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Investment oder Eigennutzung: Eigentumswohnung in Plettenberg Köbbinghausen

Wohnungsnummer: 18

Das Mehrfamilienhaus mit drei Parteien wurde in den 60er Jahren als Massivbau errichtet. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über 65 m² Wohnfläche, die praktisch und funktional aufgeteilt sind. Sie betreten helle und freundliche Räume, denen ein bisschen frische Farbe aber gut stehen würde.

Immobiliendaten

Objektnr.: 4135

Wohnungsnummer 18
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 58840
Ort Plettenberg
Baujahr 1962
Stellplätze 1

Flächen

Etage 1
Zimmer 3
Wohnfläche 64.69 m²

Preise

Kaufpreis 84.500,00 €

Details

Fussboden Laminat
Befeuerung Pellet

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 187.50 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse G
Baujahr 1962
wesentlicher Energieträger PELLET

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit drei Parteien wurde in den 60er Jahren als Massivbau errichtet. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über 65 m² Wohnfläche, die praktisch und funktional aufgeteilt sind. Sie betreten helle und freundliche Räume, denen ein bisschen frische Farbe aber gut stehen würde.

Das gemütliche Wohnzimmer hat Zugang zu einem Balkon, auf dem ganz entspannt vier Personen einen lauschigen Abend verbringen können. Daneben gibt es noch zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein Wannenbad mit Tageslicht.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine junge Familie, die handwerkliches Geschick und Spaß am Gestalten haben.Ideal: In der Nachbarschaft haben auch einige Unternehmen ihren Sitz. Die Wohnung könnte auch eine nahe gelegene Unterkunft für Firmengäste oder für temporär beschäftigte Mitarbeiter sein.

Ausstattung

Das Gebäude aus den 60er Jahren ist in einem guten Zustand. Die Wohnung ist allerdings renovierungsbedürftig, die Räume vertragen frische Farbe auf Wänden und Zimmerdecken. Auf den Böden liegt helles Laminat. Das Badezimmer ist in einem ansprechenden Zustand, hell und geräumig.

Geheizt wird mit einem umweltfreundlichen Pelletofen, der im Wohnzimmer steht. Ansonsten gibt es keine weiteren Heizkörper.

Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerräume. Ein Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Das Potenzial der kleinen, feinen Wohnung ist noch längst nicht ausgeschöpft. Die gute Raumaufteilung überzeugt, es gibt viel Licht und Luft. Auf dem großen Balkon kann man wunderbar entspannen. Mit etwas Aufwand gestaltet man ein gemütliches Refugium.

Köbbinghausen profitiert von der hübschen Lage und dörflichen Idylle und gleichzeitig von der Nähe zum Stadtzentrum von Plettenberg. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht ein angenehmes und vielfältiges Leben. Es bietet sich hier eine gute Option für Ihre Kapitalanlage oder für ein neues Domizil mit Charme.

Ihr Ansprechpartner

Riccardo Giamporcaro

+49(2722) - 93720

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Lage

In Köbbinghausen leben ca. 160 Einwohner. Der kleine Stadtteil von Plettenberg, von den Köbbinghausern auch liebevoll Köbbing genannt, liegt inmitten einer wunderschönen Umgebung und hat sich sein dörfliches Erscheinungsbild bewahrt. Dort wo sich Hase und Igel eine gute Nacht wünschen, ist man gleichzeitig sehr nah an der exzellenten Infrastruktur der Stadtmitte Plettenbergs. Supermärkte, Discounter, Ärzte und Banken sind nach ca. 2-3 Minuten mit dem Pkw erreicht. Restaurants, Grillstuben, Cafés und Bars freuen sich auf neue Gäste.

In Köbbinghausen wurde in den letzten Jahren ein kleines Industriegebiet erschlossen, namhafte mittelständische Automobilzulieferer haben dort ihren Sitz. Bei der Erschließung wurden ökologische und landschaftliche Aspekte berücksichtigt.

Die Anbindung an die B 236 und dann weiter an die A 45 macht Plettenberg-Köbbinghausen als Wohn- und Standort zusätzlich attraktiv.

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