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Großzügig, lichtdurchflutet und top gelegen

Immobiliendaten

Objektnr.: 4520

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 1920
Stellplätze 2
Balkon Ja
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja
Barrierefrei Ja

Flächen

Etage 1
Zimmer 4
Wohnfläche 119.94 m²

Preise

Kaltmiete 1.155,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Kaution 2.450,00 €

Details

Fussboden Fliesen
Befeuerung Solar

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 120.90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse D
Baujahr 1920
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Diese barrierefreie Stadtwohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihren offenen und großzügigen Schnitt und bietet einem Paar reichlich Platz zum Wohlfühlen. Ein zentraler Flur verbindet harmonisch alle Räume miteinander.

Der große, offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden eignet. Die geräumige Küche befindet sich angrenzend am Wohn-/Essbereich.

Das gemütliche Schlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Darüber hinaus steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der ideal als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann.

Besonders praktisch sind der integrierte Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der separate Kellerraum, die beide zusätzlichen Stauraum bieten und für Ordnung sorgen.

Diese durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort im Herzen der Stadt.

Ausstattung

Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein behagliches und gleichmäßiges Raumklima, das zu jeder Jahreszeit Wohlfühlatmosphäre schafft. Die einheitlich verlegten, hellen Fliesen verleihen den Räumen ein modernes und harmonisches Erscheinungsbild, das durch seine Schlichtheit überzeugt.

Das barrierefreie Tageslichtbad beeindruckt mit seiner modernen Ausstattung und seinem eleganten Design. Es verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche, die Komfort und Luxus vereint. Ein Gäste-WC sorgt für Ihre nötige Privatsphäre.

Zwei Stellplätze bieten Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu tanken und die Sonnenstrahlen zu genießen – ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen.

Die Wohnung ist fix und fertig und bezugsbereit. Hier können Sie sofort Ihre Möbel aufstellen und sich heimisch fühlen. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, sodass Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen müssen. Die moderne Einbauküche nebst Side-by-Side Kühlschrank von Bauknecht kann von dem Vormieter übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Jana Melissa Rickelhoff

+492722 93720

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Lage

Zentral wohnen, ganz ruhig!

In unmittelbarer Nähe brodelt das Leben in der Fußgängerzone oder am Alten Markt. Nur wenige Schritte entfernt genießen Sie das wohltuende und beruhigende Ambiente inmitten alter Alleen und der schönsten Bürgerhäuser. Mittendrin statt nur dabei, bietet Ihnen diese idyllische Wohnlage am Nordwall Ruhe und zeitgleich Stadtnähe.

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