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Attraktive Gartenwohnung für eine junge Familie

Wohnungsnummer: 1

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 107,24 m2 liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Nordosten von Attendorn. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteien-Hauses. Größe und Lage sind ideal für eine junge Familie mit Kindern.

Immobiliendaten

Objektnr.: 4051

Wohnungsnummer 1
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschosswohnung
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 2012
Stellplätze 2
Terrasse Ja

Flächen

Etage 0
Zimmer 4
Wohnfläche 107.24 m²
Nutzfläche 4 m²
Anzahl Wohnungen 5

Preise

Kaufpreis 369.500,00 €

Details

Gartennutzung 1

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 84.00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse C
Baujahr 2012
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Die moderne Erdgeschosswohnung bietet 4 schöne Zimmer auf einer Wohnfläche
von ca. 107.24 m2. Aufgrund der Größe und des perfekten Schnitts eignet sie sich hervorragend für eine vierköpfige Familie oder sie bietet genügend Platz fürs Homeoffice – ganz dem Lebenskonzept der zukünftigen Bewohner entsprechend. Die Wohnräume präsentieren sich hell und luftig. Der offene Wohn- und Küchenbereich
st einladend und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Die ca. 9 Jahre alte, moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten und wertigen Zustand. Freuen Sie sich auf gesellige Küchenschlachten mit Ihren Liebsten.

Und es wird noch besser: Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse
und den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Sie können sich am ausgelassenen Spiel Ihrer Kinder erfreuen und mit Familie und Freunden herrliche Grillabende genießen.
Die drei weiteren Wohnräume sind annähernd gleich groß und sind helle Refugien,
in denen man sich gerne aufhält. Ein weiteres großes Plus ist das luxuriöse Badezimmer. Hier trifft Funktionalität auf ganz viel Wellness: Ausgestattet mit Whirlpool und Walk-in-Dusche gönnen Sie sich jeden Tag ein Spa-Erlebnis. Aber es wurde auch an ausreichend Stauraum gedacht: Es gibt einen Kellerraum und direkt in der Wohnung eine praktische Abstellkammer. Und Ihr Auto parkt ganz wettersicher unterm Carportdach.

Ausstattung

Das moderne Mehrfamilienhaus mit der hellen Putzfassade wurde 2012 im energetischen Stil erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung aus 2012. Der Energiebedarf bzw. -verbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Eine Fußbodenheizung sorgt für kuschelige Raumtemperaturen. Die Wohnräume sind mit einem langlebigem und attraktiven Fliesen-
Boden ausgestattet. In den beiden Kinderzimmern wurden ein moderner Vynilboden verlegt.

Das geräumige Badezimmer befindet sich in einem makellosen Zustand. Zur Ausstattung
gehören großflächige Fliesen, Armaturen bekannter Marken, eine begehbare, barrierefreie Dusche und eine luxuriöse Whirlpool-Wanne. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht noch eine Waschküche zur Verfügung. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut.

Ihr Ansprechpartner

Martin Naber

+49(2722) 93720

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Lage

Nur 20 Gehminuten trennen Sie von der schönen Altstadt mit ihren einladenden Geschäften und Restaurants. Die Wohnung befindet sich in gepflegter Ortsrandlage von Attendorn im liebenswerten Stadtteil Schwalbenohl. Ein Bäcker ist fußläufig erreichbar und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Ihrer nahen Umgebung. Für Familien ist es hier sehr angenehm. In Ihrer Nachbarschaft gibt es eine Auswahl an Betreuungsmöglichkeiten für die kleinen Kinder. Alle weiterführenden Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Das gesamte Umfeld bietet auch einen großen Freizeit- und Naherholungswert. Freuen Sie
sich über tägliche Spaziergänge oder Joggingrunden über Felder und Wiesen. Für Kinder gibt direkt vor der Haustür einen großen Spielplatz zum Austoben und Treffen mit Freunden. Und in der Rundturnhalle und dem Skatepark kommen kleine und große Kinder auf ihre Kosten.

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