Objekt 4311
Eigentumswohnung modern und hellDachgeschosswohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 90.78 m², Zimmer: 4, Baujahr 2001
Kaufpreis: 235.000,00 €
Großzügig Wohnen mit Parkanlage
Schon im Eingangsbereich des Hauses erkennt man die Großzügigkeit der Aufteilung. Gerade der Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Terrasse bieten Platz zur Entfaltung.
Die über 53 m² große Einliegerwohnung im Kellergeschoss ist für 4.680,-€ Netto-Kaltmiete im Jahr gut vermietet. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4405
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung |
| PLZ | 57489 |
| Ort | Drolshagen |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Stellplätze | 4 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Flächen
| Zimmer | 9 |
| Grundstücksfläche | 1151 m² |
| Wohnfläche | 260.89 m² |
| Nutzfläche | 94.6 m² |
| Anzahl Wohnungen | 2 |
| Einliegerwohnung | 1 |
Preise
| Kaufpreis | 539.500,00 € |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 70.00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | B |
| Baujahr | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | ALTERNATIV |
Beschreibung
Großzügig Wohnen mit Gartenparadies
Schon im Eingangsbereich des Hauses erkennt man die Großzügigkeit der Aufteilung. Gerade der Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Terrasse bieten Platz zur Entfaltung. Von der Terrasse hat man einen großartigen Blick auf das Grundstück und die Umgebung. Ebenso das Elternschlafzimmer und das Bad im Erdgeschoß, sowie die 3 Räume im ausgebauten Dachgeschoß bieten jede Menge Platz. Das Bad im Erdgeschoss wurde teilrenoviert. Es wurde eine neue, bodengleiche Dusche eingebaut und ein Teil der Wände neu verfliest. Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad en Suite. Alleine das Erdgeschoss umfasst schon gut 130 m² Wohnfläche und das Dachgeschoss bietet noch einmal über 78 m².
Die über 53 m² große Einliegerwohnung im Kellergeschoss ist für 4.680,-€ Netto-Kaltmiete im Jahr gut vermietet. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Das Kellergeschoss ist in Massivbauweise erstellt, das Erd- und Dachgeschoss wurde in hochwertiger Fertigbauweise von der Firma Weber geliefert.
Der Garten, eher die kleine Parkanlage mit Koiteich, Wasserläufen, Springbrunnen, eigener Quelle, Gartenhaus, Sitzecken, Terrassen – das kann man nicht wirklich in Worte fassen, das muss man erleben.
Insgesamt ist das Grundstück 1.151 m² groß. Die Einfahrt und der Hausvorplatz sind gepflastert, so gelangt man einfach in die große Garage.
Haus und Garten sind gepflegt und immer gut “in Schuss” gehalten
Ausstattung
Energiesparend heizen
Im August 2023 wurde eine neue Hybrid-Heizung bestehend aus Gas-Therme und Luftwärmepumpe eingebaut. Insgesamt gibt es 3 Bäder im Haus. 2 in der Hauptwohnung, welche durch ein Gäste-WC ergänzt werden und ein Bad in der Einliegerwohnung. Die 2-fach verglasten Holzfenster sind durchaus groß bemessen und lassen viel natürliches Licht und Sonne ins Haus. Die Böden sind in der Hauptsache gefliest. Wände und Decken sind mit Tapete bzw. Putz versehen.
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Lage
Leben in Drolshagen
Das Drolshagener Land liegt im Natur-Erlebnisgebiet Biggesee-Listersee, das inmitten des Naturparks Sauerland-Rothaargebirge liegt und Teil des waldreichen Sauerländer Mittelgebirges ist. Zahlreiche kleine, teilweise malerisch in die Natur eingebettete Dörfer zählen zur Stadt Drolshagen. Das Wasser lädt ein zum Angeln, Schwimmen, Segeln und Surfen. Zahlreiche Wanderwege komplettieren das Angebot. Tradition und Brauchtum werden gewahrt und sorgen für ein tolles Miteinander: Ob „Dräulzer“ Weiberfastnacht, das Ernte- und Tierschaufest oder zahlreiche Schützen-, Sänger- und Musikfeste.
Über Autobahnen und Busverbindungen sind die Bewohner Drolshagens gut mit den größeren Wirtschaftszentren verbunden. Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort zeugen von der intakten Infrastruktur.
Die angebotene Immobilie liegt in einem Wohngebiet und grenzt an den Stadtpark von Drolshagen an. Die Endlage in einer kleinen Seitenstraße, bürgt für Ruhe ohne Straßenverkehr.
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