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Urlaubsfeeling im Olper Landhaus

Mit zwei Worten ist fast alles gesagt. "Sehr schick". Hier stimmen Atmosphäre und die Details.
Auf ca. 168 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein großzügiger Koch-/Essbereich mit einer stylisch-funktionalen Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und einer großzügigen Wellnessdusche sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Lichte Räume, moderne Bodenbeläge fügen sich zu einem harmonischen und urbanen Ambiente.

Immobiliendaten

Objektnr.: 4043

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 57462
Ort Olpe
Baujahr 1920
Stellplätze 4
Terrasse Ja
Gäste WC Ja

Flächen

Zimmer 5
Grundstücksfläche 305 m²
Wohnfläche 168.04 m²

Preise

Kaufpreis 389.500,00 €

Details

Kabel Sat/TV 1

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 55.00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse A
Baujahr 1920
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Mit zwei Worten ist fast alles gesagt. "Sehr schick". Hier stimmen Atmosphäre und die Details.
Auf ca. 168 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein großzügiger Koch-/Essbereich mit einer stylisch-funktionalen Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und einer großzügigen Wellnessdusche sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Lichte Räume, moderne Bodenbeläge fügen sich zu einem harmonischen und urbanen Ambiente.
Eins der vielen Highlights ist der helle und gemütliche Wohnbereich mit angrenzender Sonnenterrasse. Diese Erweiterung Ihres Wohnbereichs ermöglicht Ihnen, an trockenen Tagen alle Facetten des Lebens zu genießen: den Ausblick in die Umgebung und über das Dorfleben. Hier mit der Familie toben, Freunde einladen, glücklich die wärmenden Sonnenstrahlen spüren.
Der zentrale Mittelpunkt des Hauses ist der komplett neu gestaltete offene Koch-/Essbereich – mit viel Platz zum Kochen, Essen und Plaudern. Hier macht nicht nur Kochen Spaß, sondern sogar das Aufräumen. Und im Homeoffice macht das arbeiten viel spaß.
Es stimmt einfach alles: Modern trifft auf wohnlich, ästhetisch auf funktional und kurzfristig ist dieses Traumhaus bezugsbereit.

Ausstattung

Das Haus wurde von 2018-2019 vollständig kernsaniert, hier ist kein Stein auf dem anderen geblieben: das Dach mit Aufdachdämmung und die Elektrik wurden komplett erneuert. Eeine hochmoderne Wand-und Deckenheizung sorgt im ganzen Haus für kuschelige Wärme und verschwendet keine wertvollen Stellflächen. Geheizt wird mit einer Brennwert-Gas-Zentralheizung, die 2019 installiert worden ist und zusätzlich sorgt iein schöner Pelletofen im Wohnbereich für gemütliche Abendstunden. Durch effiziente Dämmmaßnahmen am Gebäude sind die Vorraussetzungen für einen geringen Verbrauch vorhanden.
Bei der Ausstattung sämtlicher Räume wurde großer Wert gelegt - Die Böden der unteren Etage ist mit hochwertigen Vinylböden in Holzoptik ausgelegt. Die Schlafräume hingegen mit hochwertigem Laminat.
Das moderne, helle Bad mit riesen Dusche ist schick möbliert und eine kleine Wellness-Oase. Fliesen und Sanitärausstattung in hellen, zeitlosen Holzdekors machen Freude und versprechen Entspannung nach einem langen Arbeitstag.

Die Außenanlagen wurden erst noch in Jahr 2021 neu gestaltet: Ein Doppelcarport mit Dachterrasse,, ein Schuppen zum unterbringen von Fahrrädern, Mülltonnen errichtet. Alles neu gepflastert.

Ihr Ansprechpartner

Martin Naber

+49(2722) 93720

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Lage

Das kleine Dorf Neuenkleusheim, Ortsteil der Kreisstadt Olpe und ca. 6 km von der Stadtmitte entfernt, liegt wunderschön auf einer kleinen Hochebene im Olper Hüggelland. Die Natur macht Lust auf ausgiebige Wanderungen oder Ausflüge. Die Einwohnerzahl ist überschaubar: Rund 550 Einwohner üben sich in guter Nachbarschaft und einem regen Vereinsleben.

Ihre Einkäufe erledigen Sie entweder in Olpe oder in den umliegenden Gemeinden. Familien mit kleinen und großen Kindern werden sich hier sehr wohl fühlen. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar und macht die waldige Natur zum pädagogisch-spielerischen Protagonisten. Schulkinder können im nahen Olpe alle Schultypen besuchen.

Für Autofahrer: Verkehrsgünstig an der Bundesstraße B54 gelegen, haben Sie eine problemlose und schnelle Verbindung in die Richtungen Kreuztal-Siegen und Olpe mit weiteren Autobahnanschlussstellen.

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