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Schon der Vorplatz der Wohnung ist ansprechend. Das Grundstück ist von einer Hecke umfasst und der erste Blick fällt auf den kleinen Teich vor Ihrer Terrasse.

Durch den separaten Eingang betritt man den großen, hellen Flur von dem aus man in den Wohnbereich gelangt. Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind offen, so entsteht eine kommunikative und familiäre Wohnsituation.

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Immobiliendaten

Objektnr.: 4414

Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschosswohnung
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 1992
Verfügbar ab nach Absprache
Stellplätze 6
Terrasse Ja
Gäste WC Ja

Flächen

Etage 0
Zimmer 6
Grundstücksfläche 1583 m²
Wohnfläche 163.92 m²
Nutzfläche 136.07 m²

Preise

Kaufpreis 439.500,00 €

Details

Fussboden Fliesen, Dielen
Bad Dusche, WANNE, Fenster
Heizungsart Etage, Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung 1

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 99.30 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse C
Baujahr 1992
wesentlicher Energieträger Flüssiggas

Beschreibung

Sie werden erwartet

1992 wurde das Mehrfamilienhaus massiv gebaut und in 10 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die hier angebotene Wohnung ist mit Abstand die größte.

Schon der Vorplatz der Wohnung ist ansprechend. Das Grundstück ist von einer Hecke umfasst und der erste Blick fällt auf den kleinen Teich vor Ihrer Terrasse. Durch den separaten Eingang betritt man den großen, hellen Flur von dem aus man in den Wohnbereich gelangt. Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind offen, so entsteht eine kommunikative und familiäre Wohnsituation. Das Wohnzimmer bietet die Möglichkeit den Gartenanteil und die Terrasse zu betreten. Es befinden sich 3 weitere Zimmer auf dieser Etage. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche und Badewanne. Ein Gäste-WC mit anschließendem Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum sind zusätzlich vorhanden.

In das Obergeschoss der Wohnung gelangt man über eine Wendeltreppe. Hier befinden sich 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Dieser Teil der Wohnung könnte vermietet oder beruflich genutzt werden, denn hier gibt es einen weiteren, separaten Zugang über das Treppenhaus. Insgesamt biete die Wohnung über 163 m² Wohnfläche.

Insgesamt eine gute Alternative zum Haus, gerade für Familien mit Platzbedarf und wenig Lust auf Gartenarbeit.

Ausstattung

Hochwertig und zeitgemäß

Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. Im Wohnzimmer wärmt der Heizkamin, die Gas-Therme wurde erst 2022 erneuert.

Das Bad en Suite am Elternschlafzimmer verfügt über Badewanne und Dusche sowie einen Ausgang zum Garten-/Terrassenbereich.

Für Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung und der Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für Waschmaschine, Trockner und Regale.

Die teilweise überdachte Terrasse und der Gartenanteil sowie die Flächen vor dem Wohnungseingang sind recht groß.

Die riesige Garage mit über 136 m² Fläche bietet Platz für Autos, Fahrzeuge, Hobby oder als Lager.

Ihr Ansprechpartner

Riccardo Giamporcaro

+49(2722) 93720

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Lage

Grüne Umgebung

Die großflächige Immobilie liegt in einer begrünten, luftig bebauten Wohngegend direkt am Feld- und Waldrand. Ihr Auto können Sie getrost stehen lassen. Denn nach ca. 20 Minuten Fußweg erreichen Sie den Marktplatz von Attendorn. Hier erwartet Sie ein gut aufgestellter Einzelhandel in einem attraktiven Umfeld.

Familien sind hier herzlich willkommen. Es gibt Betreuungsangebote für die Kleinen und im nahen Stadtzentrum gibt es alle weiterführenden Schulen. Sollten die Eltern den großen Garten mal für sich allein beanspruchen, können die Kids ausgelassen auf einem der Spielplätze in der Nachbarschaft rumtoben. Hier finden Sie den perfekten Ort für ein komfortables Leben in einem attraktiven Ambiente, einer beruhigenden Umgebung und einer intakten Infrastruktur.

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