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Imbiss mit Eigentumswohnung direkt an der B 55

Das Imbisslokal ist nicht zu übersehen. Hier freut man sich auf neue Besitzer und auf hungrige Gäste. Die gute Lage sorgt für gute Umsätze. Das Lokal mit ca. 141 m², und die Wohnung mit ca. 171 m² bieten viele Optionen.

Objektdaten

Objektnr.: 3863

Objektart gastgewerbe
Objekttyp Gastronomie & Wohnung
PLZ 57368
Ort Lennestadt
Baujahr 1968

Flächen

Grundstücksfläche 789 m²
Gesamtfläche 405.1 m²
Nutzfläche 170.99 m²

Preise

Kaufpreis 259.500,00 €

Details

Fussboden Fliesen

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 203.80 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse G
Baujahr 1968
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Das Imbisslokal mit seinen 141,36 m² liegt gut erreichbar und sichtbar an der Kölner Straße, der Bundesstraße B55. Hier wartet man auf einen engagierten Gastronomen und seine hungrige Gäste. Die gute Lage sorgt nämlich für guten Umsatz. Sie befinden sich inmitten einer komplexen Infrastruktur aus Geschäften, Gastronomie, Schulen und Behörden. Fernfahrer, Biker, Mitarbeiter der umliegenden Firmen und natürlich Touristen führt ihr Weg hier vorbei und sie werden das leckere Angebot gerne annehmen. Und durch die typisch sauerländische Fachwerkfassade ist das Gebäude auch kaum zu übersehen.

Dem Imbiss vorgelagert ist ein Außenbereich mit ca. 10 Sitzplätzen, so dass Gäste in der wärmeren Jahreszeit ihre Mahlzeit in der Sonne genießen können. Für die Gäste sind außerdem Stellplätze direkt an der B55 vorhanden.

Die darüber liegende Wohnung bietet mit ihren ca. 171 m² wirklich eine Menge Platz: zwei Schlafzimmer, drei Wohnräume, ein geräumiger Koch-/Essbereich und ein großer Balkon. Hier kann man zusammen essen, reden, spielen. Und wer seine ruhigen Momente braucht, findet hier genügend Raum für Rückzug. Zur Wohnung gehören noch drei Kellerräume und eine Doppelgarage.

Imbiss und Wohnung sind baulich getrennt, können aber nicht separat veräußert werden. Die Wohnung ist aktuell solide vermietet.

Ausstattung

Der Imbiss ist komplett eingerichtet. Allerdings gehören das Inventar, die begehbare Kühlkammer und die komplette Kücheneinrichtung, dem jetzigen Pächter und können von ihm direkt erworben werden. Es gibt außerdem noch zwei Lagerräume.

Der Kern des Gebäudes stammt aus der Mitte des 17. Jahrhunderts. Der Imbiss wurde 1968 in Massivbau angebaut. 1982 kam die Doppelgarage dazu. In den Jahren 2007 – 2011 wurden noch weitere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Es wurde eine neue Gaszentralheizung installiert. Die Elektrik in Keller und Imbiss wurde überholt, sowie der komplette Keller saniert und sämtliche Fenster erneuert. Gastraum und Eingangsbereich des Imbisses wurden ebenfalls modernisiert, die Küche saniert und gefliest.

Ihr Ansprechpartner

Peter G. Beuth

+49(2722) 93720

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Lage

Die Gemeinde Lennestadt liegt in einem der schönsten Landstriche des Sauerlands – mitten am Rothaarsteig, umgeben von üppiger Natur, weiten Wäldern und idyllischen Tälern. Lennestadt ist mit 26.000 Einwohnern und 43 Ortschaften die bevölkerungsreichste
Gemeinde des Kreises Olpe. Den Strukturwandel von der Landwirtschaft zum verarbeitenden Gewerbe für Eisen, Stahl und Metall hat die Gemeinde erfolgreich hinbekommen. Es sind überwiegend kleine und mittelständische Betriebe, darunter namhafte Zulieferer der Automobil-, der Elektroindustrie und des Maschinenbaus, die hier für sichere Arbeitsplätze sorgen.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von den kurzen Wegen in die nahe gelegenen Nachbarstädte Olpe und Attendorn sowie von der guten Anbindung über die A4 nach Aachen – Köln – Olpe, und der Sauerlandlinie A45 über Dortmund – Gießen – Frankfurt.
Von dem neu gestalteten Bahnhof in Lennestadt-Altenhundem können Sie die Städte an Rhein und Ruhr auch ohne Pkw gut erreichen. Und Busse bringen Sie in die benachbarten Ortsteile und Gemeinden.

Die Orte mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, historischen Bauwerken und Naturschätzen sind Garant für eine hohe Lebensqualität. Das Umland lädt ein zu langen Fahrradtouren und ausgiebigen Wanderungen. Wintersportfreunde kommen auch auf ihre Kosten: Hier wird gerodelt, auf dem Snowboard geritten oder über die Loipe gespurtet. Darüber hinaus arbeiten die Akteure aus Politik, Wirtschaft und Gesellschaft an einem Bündnis für konkrete Projekte, die die Vereinbarkeit von Familie und Beruf ermöglichen.
Denn Familie wird hier großgeschrieben. Die Anstrengungen haben sich gelohnt: Lennestadt wurde als "Familiengerechte Kommune" ausgezeichnet und zertifiziert.

Bildung beginnt im Vorschulalter. In Lennestadt kümmert man sich daher besonders um die Bedürfnisse von Kindern. In Lennestadt gibt es fünf Grundschulen und alle weiterführenden Schultypen. Darüber hinaus ist man in Lennestadt besonders ambitioniert: Bis zum Sommer 2021 möchte man alle Schulen mit einem schnellen Internetzugang ausstatten und der anstehenden Digitalisierung den Weg ebnen.

In Lennestadt-Grevenbrück und Lennestadt-Altenhundem finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Restaurants, Fachgeschäfte, Banken und Apotheken. Auf dem Marktplatz in Altenhunden ist freitags immer Markt mit frischem Obst und Gemüse aus der Region, Milchprodukten und exotischen Gewürzen.

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