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Imbiss mit Eigentumswohnung direkt an der B 55

Das Imbisslokal ist nicht zu übersehen. Hier freut man sich auf neue Besitzer und auf hungrige Gäste. Die gute Lage sorgt für gute Umsätze. Das Lokal mit ca. 141 qm bietet neben der guten Ausstattung und der exponierten Lage viele Optionen. Die darüber liegende Wohnung bietet mit ihren ca. 171 m² wirklich eine Menge Platz: zwei Schlafzimmer, drei Wohnräume, ein geräumiger Koch-/ Essbereich und ein großer Balkon.

Immobiliendaten

Objektnr.: 3863

Objektart gastgewerbe
Objekttyp Gastronomie & Wohnung
PLZ 57368
Ort Lennestadt
Baujahr 1968

Flächen

Grundstücksfläche 789 m²
Sonstige Flächen 170.99 m²
Vermietbare Fläche 312.35 m²

Preise

Kaufpreis 239.500,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 203.80 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse G
Baujahr 1968
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Das Imbisslokal mit seinen 141,36 m² liegt gut erreichbar und sichtbar an der Kölner Straße, der Bundesstraße B 55. Hier wartet man auf einen engagierten Gastronomen und seine hungrige Gäste. Die gute Lage sorgt nämlich für guten Umsatz. Sie befinden sich inmitten einer komplexen Infrastruktur aus Geschäften, Gastronomie, Schulen und Behörden. Fernfahrer, Biker, Mitarbeiter der umliegenden Firmen und natürlich Touristen führt ihr Weg hier vorbei und sie werden das leckere Angebot gerne annehmen. Und durch die typisch sauerländische Fachwerkfassade ist das Gebäude auch kaum zu übersehen.

Dem Imbiss vorgelagert ist ein Außenbereich mit ca. 10 Sitzplätzen, so dass Gäste in der wärmeren Jahreszeit ihre Mahlzeit in der Sonne genießen können. Für die Gäste sind außerdem Stellplätze direkt an der B55 vorhanden.

Über einen kleinen Flur im Erdgeschoss und eine Holztreppe betreten Sie die zweite Etage und damit die schöne Wohnung mit ihren ca. 171 qm Wohnfläche. So entsteht eine Art Haus-im-Haus-Ambiente, mit sehr viel Raum auf nur einer Ebene: zwei Schlafzimmer, drei Wohnräume, ein geräumiger Koch-/Essbereich und ein großer Balkon. Die Bewohner können entspannt zusammen essen, reden, spielen. Und wer seine ruhigen Momente braucht, findet hier sein Plätzchen für Abstand für Rückzug. Zur Wohnung gehören noch drei Kellerräume und eine Garage.

Imbiss und Wohnung sind baulich getrennt, können aber nicht separat veräußert
werden. Die Wohnung ist aktuell solide vermietet.

Ausstattung

Imbiss direkt an der B 55 mit dazugehöriger Eigentumswohnung. Der Imbiss ist 141,36 m² groß und verfügt im Innenbereich über ca. 34 Sitzplätze und im Außenbereich über ca. 10 Sitzplätze. Der Imbiss ist komplett eingerichtet. So verfügt er unter anderem über eine begehbare Kühlkammer, sowie eine komplette Kücheneinrichtung. Das Inventar gehört dem jetzigen Pächter und kann von diesem erworben werden.

Die Eigentumswohnung ist 170,99 m² große und ist zur Zeit vermietet. Zur Wohnung gehören noch 3 Kellerräume mit 53,65 m². Ebenfalls gehören 2 Garagen (39,10 m²) zu diesem Angebot. KFZ-Stellpätze für die Gäste sind direkt an der B 55 vorhanden. Das Ursprungshaus wurde Anfang bis Mitte des 17 Jahrhunderts erbaut. 1967/68 wurde dann der Imbiss angebaut und 1982 noch die Doppelgarage erstellt.

Ihr Ansprechpartner

Christopher Hennes

+49(2722) - 93720

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Lage

Die Gemeinde Lennestadt liegt in einem der schönsten Landstriche des Sauerlands – mitten am Rothaarsteig, umgeben von üppiger Natur, weiten Wäldern und idyllischen Tälern. Lennestadt ist mit ca. 26.000 Einwohnern und 43 Ortschaften die bevölkerungsreichste
Gemeinde des Kreises Olpe. Den Strukturwandel von der Landwirtschaft zum verarbeitenden Gewerbe für Eisen, Stahl und Metall hat die Gemeinde erfolgreich hinbekommen. Es sind überwiegend kleine und mittelständische Betriebe, darunter namhafte Zulieferer der Automobil-, der Elektroindustrie und des Maschinenbaus, die hier für sichere Arbeitsplätze sorgen.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von den kurzen Wegen in die nahe gelegenen Nachbarstädte Olpe und Attendorn sowie von der guten Anbindung über die A4 nach Aachen – Köln – Olpe, und der Sauerlandlinie A45 über Dortmund – Gießen – Frankfurt.
Von dem neu gestalteten Bahnhof in Lennestadt-Altenhundem können Sie die Städte an Rhein und Ruhr auch ohne Pkw gut erreichen. Und Busse bringen Sie in die benachbarten Ortsteile und Gemeinden.

In Lennestadt-Grevenbrück und Lennestadt-Altenhundem finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Restaurants, Fachgeschäfte, Banken und Apotheken. Auf dem Marktplatz in Altenhunden ist freitags immer Markt mit frischem Obst und Gemüse aus der Region, Milchprodukten und exotischen Gewürzen.

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