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Attraktive Eigentumswohnung – Top renoviert! Besser wohnen in Lüdenscheid-Grünewald

Wohnungsnummer: 1, Garage Nr. 17

Die schöne Immobilie befindet sich in bester Lage im beliebten Stadtteil Grünwald, unweit des Stadtzentrums von Lüdenscheid. Die Wohnung ist sehr gut zugänglich, da sie
im Hochparterre liegt und Sie nur wenige Treppen steigen müssen. Junge Familien wie Senioren werden hier sehr glücklich sein.

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Immobiliendaten

Objektnr.: 4178

Wohnungsnummer 1, Garage Nr. 17
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 58509
Ort Lüdenscheid
Stellplätze 1
Gäste WC Ja

Flächen

Etage 0
Zimmer 3
Grundstücksfläche 1985 m²
Wohnfläche 78 m²

Preise

Kaufpreis 189.500,00 €

Details

Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas

Angaben zum Energieausweis

Beschreibung

Traumwohnung mit viel Stil: Einziehen und glücklich sein

Das Mehrfamilienhaus wurde 1986 erbaut. Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre. Wichtig: Nur 8 Treppenstufen müssen Sie steigen und Sie stehen vor Ihrer Wohnungstür. Das bedeutet, keine Einkäufe oder Getränkekisten nach oben schleppen. Auch für Senioren sind diese wenigen Stufen gut zu bewältigen.

Und dann betreten Sie eine helle, freundliche und sehr geschmackvoll renovierte Wohnung. Licht und Luft, helle Farben an Wänden und Decken, das moderne Laminat wirken zusammen stimmig, die Ausstattung ist aus einem Guss und folgt einem durchgehenden Gestaltungskonzept. Das sorgt für ein wertiges und einladendes Ambiente.

Die 78 m² verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer sowie Abstellraum und Gäste-WC. Die beiden Schlafzimmer und das moderne, schöne Badezimmer mit begehbarer Dusche bilden einen Trakt. Der offene Wohn-/Essbereich ist schön geschnitten mit Inseln zum Plaudern, Lesen und Speisen, die integrierte Einbauküche ein Traum: die Einbauten mit der schönen Kochinsel in weißem Klavierlack sind im Kaufpreis enthalten. Die angrenzende Loggia bietet genügend Platz für einen lauschigen Sommerabend mit Familie und Freunden, versüßt durch den schönen Blick in das hintere Gartengrundstück. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerraum und eine Garage, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Das Grundstück ist ca. 1.985 m² groß. Der Miteigentumsanteil beträgt 70,12 von Tausend im Gesamteigentum. Alles in allem: ein wohnliches Schmuckstück.

Ausstattung

Ganz schön schick

Die Eigentumswohnung ist in einem tadellosen und hochwertigen Zustand. Sie wurde 2014 komplett renoviert und modernisiert. Sämtliche Heizkörper und die Elektrik wurden erneuert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die Zimmerdecken teilweise abgehangen und mit LED-Leuchten ausgestattet. Diese sorgen für eine gleichmäßige und angenehme Lichtsituation. Die Fensterrollos werden elektronisch gesteuert. Die Böden wurden durchgehend mit anthrazitfarbenem Laminat verlegt, Badezimmer und Gäste-WC sind auf dem neuesten Stand. Die Wärme kommt von einer Gasheizung.

So hell und freundlich die Ausstattung der Wohnung ist, so offen und fließend ist der Grundriss. Die 78 m² sind klug aufgeteilt. Die Schlafzimmer und die beiden Bäder bilden einen zusammenhängenden Wohntrakt, verbunden durch einen Flur. So kann man ungestört schlafen, obwohl vielleicht im Wohnzimmer noch der Fernseher läuft. Der große Wohn-/Essbereich gehört allen Bewohnern dieser schönen Wohnung. Er lässt sich wunderbar strukturieren und einrichten: Während Sie im Kochbereich die Mahlzeiten vorbereiten, begleitet von einem Aperitif, werden am Esstisch vielleicht Karten gespielt und in der Sofaecke gelesen.

Ihr Ansprechpartner

Amer Selimanjin

+49 2722 93720

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Lage

Stadt. Land. Wohnen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Grünewald. Einfamilien- und Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser aus verschiedenen Epochen und erbaut in unterschiedlichen Architekturstilen prägen das Straßenbild. Der Kirchplatz im Lüdenscheider Stadtzentrum ist ca. 15 Minuten Gehweg entfernt. Das garantiert eine exzellente Anbindung an sämtliche Infrastrukturen, Behörden, Geschäfte und Gastronomie.

In Grünewald gibt es auch eine Reihe von Geschäften: Bäcker, Apotheken, Supermärkte – alle fußläufig entfernt. Den Wagen müssen Sie für Ihre Einkäufe nicht bewegen. Familien finden in der unmittelbaren Nähe auch Angebote für die Kinderbetreuung und Grundschulen.

Ansonsten hat das Zentrum der „Stadt des Lichts“ – der Name trifft passend einen der Markenkerne der Stadt – seinen Einwohnern viel zu bieten. Lüdenscheid ist ein beständig wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des nördlichen Sauerlands. Die Innovationskraft, die vielen namhaften Unternehmen und die alteingesessene Lampen- und Leuchtenindustrie machen die Stadt zu einem interessanten Standort. Bildung wird hier ganz großgeschrieben und die Bildungslaufbahn endet nicht mit dem Schulabschluss, denn Lüdenscheid ist auch Hochschulort.

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