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Ihr Zuhause in Lennestadt-Bilstein

Die beiden Wohnungen und der Keller verteilen sich auf vier Etagen. Die große Hauptwohnung betreten Sie im Erdgeschoss. Die Wohn- und Schlafräume befinden sich auf einer Ebene, Sie müssen also keine Treppen steigen. Insgesamt gibt es zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, eine große Wohnküche mit praktischem Vorratsraum, Badezimmer sowie Gäste-WC. Highlights der Etage sind der Wintergarten und der angeschlossene Balkon. Der Wintergarten erweitert Ihren Wohnraum nach draußen. Ein Bereich des Dachgeschosses ist ausgebaut. Entstanden ist ein Raum, den Sie vielseitig nutzen können – für Hobbys oder für Gäste. Die Einliegerwohnung im Sockelgeschoß betreten Sie durch einen separaten Eingang. Sie hat drei Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum. Auf dieser Etage befinden sich noch weitere Abstellräume und die Waschküche.

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Immobiliendaten

Objektnr.: 4158

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
PLZ 57368
Ort Lennestadt
Baujahr 1977
Verfügbar ab sofort verfügbar
Stellplätze 2
Gäste WC Ja

Flächen

Grundstücksfläche 1249 m²
Wohnfläche 220 m²
Anzahl Wohnungen 2
Einliegerwohnung 1

Preise

Kaufpreis 359.500,00 €

Details

Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl
Gartennutzung 1

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 190.20 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse F
Baujahr 1977
wesentlicher Energieträger OEL

Beschreibung

Attraktives Wohnhaus für die ganze Familie

Die beiden Wohnungen und der Keller verteilen sich auf vier Etagen. Die große Hauptwohnung betreten Sie im Erdgeschoss. Die Wohn- und Schlafräume befinden sich auf einer Ebene, Sie müssen also keine Treppen steigen. Insgesamt gibt es zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, eine große Wohnküche mit praktischem Vorratsraum, Badezimmer sowie Gäste-WC. Highlights der Etage sind der Wintergarten und der angeschlossene Balkon. Der Wintergarten erweitert Ihren Wohnraum nach draußen. Ein Holzofen sorgt hier für kuschelige Wärme während den kühleren Jahreszeiten. Auch im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Ein Bereich des Dachgeschosses ist ausgebaut. Entstanden ist ein Raum, den Sie vielseitig nutzen können – für Hobbys oder für Gäste. Aber der größte Teil des Bodens wartet auf Ihr handwerkliches Geschick und gute Ideen. Besonders schön: Auch auf dieser Etage gibt es einen großen überdachten Balkon.

Die Einliegerwohnung im Sockelgeschoß betreten Sie durch einen separaten Eingang. Sie hat drei Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum. Auf dieser Etage befinden sich noch weitere Abstellräume und die Waschküche.

Zum Schluss geht es in den Keller. Hier befinden sich die Heizungsanlage und das Öllager sowie ein kleinerer Kellerraum. Zum Haus gehört noch eine Garage mit direktem Zugang zur Hauptwohnung.

Das Grundstück ist 1.249 m² groß und der Garten das Extrabonbon. Der schön angelegte Außenbereich bietet viel Platz zum Chillen und Spielen. Mit Hilfe des gemauerten Grillkamins können Sie Ihre Gäste wunderbar bewirten. So geht Urlaubsfeeling in den eigenen vier Wänden.

Ausstattung

Viel Platz. Viele Möglichkeiten.

Der Massivbau ist in einem ansprechenden, gepflegten Zustand. In den Räumen liegen unterschiedliche Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Laminat. Die Wände sind frisch gestrichen, die Zimmerdecken teilweise mit weißen Holzpanelen verkleidet. Die moderne Einbauküche ist komfortabel und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer der Hauptwohnung ist vielleicht etwas in die Jahre gekommen, aber in einem tadellosen Zustand. Dafür wurde das Bad der Einliegerwohnung erst 2021 modernisiert.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die 2006 installiert wurde. Im großen Wohnzimmer und im Wintergarten gibt es jeweils noch einen Holzofen.

Sieht ganz schön gemütlich aus. Die Räume der großen Hauptwohnung befinden sich auf einer Wohnebene. Die Schlafzimmer und das große Badezimmer bilden eine Einheit. Der Flur fügt Küche und Esszimmer, Wohnraum und Gäste-WC zu einem Ensemble zusammen. Der Wintergarten lässt viel Tageslicht hinein und gestattet schöne Ausblicke in die Umgebung. Die Einliegerwohnung im Souterrain wird über einen separaten Eingang betreten. Die Räume bieten großes Potenzial und sind ideal für ein Paar oder ein erwachsenes Kind. Auch Feriengästen dürfte es hier gut gefallen. Die Wohnräume öffnen sich zur Gartenseite und auch hier kommt viel Tageslicht hinein. Ein Gäste-WC rundet den Komfort ab. Und die überdachte Terrasse und der Zugang zum Garten sorgen für tägliches Wohnglück.

Ihr Ansprechpartner

Amer Selimanjin

+49 2722 93720

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Lage

Bilstein, wir kommen!

Der kleine Ort macht was her. Das sehen nicht nur die ca. 1.000 Bilsteiner so, sondern auch die zahlreichen Urlaubsgäste, die sich hier sehr wohl fühlen. Bilstein ist umgeben von der hügeligen Landschaft des Sauerlandes. Die schöne Natur lädt ein, zu ausgedehnten Wanderungen. Der Gipfel der Hohen Bracht ist nur einen Katzensprung entfernt. Die mittelalterliche Burg Bilstein, die schön restaurierten Fachwerkhäuser im Ortskern und die ansprechende Gastronomie sorgen für Wohlbehagen. Bewohner und Besucher finden hier einen Ort mit hoher Lebensqualität.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Hanglage. Sie können sich jeden Tag an dem Blick in die heitere, frische Umgebung erfreuen. Die dominante Farbe ist Grün.

Die Nahversorgung funktioniert problemlos. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt und mehrere Bäckereien. Für Familien besonders schön: Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule. Geschäfte für die größeren Einkäufe oder weiterführende Schulen finden Sie im nahen Lennestadt-Altenhundem. Mit dem Wagen benötigen Sie knapp 10 Minuten und schon sind Sie da.

Kurz gesagt: Hier bietet sich Ihnen eine wundervolle Wohnoption in reizvoller Lage.

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