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Wohntraum statt Büroraum!

Die moderne Büroetage überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Zentrum von Attendorn. Es besteht aber auch die Möglichkeit, die 164 m² Bürofläche in eine schicke Wohnung umzubauen – eine einmalige Gelegenheit für eine große Familie oder ein Paar mit viel Platzbedarf.

Immobiliendaten

Objektnr.: 3970

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 1982
Stellplätze 1
Terrasse Ja
Gäste WC Ja

Flächen

Etage 1
Wohnfläche 164 m²

Preise

Kaufpreis 299.500,00 €

Details

Fussboden Teppich
Heizungsart Etage
Befeuerung Gas
Kabel Sat/TV 1

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 91.70 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse C
Baujahr 1982
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Das findet man nicht alles Tage: Die große Büroetage oder zukünftige Traumwohnung im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses ist mit ihren 164 m2 eine wirkliche Rarität und eine einmalige Gelegenheit, sich in der Attendorner Innenstadt ein geräumiges Refugium zu schaffen. Hier ist Platz für diverse Lebenskonzepte und -situationen, ob für eine Familie mit Kindern, ein Paar mit großen Plänen oder potentielle Vermieter.

Aktuell wird die Etage noch als Büro genutzt. Die Substanz erlaubt einen Umbau und Neugestaltung der Räume in ein oder zwei komfortable Wohnungen, die beide Zugang zu der riesigen Terrasse haben. Diese ist natürlich ein absolutes Highlight und bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Gestaltung. Genießen Sie schöne Sommerabende in einem chilligen Lounge-Ambiente. Erschaffen Sie Ihr grünes Wohnzimmer mit viel frischer Luft und Sonnenstrahlen.

Doch unabhängig davon, wie die neuen Bewohner die Wohnung nutzen werden, kann man sich gut vorstellen, was aus diesen attraktiven Räumen in bester Lage alles entstehen kann.

Ausstattung

In den großen Räumen werden keine kostbaren Stellflächen verschenkt. Dafür sorgt eine Fußbodenheizung, deren moderne Gasthermen 2016 bzw. 2019 installiert worden sind.
Ebenfalls in 2019 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Im Gebäude gibt es eine Tiefgarage, die 2020 saniert wurde. Zur Wohnung gehört dort auch ein KFZ-Stellplatz.

Ihr Ansprechpartner

Martin Naber

+49(2722) 93720

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Lage

Sie sind mittendrin. Nur wenige Meter trennen Sie von der der schönen Altstadt mit ihren einladenden Geschäften und Restaurants. Die große Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und liegt im Zentrum von Attendorn. Rathaus, Banken, Ärzte, Einzelhandel, schöne Boutiquen – alles ist für Sie fußläufig erreichbar. So macht Shoppen Spaß und der tägliche Einkauf ist keine alltägliche Pflicht, sondern eine Freude.

Besonders schön ist, dass nicht nur die Innenstadt lockt, sondern auch die Nähe zu Wiesen, Wäldern und Wasser den Wohn-Reiz verstärkt. Das Umfeld bietet Ihnen einen großen Freizeit- und Naherholungswert. Freuen Sie sich über tägliche Spaziergänge oder Joggingrunden über Felder und Wiesen. Und zur Bigge ist es ebenfalls nur ein Katzensprung.

Die Lage hat auch Familien mit Kindern viel zu bieten. Es gibt eine große Auswahl an Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nachbarschaft sowie Betreuungsmöglichkeiten für die ganz Kleinen.

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