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Neubau-Erstbezug: barrierefreies Wohnen im B3 - Wohnung-Nr. 7

In dieser neuen Wohnanlage entstehen 15 Wohnungen, in denen nach neustem Energiestandard ausgesuchte Materialien verbaut werden.
Über den Personenaufzug gelangen Sie barrierearm ganz bequem in jede Etage.
Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über gemütliche 62 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele sowie Bad und ein Abstellraum.

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Immobiliendaten

Objektnr.: 4280_7

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 57368
Ort Lennestadt
Baujahr 2023
Verfügbar ab Frühjahr 2024
Stellplätze 1

Flächen

Etage 2
Zimmer 2
Grundstücksfläche 1003 m²
Wohnfläche 62.29 m²

Preise

Kaltmiete 594,00 €
Nebenkosten 94,00 €
Kaution 1.278,00 €

Details

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung LUFTWP

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 16.60 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse A+
Baujahr 2023
wesentlicher Energieträger LUFTWP

Beschreibung

Neubau lädt zum modernen Wohnen ein

In dieser neuen Wohnanlage entstehen 15 Wohnungen, in denen nach neustem Energiestandard ausgesuchte Materialien verbaut werden.
Über den Personenaufzug gelangen Sie barrierearm ganz bequem in jede Etage. 
Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über gemütliche 62 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele sowie Bad und ein Abstellraum. Hier wurde zudem sowohl Anschlüsse für die Waschmaschine als auch für den Trockner installiert.
Auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia lassen sich viele Sonnenstrahlen einfangen.

Ausstattung

Beste Ausstattung lässt keine Wünsche offen
 
Die Wohnung ist im Frühjahr 2024 einzugsfertig ausgestattet. Fliesen im Bad und Vinylböden im restlichen Wohnungsbereich. Die schallhemmenden Fenster können mit modernen Jalousien verdunkelt werden. Das Bad sind mit eine großen barrierefreien Dusche mit Glasabtrennung, einem WC, Waschbecken und Accessoires ausgestattet. Eine Fußbodenheizung erwärmt die gesamte Wohnung. Jede einzelne Wohnung erhält eine eigene Wärmepumpe, welche sich in Form einer Wohnungsstation im Abstellraum befindet. Zur Unterstützung der Energieeinsparung wird eine 80 m² große Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Mit der Türsprech-/Videoanlage können Besucher schon an der Haustüre empfangen werden. Nicht nur die moderne Ausstattung, sondern auch die nach Süd-Westen ausgerichteten Loggien überzeugen in jeder Wohnung.
 
Jeder Wohnung steht im Keller eine Kellerbox zur Verfügung. Hier können Sie nach langen Radtouren Ihre E-Bikes direkt an der Ladestation wieder aufladen. 
Natürlich wurde auch an die Autofahrer gedacht, denn zu jeder Wohnung gehört ebenfalls ein PKW-Stellplatz. Auch hier befindet sich zum Laden des Elektroautos eine 11 KW Wall Box. Somit müssen Sie sich nicht auf die Suche begeben um Ihren PKW wieder startklar zu machen.

Ihr Ansprechpartner

Jana Melissa Rickelhoff

+492722 93720

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Lage

Die Gemeinde Lennestadt liegt in einem der schönsten Landstriche des Sauerlands – mitten am Rothaarsteig, umgeben von üppiger Natur, weiten Wäldern und idyllischen Tälern. Lennestadt ist mit ca. 26.000 Einwohnern und 43 Ortschaften die bevölkerungsreichste Gemeinde des Kreises Olpe. Den Strukturwandel von der Landwirtschaft zum verarbeitenden Gewerbe für Eisen, Stahl und Metall hat die Gemeinde erfolgreich hinbekommen. Es sind überwiegend kleine und mittelständische Betriebe, darunter namhafte Zulieferer der Automobil-, der Elektroindustrie und des Maschinenbaus, die hier für sichere Arbeitsplätze sorgen.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von den kurzen Wegen in die nahe gelegenen Nachbarstädte Olpe und Attendorn sowie von der guten Anbindung über die A4 nach Aachen – Köln – Olpe, und der Sauerlandlinie A45 über Dortmund – Gießen – Frankfurt.


Von dem neu gestalteten Bahnhof in Lennestadt-Altenhundem können Sie die Städte an Rhein und Ruhr auch ohne Pkw gut erreichen. Und Busse bringen Sie in die benachbarten Ortsteile und Gemeinden.

Das eindrucksvolle Gebäude ist nicht zu übersehen. Es befindet sich direkt am "Bahnhofplatz" in Lennestadt-Grevenbrück gelegen. Bahnhof und Busbahnhof liegen praktisch vor der Haustür. Supermärkte und Discounter, Banken und Ärzte sind für Sie problemlos zu Fuß erreichbar.

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