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Ganz schön schnittig: Ihre neue Eigentumswohnung

Wohnungsnummer: 5

In diese attraktiven 2-Zimmerwohnung genießt man gerne die Zeit zu zweit oder emfängt gerne Besuch. Im modernen offenen Koch-/Ess-/Wohnbereich machen Sie es sich herrlich bequem und verbringen hier eine wundervolle Zeit. Der kompakte Balkon erweitert diesen schönen Wohnraum um einen Platz an der frischen Luft.
Also einziehen und es sich bequem machen.

Immobiliendaten

Objektnr.: 3567

Wohnungsnummer 5
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 2021
Verfügbar ab Mitte 2022
Stellplätze 1

Flächen

Etage 1
Zimmer 2
Wohnfläche 76.03 m²
Nutzfläche 4.44 m²
Anzahl Wohnungen 15

Preise

Kaufpreis 238.500,00 €

Details

Fussboden Fliesen
Bad Dusche

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 29.88 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse A
Baujahr 2021
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Einziehen und glücklich sein! Gerade für angehende Ruheständler oder für Menschen, deren Eigenheim ihnen gerade viel zu groß erscheint, sind diese Wohnungen eine lohnende Investition in die Zukunft. Aber auch für Pendler und Kapitalanleger. Räume und Ausstattung sind optimal abgestimmt auf die Bedürfnisse der neuen Bewohner. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind zwischen ca. 45 m² und ca. 113 m² groß mit offener oder separater Küche. Wenn Sie die hellen Räumlichkeiten betreten, erwarten Sie offene Blickachsen, Luftigkeit und viel Licht. Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse, auf denen Sie schöne Tage in der Sonne verbringen.

Die größeren Wohnungen bieten zudem ein separates Gäste-WC. Die Wohnungsgrößen von 74 m² bis 113 m² bieten besonders ehemaligen Eigenheimbesitzern genügend Raum für ein neues, entspanntes Leben. Die Wohnungen sind groß genug, um sich gut ausbreiten zu können. Und gleichzeitig klein genug, damit die Pflege der Räume nicht zu viel Mühe bereitet. Das Highlight sind die beiden Penthouse-Wohnungen: Der Weitblick ist einmalig, die große Terrasse und 113 m² Wohnfläche sorgen für ein „Haus im Haus“ -Ambiente.

Besonders interessant: Der frühe Vogel fängt auch hier den Wurm, denn es gibt vor Baubeginn noch die Möglichkeit einen Grundriss zu verändern bzw. eine Wohnung durch Zukauf zu vergrößern. Auch die moderne Ausstattung kann bei Ihrem Bemusterungstermin individuell farblich auf Ihre Wünsche abgestimmt werden.

Ausstattung

Hier stimmt einfach alles: Es gibt keine gefährlichen Barrieren oder Stolperfallen. Die Übergänge in die jeweiligen Zimmer und zu den Balkonen sind ebenerdig. Küche und Wohnraum bilden eine harmonische Einheit, damit das Kochen und das gemeinsame Essen mit Familie und Freunden zu einem geselligen Erlebnis werden. Die Bäder sind groß und glänzen mit einer modernen, bodengleichen Dusche, die einen schwellenlosen Ein- und Ausstieg
ermöglicht. Ein Aufzug bringt Sie in Ihre Etage bis vor Ihre Haustür. Schwere Einkäufe schleppen und beschwerliches Treppensteigen sind damit Vergangenheit. Für Ihr Fahrzeug ist ein KFZ-Stellplatz vorhanden, den Sie zusätzlich erwerben können. Fahrrad oder E-Bike stellen Sie sicher in einem extra dafür vorgesehenen Gemeinschaftsraum ab. Die Böden in Küche und Bad werden mit Naturstein gefliest. Die Bödenbeläge in den Wohnräumen werden von den zukünftigen Besitzern und Bewohner selber gewählt. Eine Fußbodenheizung sorgt für kuschelige Wärme, gleichzeitig gehen keine wertvollen Stellflächen verloren. Die Fenster haben eine Zweifachverglasung und anthrazitfarbene Rahmen. Elektrische Rollläden sorgen für die gewünschte Lichtsituation.

Eine Hausverwaltung mit Hausmeister- und / oder Putzservice wird sich zuverlässig um die Pflege der Immobilie kümmern.

Ihr Ansprechpartner

Martin Naber

+49(2722) 93720

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Lage

Neu-Listenohl im Südwesten von Attendorn, auch bekannt als „Das junge Dorf am See“ ist etwa zeitgleich mit dem Bau der Biggetal-Sperre entstanden. Heute leben dort etwa 1100 Bewohner, die zahlreiche Angebote ein aktives und herzliches Miteinander gestalten. Hier sind Sie willkommen.

Die neuen Wohnungen am Augustinusplatz sind ein toller Startplatz für Ausflüge in die grüne Umgebung oder zum Biggesee. Die Talsperre ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die umliegende Infrastruktur hat ebenfalls eine Menge zu bieten. Sie können sich problemlos gut und bequem versorgen. Der Ort ist auf ein gemeinschaftliches und familiäres Leben eingestellt. Sie können beim Bäcker morgens ihre frischen Brötchen holen oder in der Konditorei Kaffee und Kuchen schlemmen. Es gibt Restaurants und ein Hotel, genau wie Friseursalons, ein Kosmetikstudio und eine Massagepraxis.

Das Zentrum von Attendorn ist nur 3 km entfernt und mit Pkw oder Bus schnell erreicht. Oder Sie steigen auf Ihr Fahrrad und unternehmen eine entspannte Tour Richtung Zentrum.

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