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Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Olpe-Rhode

Dieses sehr schmucke Haus ist alles andere als 08/15. Hier ist es gelungen, ein außergewöhnliches Zuhause zu erschaffen. Die ca. 117 qm verteilen sich auf 4 Halbgeschosse. In diesem Raumwunder leben Sie auf verschiedenen Ebenen, die durch eine offene Treppe miteinander verbunden sind. Die Raumaufteilung wirkt harmonisch und verleiht dem Haus eine räumliche Großzügigkeit. Das Haus liegt auf einem 294 qm großen Grundstück und freut sich auf neue Bewohner.

Objektdaten

Objektnr.: 3750

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 57462
Ort Olpe-Rhode
Baujahr 2007
Verfügbar ab nach Absprache
Stellplätze 3
Terrasse Ja
Gäste WC Ja

Flächen

Zimmer 4
Grundstücksfläche 294 m²
Wohnfläche 117.38 m²

Preise

Kaufpreis 289.500,00 €

Details

Fussboden Fliesen, Laminat
Bad Dusche, WANNE, Fenster
Heizungsart Zentral, Fussboden
Befeuerung Gas, HOLZ

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 68.90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse B
Baujahr 2007
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Hier ist es gelungen, ein außergewöhnliches Zuhause zu erschaffen. Die ca. 117 qm verteilen sich auf 4 Halbgeschosse. In diesem Raumwunder leben Sie auf verschiedenen Ebenen, die durch eine offene Treppe miteinander verbunden sind. Die Raumaufteilung wirkt harmonisch und verleiht dem Haus eine räumliche Großzügigkeit.

In den unteren Geschossen wird "gelebt". Das große Wohnzimmer liegt auf einer tieferen Ebene und führt auf eine schöne Terrasse sowie das ca. 294 qm große Grundstück. Das besondere Highlight ist ein gemauerter Specksteinofen mit zusätzlicher Sitzbank, der für eine einmalige Atmosphäre sorgt und zum gemütlichen Verweilen an kalten Wintertagen einlädt. Die Küche liegt auf der nächsten Ebene und ihre Geräumigkeit und die schicke Einbauküche lassen keine Wünsche offen.

Die oberen Geschosse gehören dem Rückzug. Hier gibt es ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Drei gemütliche Zimmer, die viele Nutzungsmöglichkeiten erlauben: als Schlafzimmer für Eltern und Kinder, als komfortables Gästezimmer oder als Arbeitsraum. In diesen 4 Wänden ist alles möglich.

Ausstattung

Das Haus wurde 2007 in Massivbauweise gebaut. In den Schlafzimmern liegt hochwertiges Laminat, und Fliesen in Wohnzimmer,Flur, Gäste-WC und Küche. Auch die rote Einbauküche ist in einem tadellosen Zustand. Es gibt eine Fußbodenheizung im Wohnbereich und im oberen Badezimmer, versorgt mit einer Gasbrennwerttherme. Zum Haus gehören noch ein großes Carport mit Abstellraum und zwei weitere Stellplätze.

Ihr Ansprechpartner

Martin Naber

+49(2722) 93720

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Lage

Olpe liegt im südwestlichen Teil des grünen Sauerlands, das geprägt ist von saftigen Wiesen und Wäldern inmitten eines ausgedehnten Hügellandes. Nicht umsonst trägt Olpe auch den Beinamen "Stadt der tausend Linden".

Olpe bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote: Mehr als 100 verschiedene Geschäfte gibt es in der Innenstadt. Zudem lassen das Freizeitbad Olpe mit verschiedenen Becken, Thermalbereichen, einer Saunalandschaft und einem Freibad, Arztpraxen und das St. Martinus Hospital inmitten der Stadt keine Wünsche offen. Viele Gaststätten, dazu gehören auch einige echte "Kultkneipen", laden die Ölper und ihre Gäste zum Verweilen ein.

Das hübsche Haus liegt in Rhode, dem größten Stadtteil von Olpe. Rhode überzeugt nicht nur durch seine wunderschöne Lage – den Biggesee vor der Haustür, umgeben von sattem Grün – sondern auch durch ein aktives Gemeindeleben, zahlreiche Tagesbesucher und eine gerade für Familien sehr gute Infrastruktur. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule und Spielplätze, einer davon neu gestaltet in der Dorfmitte. In der nur wenige Autominuten entfernten Stadtmitte finden Sie alle weiterführenden Schulen.

Der Bahnhof Olpe liegt an der Biggetalbahn, auf der stündlich der Biggesee-Express über Attendorn nach Finnentrop mit Anschluss an den Ruhr-Sieg-Express (RE 16) verkehrt. Zahlreiche Buslinien verbinden Olpe mit seinen Nachbargemeinden und -städten. In weniger als 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A4 und A45 in Richtung Köln, Dortmund und Frankfurt.

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