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Gartenoase und großzügiges Wohnen in TOP-Lage von Attendorn

In einem sehr stattlichem Zweifamilienhaus erwartet Sie eine großzügige Zwei-Zimmer Wohnung mit ca. 96 m². Das Highlight ist die große, teilweise überdachte Terrasse mit traumhaftem Blick über die Dächer der Stadt - Eine Treppe führt in den idyllischen Garten. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und steht für Besichtigungen zur Verfügung.

Objektdaten

Objektnr.: 3832

Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschosswohnung
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 1991
Verfügbar ab Nach Absprache
Stellplätze 2
Terrasse Ja
Gäste WC Ja

Flächen

Zimmer 2
Wohnfläche 95.7 m²
Nutzfläche 46.7 m²

Preise

Kaltmiete 750,00 €
Nebenkosten 230,00 €
Kaution 1.500,00 €

Details

Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 136.30 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse E
Baujahr 1991
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

In einem sehr stattlichem Zweifamilienhaus erwartet Sie eine großzügige Zwei-Zimmer Wohnung mit ca. 96 m². Das Highlight ist die große, teilweise überdachte Terrasse mit traumhaftem Blick über die Dächer der Stadt, mit einer Treppe hinunterführend in den idyllischen Garten. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und steht für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich - hier können Sie Ihre Gäste herzlich willkommen heißen.
In der Küche und dem Essbereich lässt ein fest eingebauter Raumtrenner das gemeinsame Kochen und Essen zum geselligen Alltag werden. Im Sommer kann die gemeinsame Zeit auch auf die großzügige, teilüberdachte Terrasse mit angrenzendem Garten verlagert werden - ideal für Hobbygärtner.
In dem Wohn- und Essbereich verleihen helle Fliesen, holzfarbene Fenster und Türen Ihrer Wohnung einen besonderen Charakter mit freundlicher Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und hellen Wandfliesen ausgestattet und bleibt durch das zusätzliche Gäste-WC Ihr ganz privater Bereich. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, ein Heizungsraum und eine gemeinsame Waschküche.

Weitere Flächen können auch angemietet werden:
Im Untergeschoss gibt es auch zusätzliche Räume von knapp 50 m². Mit einem eigenen Eingang und einem eigenen Badezimmer, ideal für einen Teenager, der Raum und Privatheit für seine Interessen und Freunde sucht. Oder auf vielseitige Art genutzt werden kann – als Hobbyraum, Arbeits- oder Gästezimmer. Durch einen Treppenlift können Pfegebedürfdige diese Etage problemlos erreichen.
Auch ist diese Fläche super geeignet für Nebengewerbetreibende: eine Praxis, ein Büro, ein Studio oder privater Besprechungsbereich.

Ihr Ansprechpartner

Kristina Gatke

+49(2722) 93720

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Lage

Zwischen Feldern, Wäldern und Flüssen liegt Attendorn mitten im Südsauerland. Sie wohnen in einem beliebten Wohngebiet und einem geschützten Umfeld.

Über einen Fußweg ist man in nur wenigen Gehminuten im Zentrum von Attendorn. Hier ergänzen Bildung, Betreuung, Ärzte, Freizeit und Arbeit die Naturverbundenheit der Gegend mit Läden des täglichen Bedarfs und Restaurants.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von den kurzen Wegen in die nahe gelegenen Nachbarstädte sowie von der guten Anbindung über die A4 nach Aachen – Köln – Olpe, und der Sauerlandlinie A45 über Dortmund – Gießen – Frankfurt.

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