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ca. 3.000 m² Produktions- / Lagerfläche in Attendorn

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Auf dem Schilde". Heute bietet dieses Objekt mehrere unabhängig voneinnander zu nutzende Hallenflächen. Dazu gehört ein großzügiger Büroanbau mit ca. 560 m² Bürofläche. Von den insgesamt ca. 3000 m² Produktions- / Lagerflächen können Hallen ab ca. 315 m² separat genutzt werden. Das große Grundstück bietet zudem bequeme Anlieferungs- und Parkmöglichkeiten. Auf einer Freifläche von ca. 1000 bis 1.500 m² ist die Möglichkeit zur Erweiterung gegeben.

Objektdaten

Objektnr.: 3768

Objektart Halle / Lager / Produktion
Objekttyp Halle
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 1970
Letzte Modernisierung 24.10.2020
Verfügbar ab ab sofort
Vermietet 1
Unterkellert Ja

Flächen

Grundstücksfläche 10129 m²
Freifläche 332.5 m²
Gesamtfläche 3640 m²
Lagerfläche 510 m²
Bürofläche 560 m²
Nutzfläche 300 m²

Preise

Kaufpreis 1.900.000,00 €
Erbpacht 14.000,00 €
Provision 1,19%

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 67.90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse B
Baujahr 1970
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Auf dem Schilde". Heute bietet dieses Objekt mehrere unabhängig voneinnander zu nutzende Hallenflächen. Dazu gehört ein großzügiger Büroanbau mit ca. 560 m² Bürofläche. Von den insgesamt ca. 3000 m² Produktions- / Lagerflächen können Hallen ab ca. 315 m² separat genutzt werden. Das große Grundstück bietet zudem bequeme Anlieferungs- und Parkmöglichkeiten. Auf einer Freifläche von ca. 1000 bis 1.500 m² ist die Möglichkeit zur Erweiterung gegeben.

Das Grundstück von ca. 10.000qm befindet sich auf Erbpacht und könnte vom Eigentümer erworben werden.

Ausstattung

Die Hallen sind in Massivbauweise konstruiert und teilweise unterkellert. Ein großzügiger Sozialbereich mit Umkleiden und Sanitäranlagen befinden sich im Keller. Mehrere Rolltore bieten den Zugang in verschiedene Bereiche der Hallen. LKW´s können im Anlieferungsbereich trocken be- und entladen werden.

Die Zufahrt kann von LKWs ohne Probleme genutzt werden. Der Vorplatz bietet außerdem genug Rangierfläche sowie und zusätzliche Parkmöglichkeiten
Ein durchgehendes Oberlicht sorgt für Tagesbelichtung und dient gleichzeitig als Rauchabzug.

Zwei Hallen verfügen über die Länge von ca. 35 m jeweils über eine 3,2t Krahnbahnanlage. Alle Hallen sind beheizt. Die Hallenhöhe liegt bei durchschnittlich 4 bis 5,5m.

Die linke Gewerbehalle ist aktuell vermietet bis zum 30.09.2021 mit weiterer Option.
Die Mieteinnahme beläuft sich hier aktuell auf ca. 5.500€ mtl.
Eine Anpassung der Mieteinnahme ist hier gegeben.

Ihr Ansprechpartner

Petros Kominos

+49(2722) 93720

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Lage

Die Stadt Attendorn liegt im Nordwesten des Kreises Olpe im südlichen Sauerland. Die Stadt befindet sich im Naturpark Ebbegebirge, direkt am nördlichen Ufer des Biggesees. Die nächstgelegene Autobahn ist die A45, die westlich des Stadtgebiets liegt. Die Anschlusstelle Olpe ist ca. 14 Kilometer entfernt und über die L 512 zu erreichen. Die Anschlusstelle Meinerzhagen ist über die L 539 zu erreichen und liegt ca. 20 Kilometer entfernt. Die nächstgelegene Bundesstraße ist die B55 und befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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