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VERKAUFT: Familienparadies in schöner Umgebung

Gerade für Familien mit Kindern bietet dieses Einfamilienhaus mit 120 qm Wohnfläche viel Potential um sich ein individuelles, naturnahes Nest zu schaffen. Das große, sonnige und umzäunte Grundstück bietet Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: zum Toben, Spielen und ein sonniges Plätzchen für schöne Grillabende mit Freunden.

Objektdaten

Objektnr.: 3744

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 57462
Ort Olpe
Baujahr 1964
Letzte Modernisierung 29.05.2020
Verfügbar ab 01.04.2020
Terrasse Ja
Unterkellert Ja

Flächen

Zimmer 5
Grundstücksfläche 974 m²
Wohnfläche 119.08 m²
Nutzfläche 35 m²

Preise

Kaufpreis 189.500,00 €

Details

Fussboden Fliesen, Laminat
Bad Dusche, WANNE
Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl
Kabel Sat/TV 1

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 189.70 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse F
Baujahr 1964
wesentlicher Energieträger OEL

Beschreibung

Ihr neues Familienparadies mit einer Grundstücksfläche von ca. 974 qm wurde 1964 gebaut. Die 120 qm Wohnfläche des Einfamilienhauses verteilen sich auf 2 Etagen und auf 5 Zimmer und 1 Badezimmer. Neben dem Heizungskeller gibt es auch noch einen ca. 20 qm großen Abstellraum. Auf der oberen Etage, auf der sich auch der Eingang befindet, können Sie es sich auf dem Balkon oder der überdachten Terrasse gemütlich machen. In dem unteren Geschoss gelangen Sie über einen überdachten Balkon in den eingezäunten, großen und sonnigen Garten. Das Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten – entsprechend Ihrer Lebenssituation und Plänen. Kinder können geschützt nach Herzenslust toben und spielen. Und auch für Haustiere gibt es hier genügend Raum.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist eher einfach und es ist in großen Teilen renovierungsbedürftig. Die Kunststofffenster wurden 1997 eingebaut und die Geschossdecke in 2003 neu gemacht. Die Böden sind überwiegend gefliest. Im Wohnzimmer gibt es einen modernen Holzofen, der für eine behagliche Wärme und eine kuschelige Atmosphäre sorgt. Geheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Der große Garten bietet Ihnen zahllose Nutzungsmöglichkeiten. Überhaupt finden Sie genügend Platz in einer schönen Umgebung, um sich Ihr kleines Paradies zu schaffen.

Ihr Ansprechpartner

Martin Naber

+49(2722) 93720

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Lage

Olpe liegt im südwestlichen Teil des grünen Sauerlands, das geprägt ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern. Nicht umsonst trägt Olpe auch den Beinamen „Stadt der tausend Linden“.

Das schöne Einfamilienhaus liegt im dörflich-ruhigen Stadtteil Olpe-Stachelau im Osten der Stadt – dort wo sich die Täler treffen. Stachelau schmiegt sich an den Fuß des Kruberg und ist umgeben von Wäldern. Gerade Familien mit Kindern finden hier ein naturnahes Leben und kein dicht an dicht mit den Nachbarn. In den umliegenden Stadtteilen und der Stadtmitte gibt es gute Betreuungsmöglichkeiten und Schulen.

Mit dem Pkw erreichen Sie in ca. 5 Minuten das Stadtzentrum, das Ihnen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote bietet: Mehr als 100 verschiedene Geschäfte gibt es in der Innenstadt. Zudem lassen das Freizeitbad Olpe mit verschiedenen Becken, Thermalbereichen, einer Saunalandschaft und einem Freibad, Arztpraxen und das St. Martinus Hospital inmitten der Stadt keine Wünsche offen. Viele Gaststätten, dazu gehören viele „Kultkneipen“, laden die Ölper und ihre Gäste zum Verweilen ein.

Ihr Naherholungsgebiet liegt direkt vor Ihrer Haustür. Sie verlassen Ihr Haus und starten direkt zu einem Spaziergang oder einer Joggingrunde. Auch der Biggesee ist gut erreichbar. Wandern, Flanieren, Wassersport – rund um den See findet jede Altersklasse ihr spezielles Vergnügen.

Der Bahnhof Olpe liegt an der Biggetalbahn, auf der stündlich der Biggesee-Express über Attendorn nach Finnentrop mit Anschluss an den Ruhr-Sieg-Express (RE 16) verkehrt. Zahlreiche Buslinien verbinden Olpe mit seinen Nachbargemeinden und -städten. In weniger als 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A4 und A45 in Richtung Köln, Dortmund und Frankfurt.

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