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Ganz schön schnittig: Neubau Wohnung in Neu-Listernohl

Wohnungsnummer: 5

Die hochwertige Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Innenstadtlage in Attendorn. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für Singles, Pärchen und Senioren. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug bringt Sie von der Haustüre direkt vor die Wohnungstür.

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Immobiliendaten

Objektnr.: 4236

Wohnungsnummer 5
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 2021
Verfügbar ab ab sofort
Stellplätze 1

Flächen

Etage 1
Zimmer 2
Wohnfläche 76.03 m²
Nutzfläche 4.44 m²
Anzahl Wohnungen 15

Preise

Kaltmiete 690,00 €
Nebenkosten 280,00 €
Kaution 1.380,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 29.88 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse A
Baujahr 2021
wesentlicher Energieträger LUFTWP

Beschreibung

Die hochwertige, barrierefreie Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage in Neu-Listernohl. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für Singles, Pärchen und Senioren. Ein Aufzug bringt Sie von der Haustür direkt vor Ihre Wohnungstür. Schwere Einkäufe schleppen und beschwerliches Treppensteigen sind Vergangenheit. Durch den Flur, entlang dem Badezimmer und Schlafzimmer betreten Sie den großen, offenen Wohnraum der schicken Wohnung. Hier finden Kochen, Essen und miteinander Leben fließende Übergänge. Auf dem überdachten Balkon genießen die Sonnenstunden am Nachmittag.

Ausstattung

Hier stimmt einfach alles: Es gibt keine gefährlichen Barrieren oder Stolperfallen. Die Übergänge in die jeweiligen Zimmer und zu dem Balkon sind ebenerdig. Küche und Wohnraum bilden eine harmonische Einheit, damit das Kochen und das gemeinsame Essen mit Familie und Freunden zu einem geselligen Erlebnis werden. Das Bad ist groß und glänzt mit einer modernen, bodengleichen Dusche, die einen schwellenlosen Ein- und Ausstiegermöglicht. Ein Kfz-Stellplatz kann separat angemietet werden. Fahrrad oder E-Bike stellen Sie sicher in einem extra dafür vorgesehenen Gemeinschaftsraum ab. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Heizung (Hybrid). An besonders kalten Tagen kann die Gasheizung einspringen, um die gewünschte Raumtemperatur zu erreichen. Die Warmwassererzeugung erfolgt durch Solarenergie. Eine Fußbodenheizung sorgt für kuschelige Wärme, gleichzeitig gehen keine wertvollen Stellflächen verloren. Die Fenster haben eine Zweifachverglasung und anthrazitfarbene Rahmen. Elektrische Rollläden sorgen für die gewünschte Lichtsituation. Als Bodenbelag kommt ein leiser und strapazierfähiger Vinylboden zum Einsatz. Sämtliche Küchenanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Die Möblierung wird nicht bereitgestellt.

Eine Hausverwaltung mit Hausmeister- und / oder Putzservice wird sich zuverlässig um die Pflege der Immobilie kümmern.

Ihr Ansprechpartner

Riccardo Giamporcaro

+49(2722) 93720

Exposé anfordern

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Lage

Neu-Listenohl im Südwesten von Attendorn, auch bekannt als „Das junge Dorf am See“ ist etwa zeitgleich mit dem Bau der Biggetal-Sperre entstanden. Heute leben dort etwa 1100 Bewohner, die zahlreiche Angebote ein aktives und herzliches Miteinander gestalten. Hier sind Sie willkommen.

Die neuen Wohnungen am Augustinusplatz sind ein toller Startplatz für Ausflüge in die grüne Umgebung oder zum Biggesee. Die Talsperre ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die umliegende Infrastruktur hat ebenfalls eine Menge zu bieten. Sie können sich problemlos gut und bequem versorgen. Der Ort ist auf ein gemeinschaftliches und familiäres Leben eingestellt. Sie können beim Bäcker morgens ihre frischen Brötchen holen oder in der Konditorei Kaffee und Kuchen schlemmen. Es gibt Restaurants und ein Hotel, genau wie Friseursalons, ein Kosmetikstudio und eine Massagepraxis.

Das Zentrum von Attendorn ist nur 3 km entfernt und mit Pkw oder Bus schnell erreicht. Oder Sie steigen auf Ihr Fahrrad und unternehmen eine entspannte Tour Richtung Zentrum.

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