch gastronomisch hat Valbert etwas zu bieten: Für die schöne Kaffeetafel springen Sie schnell zum Konditor, im neu eröffneten Café treffen Sie auf nette Menschen und finden tolle Geschenkideen, und am Abend genießen Sie Ihre Zeit im Gasthaus "Hültekanne". Familien finden in Valbert ein gutes Umfeld, es gibt zwei Kindergärten, eine Grundschule und mehrere Spielplätze. Also kurze Wege für die ganz Kleinen. Verkehrstechnisch profitieren Sie von den kurzen Wegen in die nahe gelegenen Nachbarstädte Attendorn, Olpe, Gummersbach, Lüdenscheid. Die Stadtmitte von Meinerzhagen ist ca. 10 km entfernt. Sie können den eigenen Pkw aber ruhig stehenlassen. Denn auch die Anbindung an den OPNV ist gut. Nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt ist eine Bushaltestelle. Die schöne Landschaft ist ein besonderes Bonbon. Und auch zur Listertalsperre ist es nur ein Katzensprung.

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