Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an!

0 27 22 - 93 720
Kontakt aufnehmnen Kontakt

Wohnen in bester Lage - Schickes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das Einfamilienhaus hat Charme ohne Ende. Die Hauptwohnung verläuft über 2 Etagen und bietet ca. 162 m² feine Wohnfläche.
Und die mit ca. 80 m² ebenfalls sehr große Einliegerwohnung eröffnet interessante Zusatzoptionen. Vielleicht möchten Sie die
Wohnung ja vermieten? Oder lieber selber nutzen?

focus.png
ida.png

Immobiliendaten

Objektnr.: 4166

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
PLZ 57413
Ort Finnentrop
Baujahr 1984
Stellplätze 3
Terrasse Ja
Gäste WC Ja

Flächen

Zimmer 10
Grundstücksfläche 386 m²
Wohnfläche 241.87 m²
Anzahl Wohnungen 2

Preise

Kaufpreis 399.500,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 112.50 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse D
Baujahr 1984
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Mit einem Hauch von Extravaganz

Das Einfamilienhaus mit der großen Einliegerwohnung ist etwas Besonderes. Schon auf den ersten Blick machen Haus und das schöne Vorgärtchen einen schmucken und gepflegten Eindruck.

Die große Hauptwohnung reizt mit ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. So geht stilvolles Wohnen. Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Der große, offene Wohnraum ist das Herzstück, die Küche ist wohnlich und hell, ein Badezimmer und separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Daneben gibt es noch zwei Räume, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Vielleicht als Home Office, als Esszimmer oder als Bleibe für liebe Gäste? Von Wohnzimmer und Küche haben Sie Zutritt zum großen überdachten Balkon mit Blick auf den Garten.

Im Obergeschoss gibt es noch drei weitere Räume und ein weiteres Badezimmer. Highlights sind hier die beeindruckende Empore, die durch ihre Offenheit die beiden Wohnebenen miteinander optisch verbindet, und die geschützte Loggia, einem weiteren Platz an der Sonne für schöne Sommerabende und ruhige Momente.

Zur Gartenseite öffnet sich das Souterrain und mit ihm die große Einliegerwohnung mit ca. 80 m² und separatem Eingang. Genau wie die Hauptwohnung ist sie in einem gepflegten Zustand. In den großen Wohnraum mit kleinem abgetrennten Küchenbereich fällt viel Licht. Dafür sorgt die nahezu durchgehende Fensterfront. Die Hauptattraktion aber ist der schöne Kamin. Durch die Komposition von Licht, alten Holzbalken an der weißen Zimmerdecke, dunklen Bodenfliesen und einem Feuer bekommt der Raum ein einzigartiges Ambiente. Eine Terrasse und ein kleiner Gartenanteil machen das Wohnglück perfekt. Perfekte Räume für ein Paar?

Obwohl das Grundstück nur ca. 386 m² groß ist, bietet es ausreichend Platz für zwei Parteien und für Momente mit Freunden und Familie. Zur Immobilie gehören auch noch eine Garage und 2 Stellplätze.

Fazit: Eine schöne Immobilie mit viel Platz und interessanten Optionen. Zwischen den beiden Wohnungen gibt es eine Verbindungstür. Die Einliegerwohnung können Sie also selbst nutzen oder Sie vermieten weiter und erwirtschaften zusätzliche Mieteinnahmen. So kommen Sie unter Umständen auch in den Genuss von steuerlichen Vorteilen.

Ausstattung

Gepflegtes Domizil für Anspruchsvolle

Das Haus wurde 1984 als Massivbau errichtet. Beide Wohnungen und der Außenbereich sind in einem guten Zustand. Das gesamte Haus ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. So gehen Ihnen keine kostbaren Stellflächen verloren. Auf den Böden liegen überwiegend hochwertige, dunkle Fliesen, teilweise wurden auch Teppichböden verlegt. Die Wärme kommt von einer Gastherme, die 2011 installiert wurde. Der Heizungskeller sowie Abstellräume liegen im Souterrainbereich.

Hier ist ohne Ende Platz. In beiden Wohnungen wurden die Wohnzimmer mehr als großzügig geplant, was durch die Empore in der Hauptwohnung noch unterstrichen wird. Die übrigen Räume sind alle groß genug, um verschiedene Nutzungen zu ermöglichen – ob als Ess-, Spiel, Gästezimmer oder als Home Office. Sie können sich hier jeden Wohnwunsch erfüllen. Die Immobilie ist das perfekte Zuhause für eine anspruchsvolle Familie.

Ihr Ansprechpartner

Christopher Hennes

+49(2722) 93720

Exposé anfordern

Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.

Lage

Hier freut man sich über Familienzuwachs

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, niveauvollen Wohngegend. Das Straßenbild ist geprägt von Einfamilienhäusern, die luftig zueinanderstehen, dazwischen viel Grün und wenig Anwohnerverkehr. Ihr Naherholungsprogramm können Sie direkt vor der Haustür starten. Nur wenige Meter trennen Sie von Feldern und Wald. Freuen Sie sich auf lange Spaziergänge in der wundervollen Natur und genießen Sie die Vielfalt des Sauerlandes.

Besonders angenehm: Auch das Stadtzentrum von Finnentrop ist nach ca. 15 Minuten Gehweg erreicht. Ihr Auto können Sie also ruhig stehen lassen. Sie finden in Ihrer Nähe Supermarktfilialisten, Geschäfte des Einzelhandels und ein gutes gastronomisches Angebot.

Auch ist man hier auf Familien mit Kindern eingestellt. Es gibt Spielplätze, sowie Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinen. Zudem gibt es Grundschulen und eine Gesamtschule.

Für Pendler interessant: Durch den Bahnhof Finnentrop haben Sie eine regelmäßige Zuganbindung in die umliegenden Städte der Region und bis nach Hagen und Siegen.

Weitere Immobilien

Alle anzeigen

Objekt 4111

90m² Bürofläche mitten im Gewerbegebiet "Zum Elberskamp" in Finnentrop-Heggen

Bürofläche zum Mieten in Finnentrop

Baujahr 1999

Miete: 500,00 €

Objekt 4135

Investment oder Eigennutzung: Eigentumswohnung in Plettenberg Köbbinghausen

Etagenwohnung zum Kaufen in Plettenberg

Wohnfläche: 64.69 m², Zimmer: 3, Baujahr 1962

Kaufpreis: 69.500,00 €

Objekt 4165

Schick wohnen und vermieten - im ruhigen Wohngebiet von Meinerzhagen-Valbert

Zweifamilienhaus zum Kaufen in Meinerzhagen

Wohnfläche: 326.49 m², Zimmer: 13, Baujahr 1977

Kaufpreis: 499.500,00 €

Objekt 4146

Vermieten oder einziehen?Wohlfühl-Haus mit 3 Wohnungen in Attendorn

Mehrfamilienhaus zum Kaufen in Attendorn

Wohnfläche: 248.4 m², Zimmer: 11, Baujahr 1984

Kaufpreis: 499.500,00 €

Objekt 4150

Gut saniertes Investment im Repetal - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen

Mehrfamilienhaus zum Kaufen in Attendorn

Wohnfläche: 349.51 m², Zimmer: 13, Baujahr 1950

Kaufpreis: 499.500,00 €

Objekt 4214

Für Singles, Paare oder Pendler: Moderner Komfort

Etagenwohnung zum Mieten in Attendorn

Wohnfläche: 44.52 m², Zimmer: 2, Baujahr 2021

Miete: 520,00 €

Objekt 4215

Das Leben genießen auf Top-Niveau

Etagenwohnung zum Mieten in Attendorn

Wohnfläche: 73.01 m², Zimmer: 2, Baujahr 2021

Miete: 730,00 €

Objekt 4219

Wohnen mit Ausblick in Bilstein -Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kaufen in Lennestadt

Wohnfläche: 174.37 m², Zimmer: 8, Baujahr 1967

Kaufpreis: 189.500,00 €

Objekt 4223

Einziehen und das Wohnen genießen!

Etagenwohnung zum Mieten in Attendorn

Wohnfläche: 96 m², Zimmer: 3, Baujahr 1956

Miete: 600,00 €

Unser Service für Sie

Alle anzeigen
Käuferfinder

Unser Erfolgsmagnet

Maximale Nachfrage für den bestmöglichen Preis.

Zum Käuferfinder Zum Käuferfinder
Virtueller Rundgang

360° Immobilienkino

Von Zuhause und unterwegs rund um die Uhr besichtigen – als wären Sie live vor Ort.

Mehr erfahren Mehr erfahren
VIP

Unter uns... werden Sie VIP-Kunde

Als VIP-Kunde erfahren Sie als Erster von unseren neuen Immobilien.

VIP-Kunde werden VIP-Kunde werden
Top Secret

PSSST!.. vertraulich, still und leise

Aus unserem Interessentenbestand bestimmen wir die 5 passenden Käufer.

Diskret verkaufen Diskret verkaufen
Wertermittlung

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Jetzt kostenlos und unverbindlich herausfinden.

Zur Wertermittlung Zur Wertermittlung
Vermieten

Mehr erreichen bei der Vermietung

Geprüfte Interessenten, maximale Nachfrage. Darauf kommt es an.

Jetzt vermieten Jetzt vermieten
insider werden

Als erster von neuen Immobilien erfahren

Als Garcia insider erhalten Sie exklusive Immobilienangebote und Informationen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien.

Kostenlos insider werden Kostenlos insider werden
Suche/Biete

Der Immobilientausch

Wir finden Ihr Match!

Jetzt Tauschpartner finden Jetzt Tauschpartner finden
Leistungsgarantie

5 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie

So gehen wir vor, um Ihre Immobilie sicher zu verkaufen.

Jetzt verkaufen Jetzt verkaufen
Unser Service

Grundsteuerreform 2025

So unterstützen wir Sie bei der Umsetzung der Grundsteuerreform 2025

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 1 – Leistungsversprechen nach Bedarf

Wir nehmen uns Zeit, gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, welche Prioritäten Sie setzen wollen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 2 – Das Mandat

Sie entscheiden, wie wir Ihnen Arbeit abnehmen sollen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 3 – Dokumentverwaltung

Vom Gutachten bis zum Vertrag: Ihre Dokumente in sicheren Händen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 4 – Intessenten-Management

Wer passt zu mir bzw. meiner Immobilie?

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 5 – Abschluss & Aftersale

Vom Mandat bis zum erfolgreichen Abschluss – und darüber hinaus!

Jetzt informieren Jetzt informieren

Regionen

alle anzeigen
So schön ist Attendorn
Lebendiges Finnentrop
Leben in Lennestadt & Kirchhundem
Olpe, echt klasse!
Wunderbares Wenden & Drolshagen
Aktives Miteinander in Meinerzhagen & Kierspe

Diese Webseite verwendet Cookies

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für soziale Medien, Werbung und Analysen weiter. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie ihnen bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben. 

Einige Cookies sind technisch notwendig, für andere benötigen wir Ihre explizite Einwilligung. Bei einigen Cookies mit Einwilligung erfolgt eine Übertragung vereinzelter personenbezogener Daten (im Wesentlichen die IP-Adresse Ihres Endgerätes) in die USA, wo wir ein gleichwertiges Datenschutzniveau wie in der EU nicht garantieren können.

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Mit der Auswahl unserer Basiseinstellungen aktivieren Sie nur die vom System benötigten Cookies, nicht jedoch die zusätzlichen Komfortfunktionen, diese müssen Sie aktiv auswählen oder über „Alle akzeptieren“ gesammelt aktivieren. 

Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein- und ausschalten.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung  und Impressum entnehmen.

Eigene Einstellungen

  • Nötige System Cookies

    Die Seite verwendet Cookies um Session-Informationen zu hinterlegen. Diese werden nicht von fremden Servern ausgelesen.

    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite. Diese werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP-Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines http-Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert. 

    Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung  und Impressum entnehmen.

  • Google Maps

    Wir benutzen Goolge Maps auf dieser Website, dabei werden Cookies relevant für Goolge Maps sowie für die darin verwendeten Google Fonts gesetzt. Es erfolgt eine Übertragung Ihrer IP-Adresse in die USA.

  • Matomo (anonymisiert)

    Mit Matomo erfassen wir Informationen über die von Ihnen genutzten Seiten und Dienste die es uns ermöglichen, Ihnen besser auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnittene Inhalte bereitstellen zu können. Hierbei werden personenbezogene Daten umgehend anonymisiert und nicht gespeichert, die Daten werden anonymisiert zusammengefasst und liefern keinen Rückschluss auf Ihre Person.

  • Youtube Videos

    Wir verwenden YouTube Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies relevant für YouTube gesetzt. Es erfolgt eine Übertragung Ihrer IP-Adresse in die USA.

  • Ogulo 360 Grad Rundgänge

    Wir verwenden 360° Rundgänge der Ogulo GmbH auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für die Ogulo GmbH relevant sind.

  • ZwoVadis Wertanalyse

    Wir verwenden Immobilien-Wertanalysen der ZwoVadis GmbH auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für die ZwoVadis GmbH relevant sind.