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Wohnen mit Ausblick in Bilstein -Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Die geräumige Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Durch die sonnige Einliegerwohnung ergeben sich für die neuen Besitzer interessante Optionen. Sie können die Wohnung selbst nutzen oder durch Vermietung monatliche Erträge erwirtschaften.

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Immobiliendaten

Objektnr.: 4219

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
PLZ 57439
Ort Lennestadt
Baujahr 1967
Stellplätze 2
Terrasse Ja
Gäste WC Ja

Flächen

Zimmer 8
Grundstücksfläche 621 m²
Wohnfläche 174.37 m²
Anzahl Wohnungen 2

Preise

Kaufpreis 189.500,00 €

Details

Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl
Gartennutzung 1

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 279.10 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse H
Baujahr 1967
wesentlicher Energieträger OEL

Beschreibung

Vielseitiger Nutzen: Hier ist Platz für die ganze FamilieÜber einen kleinen Treppenpfad gelangen Sie zum Eingang der großen Hauptwohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 109 m² findet eine Familie mit Kindern gemütliche Räume für ein harmonisches Zusammenleben: zwei Kinder- und ein großes Elternschlafzimmer, ein Wannenbad plus Gäste-WC, Küche mit Vorratsraum, ein Esszimmer und ein großer Wohnraum runden das Wohnglück ab. Im Dachgeschoss sind noch zwei weitere Räume ausgebaut. Hier muss noch die Nutzungsänderung zu Wohnzwecken beantragt werden und schon kann es losgehen mit Einrichten. Vielleicht ein Gästezimmer oder doch lieber ein Hobbyraum, oder ein Refugium für einen Teenager?An das Wohnzimmer schließt sich ein geräumiger Balkon an, von dem aus Sie einen wirklich schönen Blick in die umliegenden Wälder haben und einen Großteil von Bilstein überschauen können. Hier kommt zum Sonntagsfrühstück noch eine Extraportion Urlaubsfeeling hinzu. Vom Esszimmer aus betretbar ist über der Garage noch eine geschützte Terrasse entstanden – auch mit einem herrlichen Blick in die Umgebung.Die Einliegerwohnung mit den ca. 65 m² betreten Sie über einen eigenen Eingang. Sie ist in einem guten Zustand und könnte sofort vermietet werden: Wannenbad, Küche, ein offener Wohn-/Essraum und ein Schlafzimmer sind das ideale Zuhause für ein Paar. Oder vielleicht möchten die Großeltern einziehen? Die kleine Terrasse bietet das angenehme Ambiente für laue Sommerabende bei einem Glas Wein.Das Grundstück ist 621 m² groß und freut sich auf einen neuen Besitzer, der Freude an Gartenarbeit mitbringt. Zum Gebäude gehört auch noch eine Garage und Kellerräume auf Etage der Einliegerwohnung.

Ausstattung

Gut einrichten leicht gemachtDas Haus wurde 1967 gebaut und ist insgesamt in einem guten Zustand. Das gilt vor allem für die Einliegerwohnung. 2002 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, das Badezimmer 2005 komplett saniert. Die Haustür wurde erst 2019 erneuert.Die Garageneinfahrt wurde 2019 neu gepflastert und die Garage hat 2015 ein neues Tor bekommen.Die große Hauptwohnung ist etwas in die Jahre gekommen und müsste komplett renoviert werden. Mit etwas handwerklichem Geschick gestalten Sie hier Ihr individuelles Schmuckstück – passend zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil.Ein bisschen spürt man noch das Flair der 60er Jahre. Die Grundrisse sind großzügig, es gibt genügend Räume, so dass jeder Bewohner auch mal die Tür hinter sich schließen kann und ruhige Momente hat – zum Lesen, für die Hausaufgaben, für ein Gespräch mit Freunden. Der große Flur der Hauptwohnung bildet die zentrale Achse, um den die Räume angeordnet sind. In der Einliegerwohnung dreht sich alles um den großen Wohn-/Essbereich.

Ihr Ansprechpartner

Amer Selimanjin

+49 2722 93720

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Lage

Wohnen in BilderbuchlandschaftBilstein liegt eingekuschelt inmitten der hügeligen Landschaft des Sauerlandes – ganz in der Nähe der Hohen Bracht. Die mittelalterliche Burg Bilstein, die schön restaurierten Fachwerkhäuser im Ortskern und die ansprechende Gastronomie sorgen für Wohlbehagen. Bewohner und Besucher finden hier einen gemütlichen, malerischen Ort.Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in sanfter Hanglage. Vom Balkon aus genießt man einen wundervollen Blick in die heitere Umgebung und in den hübschen Ort. Lebensqualität und Naherholung gehören hier zusammen. Nach nur wenigen Schritten sind Sie in der Natur und entspannen bei ausgedehnten Spaziergängen. Besonders angenehm: Das Naturbad Veischetal liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und bietet neben dem Schwimmbecken viele Aktivitäten für Groß und Klein.Die Nahversorgung funktioniert einwandfrei. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt und mehrere Bäckereien. Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule. Geschäfte für die größeren Einkäufe oder weiterführende Schulen finden Sie im nahen Lennestadt-Altenhundem. Mit dem Wagen benötigen Sie dorthin knapp 10 Minuten. Praktisch: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt. Die Linie L513 bringt Sie bis nach Lennestadt-Grevenbrück.Alles in allem: eine Umgebung, in der man gut und gerne lebt.

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