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Stilvoll & Elegant: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Attendorn

Diese einzigartige Wohnung mit ca. 96m² Wohnfläche liegt im 1.Obergeschoss des Hauses. Der großzügige offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ermöglicht einen harmonischen, schwellenlosen Übergang von Wohnen, Kochen und Essen. Eine Diele trennt die weiteren zwei Zimmer von den gemeinsamen Räumen: Neben einem Schlafzimmer gibt es hier zum Beispiel noch Platz für ein Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro – je nach Lebenssituation flexibel plan- und gestaltbar.

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Immobiliendaten

Objektnr.: 4167

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 2015
Stellplätze 2
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja
Barrierefrei Ja
Seniorengerecht Ja

Flächen

Etage 1
Zimmer 3
Wohnfläche 95.88 m²

Preise

Kaltmiete 910,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 1.980,00 €

Details

Fussboden Fliesen
Bad Fenster
Befeuerung Gas
Gartennutzung 1

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 65.40 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse B
Baujahr 2015
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Sie parken Ihren PKW in der Tiefgarage. Der Aufzug bringt Sie bequem nach oben. Diese einzigartige Wohnung mit ca. 96m² Wohnfläche liegt im 1.Obergeschoss des Hauses. Der großzügige offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ermöglicht einen harmonischen, schwellenlosen Übergang von Wohnen, Kochen und Essen. Eine Diele trennt die weiteren zwei Zimmer von den gemeinsamen Räumen: Neben einem Schlafzimmer gibt es hier zum Beispiel noch Platz für ein Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro – je nach Lebenssituation flexibel plan- und gestaltbar. Komfortables Badevergnügen verspricht das moderne, barrierefreie Badezimmer. Mit dem separaten Gäste-WC bleibt das geräumige Badezimmer Ihr ganz privater Bereich. Ein eigener Kellerraum und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab.

Ausstattung

Der Aufzug und der behindertengerechte Ausbau der Wohnung ermöglicht auch Rollstuhlfahrern uneingeschränkte Bewegungsfreiheit. Hochwertige Fußböden, weiße Innentüren, die Fußbodenheizung und moderne Bäder versprechen Wohngenuss. Zahlreiche bodengleiche Fenster fluten die Räume mit Licht. Die Panoramaverglasung im Wohn-/Essbereich schafft schöne Ausblicke über Attendorn und einen weiten Raumeindruck. Eine "kontrollierte Wohnraumlüftung" sorgt für behagliches Raumklima, Tag und Nacht ist immer frische Luft in der gesamten Wohnung gewährleistet.Heizung und Warmwasserversorgung sind umweltschonend und energiesparend und für Ihre Wohnung individuell regelbar. Die Routinearbeiten rund um Ihr Zuhause werden durch einen Hausmeisterservice erledigt. So wohnen und leben Sie hier bequem und sorgenfrei.

Ihr Ansprechpartner

Riccardo Giamporcaro

+49(2722) - 93720

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Lage

Zwischen Feldern, Wäldern und Flüssen liegt Attendorn mitten im Südsauerland. Sie wohnen in beliebter und bevorzugter Lage am "Hohler Weg". Das Attendorner Zentrum erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in ca. 2 Minuten zu Fuß. Hier ergänzen Bildung, Betreuung, Ärzte, Freizeit und Arbeit die Naturverbundenheit der Gegend mit Läden des täglichen Bedarfs und Restaurants.

In der Gegend genießen Sie zudem den vielseitigen Erholungswert, den die Stadt als Wohnort so beliebt macht: Sportler, Wanderer, Entdecker und Genießer, hier findet jeder genau das, was er zum Abschalten und Auftanken braucht. Denn hier kann die Natur noch hautnah erlebt werden, Jogger finden eine Menge Auslauf, für Wanderungen ist Biekhofen ein guter Startpunkt. Die hohe Aufenthaltsqualität ist nicht zuletzt auch der starken Attendorner Gemeinde zu verdanken. Feste, Events, ein reges Vereinsleben und gutes Miteinander – Zusammenhalt wird großgeschrieben.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von den kurzen Wegen in die nahe gelegenen Nachbarstädte sowie von der guten Anbindung über die A4 nach Aachen – Köln – Olpe, und der Sauerlandlinie A45 über Dortmund – Gießen – Frankfurt.

Genießen Sie die Ruhe, die Aussicht und die kurzen Fußwege in die Innenstadt!

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