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Olpe: Traumhafter, moderner Bungalow der Extraklasse

Ebenerdiges Wohnen für jedes Lebensalter

Der moderne Bungalow besticht durch sein großzügiges, barrierefreies Raumangebot mit über 300 m² Wohnfläche auf einer Ebene! Alle Räume sind großzügig aufgeteilt und ermöglichen ein komfortables, exklusives Wohnen. Neben einem Gästezimmer und einem Arbeitszimmer bilden die zwei über 22 m² großen Jugend-/Kinderzimmer mit einem eigenen Kinderbad einen eigenen privaten Bereich für die Jüngsten in der Familie. Das Hauptschlafzimmer bildet mit einem Ankleidezimmer und einem luxuriösem Elternbad einen separaten und ganz privaten Rückzugsort für die Hausherren.

Das Untergeschoss des Bungalows beeindruckt auf ca. 200 m² mit seiner Größe und Funktionalität. Die riesige Tiefgarage bietet Platz für mindestens 8 PKW und überrascht mit einer lichten Höhe von 2,90 – 3,10 Metern. Zwei elektrische isolierte Sektionaltore mit jeweils 3,60 bzw. 5,50 Meter Breite und einer Durchfahrtshöhe von 2,65 Metern ermöglichen nicht nur das zeitgleiche Ein- und Ausfahren mehrerer PKWs, sondern auch das geschützte Abstellen von größeren Fahrzeugen im Familienfuhrpark.

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Immobiliendaten

Objektnr.: 4350

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 57462
Ort Olpe
Baujahr 2019
Stellplätze 14
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja
Seniorengerecht Ja

Flächen

Zimmer 10
Grundstücksfläche 1324 m²
Wohnfläche 373.67 m²
Nutzfläche 202.78 m²
Anzahl Wohnungen 1

Preise

Kaufpreis 2.350.000,00 €

Details

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung ERDWAERME

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 26.00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse A+
Baujahr 2019
wesentlicher Energieträger ERDWAERME

Beschreibung

Ebenerdiges Wohnen für jedes Lebensalter

Der moderne Bungalow besticht durch sein großzügiges, barrierefreies Raumangebot mit über 300 m² Wohnfläche auf einer Ebene! Alle Räume sind großzügig aufgeteilt und ermöglichen ein komfortables, exklusives Wohnen. Neben einem Gästezimmer und einem Arbeitszimmer bilden die zwei über 22 m² großen Jugend-/Kinderzimmer mit einem eigenen Kinderbad einen eigenen privaten Bereich für die Jüngsten in der Familie. Das Hauptschlafzimmer bildet mit einem Ankleidezimmer und einem luxuriösem Elternbad einen separaten und ganz privaten Rückzugsort für die Hausherren.

Nicht nur jüngere Familien fühlen sich hier wohl. Einzigartig auch für ältere Hauseigentümer, die gerne bis ins höchste Alter im eigenen Haus wohnen bleiben möchten, finden sie hier neben der barrierefreien Raumaufteilung auch ausreichend Platz für die Unterbringung von Haushaltshilfen oder einer Pflegekraft, falls dies gewünscht wird.

Ein absolutes Highlight ist der offene Saal, der eine moderne Küche, eine Kaffee-/Weinbar und einen Essbereich für bis zu 10 Personen beherbergt. Hier speisen Sie gemeinsam mit Ihren Gästen und verbringen gesellige Stunden. Direkt an den Essbereich schließt sich eine freistehende, riesige Sofalandschaft an, die Ihnen gemütliche Filmabende in Kinoatmosphäre ermöglicht. Der großzügige ebene Garten schließt sich nahtlos an den Wohnbereich an und lädt zum Verweilen ein.

Dank der bodentiefen Verglasung zu den Gartenterrassen können sie die Trennung zwischen Innen- und Außenbereich nahtlos aufheben. An Sommertagen erweitern Sie das Wohnen ins Freie und öffnen komplett die Verglasung. Genießen Sie die Frischluft und wahlweise den Blick in den Garten oder weit in die unverbauten, grünen Täler.

Das Untergeschoss des Bungalows beeindruckt auf ca. 200 m² mit seiner Größe und Funktionalität. Neben einem geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht, darf ein separater Raum für Vorräte und die Haustechnik nicht fehlen. Die riesige Tiefgarage bietet Platz für mindestens 8 PKW und überrascht mit einer lichten Höhe von 2,90 – 3,10 Metern. Zwei elektrische isolierte Sektionaltore mit jeweils 3,60 bzw. 5,50 Meter Breite und einer Durchfahrtshöhe von 2,65 Metern ermöglichen nicht nur das zeitgleiche Ein- und Ausfahren mehrerer PKWs, sondern auch das geschützte Abstellen von größeren Fahrzeugen im Familienfuhrpark. Autosammler bleiben hier ihren besonderen Stücken ganz nah. Das Untergeschoss ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet einen extra Fitnessbereich mit zwei Trainingsräumen und einem Duschbad. Hier kann auch eine Sauna eingerichtet werden. Alternativ lässt sich dieser Bereich mit geringem Aufwand als separates Apartment für Gäste oder eine Haushaltshilfe nutzen. Eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten mit hochwertigen Annehmlichkeiten erweitert den Wohnraum Ihres Zuhauses um zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Ausstattung

Technisch bestens ausgestattet

Der massiv erbaute Bungalow besticht durch seine moderne und hochwertige Ausstattung. Die gesamte Oberdecke ist aus massiven Beton, welche an heißen Sommertagen das Raumklima angenehm kühl hält. Die Raumhöhe von über 2,80 Metern und die übergroßen Türhöhen harmonieren zu einem angenehmen Raumgefühl, insbesondere für großgewachsene Menschen. Die Elektroinstallation basiert auf einem KNX-Bus System und ermöglicht eine variable, intelligente und automatisierte Steuerung der Haustechnik. Für die Sicherheit ist eine Alarmanlage mit Videoüberwachung installiert. Elektrische Jalousien sowie Raffstores ermöglichen die einfache Steuerung des Lichteinfalls. Unabhängig von Öl- und Gas wird das gesamte Haus durch die moderne Erdwärmeheizung über eine Fußbodenheizung beheizt. Die kontrollierte Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und zusätzlichem Erdrohrwärmetauscher gewährleistet stets frische, gefilterte Luft im Haus und sorgt nicht nur für eine hohe Energieeffizienz über das ganze Jahr, sondern wärmt die angesaugte Luft im Winter auf und kühlt sie im Sommer herunter. Insbesondere Allergiker werden diese Technik sehr zu schätzen wissen.

Die überdachten Terrassen sind bereits bautechnisch vorbereitet, um sie bei Bedarf mit geringem Aufwand zu verglasen und als Wintergarten nutzen zu können. Die Granit-Einbauküche ist von hoher Qualität und verfügt über eine Vielzahl von Elektrogeräten. Die zusätzliche Kaffee-/Weinbar mit eingebautem Spülbecken und Wein-Cooler sorgt für besondere Genussmomente.

Das exklusive Elternbad ist mit einer großen Badewanne, zwei Waschplätzen, einer begehbaren Raumdusche sowie weißen Hochglanzschränken und gebürsteten messingfarbenen Armaturen eingerichtet. Das Kinderbad, ein Gäste-WC und ein weiteres Duschbad im Fitnessbereich runden das Angebot an Bädern im Haus ab. Über den praktischen Wäscheschacht erreicht die Schmutzwäsche den Hauswirtschaftsraum im Untergeschoß. Alle Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume sind mit TV-Anschlüssen ausgestattet.
Die Böden in den Wohnbereichen sind passend mit großformatigen italienischen Fliesen ausgelegt. Diese werden bequem durch einen Wisch- und Saugroboter automatisch nach Bedarf gereinigt. In den Schlafbereichen wurde ein komfortabler, hochwertiger Teppichfußboden verarbeitet, welcher mit einem Padding unterbaut aufgespannt wurde. In High-End-Hotels und vor allem in den USA und England ist diese Verlegungsart anzutreffen und ist durch einen super weichen, angenehmen Auftritt gekennzeichnet.

Erst 2022 fertiggestellt und bezogen bietet ihr neues Zuhause eine neuwertige Ausstattung mit durchdachten Details, hochwertigen Materialien und modernen Komfort für ein zukunftsorientiertes, komfortables Wohnen was kaum Wünsche offen lässt.

Ihr Ansprechpartner

Pedro Garcia

+49(2722) 93720

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Lage

Ruhige Wohnlage mit malerischem Ausblick

Dieser Wohntraum befindet sich in idyllischer Wohnlage vor den Toren der Kreisstadt Olpe, ideal wenn Sie sich in Ihrem Zuhause ganz privat und abseits vom Stadtleben zurückziehen möchten. Hier genießen Sie in unmittelbarer Nähe zum Biggesee die Vorzüge der Natur mit einem atemberaubenden weiten Ausblick in grüne Täler. Sie profitieren von einer hervorragenden, zeitsparenden Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Olpe sowie zum Autobahnkreuz Olpe A4/A45 in Richtung Dortmund, Frankfurt und Köln. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Egal ob Sie beruflich unterwegs sind, tägliche Besorgungen in der Stadt erledigen oder das Freizeitangebot rund um den Biggesee erkunden möchten, Sie sind bestens angebunden.

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