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Eigentumswohnung in Schmallenberg

Wohnungsnummer: 4

Das Wohnhaus mit der schönen Eigentumswohnung wurde 1997 gebaut. Mit ihrer Wohnfläche von ca. 73 m², der guten Lage und den langjährigen Mietern ist die Wohnung ein interessantes Investment für alle, die auf der Suche nach einer wertstabilen Kapitalanlage sind.

Immobiliendaten

Objektnr.: 3974

Wohnungsnummer 4
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 57392
Ort Schmallenberg
Baujahr 1997
Stellplätze 1
Gäste WC Ja

Flächen

Zimmer 3
Wohnfläche 73.62 m²
Anzahl Wohnungen 6

Preise

Kaufpreis 124.500,00 €

Details

Heizungsart Etage
Befeuerung Gas

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 111.00 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse D
Baujahr 1997
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Das Gebäude mit insgesamt 6 Parteien wurde 1997 als Massivbau errichtet und fügt sich harmonisch in die umliegende Bebauung ein. Die gut vermietete Eigentumswohnung ist in einem tadellosen Zustand. Sie verfügt über geräumige drei Zimmer auf ca. 73,62 m², zwei Schlafzimmer und einen großen Wohnraum. Wohnzimmer und Küche bilden dabei einen eigenen kleinen Trakt, sind aber separate Räume. Über den Wohnraum haben Sie Zugang zu dem teilweise überdachten Balkon, auf dem man bequem mit Gästen gesellige Abende genießen und den Blick in die ruhige Straße sowie die umgebende Landschaft werfen kann. Zur Wohnung gehören noch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und zwei praktische Abstellräume.
Die Wohnung ist solide vermietet. Die sehr angenehmen Mieter wohnen dort seit mehr als 10 Jahren. Alles in allem bietet sich hier eine exzellente Gelegenheit vorhandene Geldmittel nachhaltig zu sichern und in Betongold anzulegen.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand und auf der Höhe der Zeit. Es fließen Licht und Luft. Die Böden sind überwiegend mit großformatigen hellen Fliesen ausgelegt, im Wohnzimmer liegt Parkett. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung, die 1997 installiert worden ist. In einem der Abstellräume befindet sich auch die Gastherme. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz.

Ihr Ansprechpartner

Christopher Hennes

+492722 - 93720

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Lage

Die gepflegte Immobilie befindet sich in guter Nachbarschaft – ist Schmallenberg doch auch die Heimat von Countrysänger Tom Astor.
Die schicke Eigentumswohnung befindet sich im Nordosten von Schmallenberg in einem beliebten Wohngebiet. Die schöne Wohnstraße bedeutet auch wenig Durchgangsverkehr und viel Ruhe. Nur ca. 10 Minuten Fußweg trennen die Bewohner vom schmucken Stadtzentrum. Im historischen Stadtkern ist das Einkaufen ein Vergnügen. Restaurants und Cafés warten dort auf nette Gäste.
Aber Sie können sich auch aufs Rad schwingen und radeln unkompliziert schnell im Zentrum. Der Radweg dorthin ist übrigens eine Teiletappe des Sauerland Radrings.

Garantierter Naherholungswert: Noch näher sind die Bewohner an grünen Wiesen und Wäldern. Sie treten einfach aus dem Haus und es kann sofort losgehen mit einem ausgiebigen Spaziergang oder einer langen Wanderung. Und wer es gerne etwas gehobener mag: Ebenfalls ganz in der Nähe, ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, erwartet inmitten einer sanften Landschaft der Golfclub Schmallenberg seine Mitglieder.

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